クラース二葉の里テラスの外観
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クラース二葉の里テラスのエントランス
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クラース二葉の里テラスのその他
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クラース二葉の里テラスのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
クラース二葉の里テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／広島駅 徒歩8分
広電白島線／家庭裁判所前駅 徒歩8分
広電白島線／白島駅 徒歩9分
広電バス・広島バス「二葉の里」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
『家庭裁判所前駅』 広電白島線
『白島駅』 広電白島線
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所在地(住所)
広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
116戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
広島市立白島小学校
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中学校区域
広島市立幟町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クラース二葉の里テラスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
クラース二葉の里テラスの【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「クラース二葉の里テラス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
クラース二葉の里テラスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クラース二葉の里テラスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】在来線、路面電車、バスなど各方面へアクセス可能です。新幹線から在来線の乗換は7分程度、路面電車への乗換は10分程度かかります。広島空港行きバス乗り場までは7分程度です。交通の要所なので通勤、通学には非常に便利がいいところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】近くにマックスバリューがあります。駅ビルの中にアパレルショップもあります。本屋もあります。近くに警察署があります。駅周辺も明るいので夜道も安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】お好み焼き、ラーメン、寿司など多くの店があります。いつも賑わっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅内は比較的きれいで、トイレ内の設備は一通りそろっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
MEIさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパー2件（ゆめマート・ナイスムラカミ）があるので、普段の買い物には困りません。最近では近くにパン屋ができました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ろくさん
（性別不明） 【不動産会社さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【JR広島駅（新幹線口）】 マンションから徒歩で8分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに広島東照宮があるせいか観光地として道路などがきれいに舗装されており夜でも街灯が明るい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 車道から歩道、歩道からエントランスまで段差のないバリアフリーになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが床暖房になっているため冬でも暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩８分の場所にショッピングモールのエキエ広島がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション１階が二葉の里歯科になっているので急な歯痛でも便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅近が開発されて来て、殺風景だった周年エリアが充実している。お土産コーナーが拡大されて、種類が豊富。 広島駅口と新幹線口の差がなくなって、新幹線口のエリアもおしゃれになった。市電やバス乗り場があるので、乗り換えも便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 広島駅
ぬんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路面バスやバスも近くで乗れるので広島県では一番利便性が高いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに福屋や家電量販店があり、使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内でも色々と飲食店があるので良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 交通の便は良いので家族そろって移動しやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や駅周辺はキレイなので、治安は良いと思われます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性は抜群。ある程度の物は住んでいれば手に入る |
2022年2月 広島駅
【メリット】 買い物できる場所や飲食店もたくさんあり電車の待ち時間に利用できます。美味しいお土産もたくさ……
2019年8月 広島駅
【メリット】 周りには、たくさんの商業施設がそろっており必要なものは何でもそろっています。
ま……
2018年9月 広島駅
【メリット】 広島駅は現在リニューアルをしたばかりで(まだ工事中の箇所あり。)、駅の中に飲食店等の新店舗……
クラース二葉の里テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市東区ランキング(217物件中) |
広島市東区二葉の里ランキング(9物件中) |
広島駅ランキング(180物件中) |
クラース二葉の里テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年1月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年5月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 78.45㎡ | 17.81㎡ | 4,980万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 4,800円 61円 |
5,085円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クラース二葉の里テラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市東区二葉の里の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 60.12～88.26㎡｜77㎡ | 4,880万円｜206万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.51～74.51㎡｜74.51㎡ | 4,680万円｜207万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.41～69.47㎡｜67.44㎡ | 4,140万円｜203万円/坪 |
| 13階～14階 | 65.41～91.01㎡｜85.89㎡ | 5,538万円｜212万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.12～91.01㎡｜78.45㎡ | 4,980万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クラース二葉の里テラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 69.47 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.41 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.41 | |||||||
| 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 70.79 | |||||||
| 2024年2月 | 10階 | 3LDK | ー | 69.47 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クラース二葉の里テラスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市東区二葉の里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.96～65.41㎡｜64.72㎡ | 154,000円｜7,871円/坪 |
| 4階～6階 | 65.41～65.41㎡｜65.41㎡ | 170,000円｜8,592円/坪 |
| 7階～9階 | 60.12～65.41㎡｜62.76㎡ | 157,500円｜8,294円/坪 |
| 10階～12階 | 61.96～77.87㎡｜71.29㎡ | 182,562円｜8,466円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.12～77.87㎡｜68.79㎡ | 173,791円｜8,344円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
