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アーバンパレス六ッ門セントラルベースを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アーバンパレス六ッ門セントラルベース

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8758
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 124件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約136万円/坪 賃料:約6597円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.83％
偏差値ランキング

久留米市
203物件中の順位

アーバンパレス六ッ門セントラルベースの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／西鉄久留米駅 徒歩12分
    西鉄天神大牟田線／花畑駅 徒歩15分
    西鉄「六ッ門」バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『西鉄久留米駅』　西鉄天神大牟田線　
    『花畑駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県久留米市日吉町16-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    日吉小学校

  • 中学校区域

    諏訪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    久留米市小学校・中学校学区

  • 備考

    延床面積には、駐車場、駐輪場等容積対象外面積を含む
    駐車場：平面16台、機械式駐車場36台、立体駐車場38台
    自転車置場：180台
    バイク置場：9台（バイク6台、ミニバイク3台）

    ●周辺環境
    交通機関
    西鉄久留米駅 徒歩約12分 （900m）
    JR久留米駅 徒歩約18分 （1,400m）
    六ツ門バス停 徒歩約2分 （140m）

    教育機関
    日吉小学校 徒歩約5分 （350m）
    諏訪中学校 徒歩約18分 （1,400m）
    聖母幼稚園 徒歩約5分 （400m）
    日善幼稚園 徒歩約2分 （110m）
    明善高校 徒歩約15分 （1,200m）
    久留米高校 徒歩約25分 （2,000m）

    金融機関
    久留米郵便局 徒歩約3分 （200m）
    筑邦銀行 日吉町支店 徒歩約2分 （100m）
    三井住友銀行 久留米支店 徒歩約2分 （120m）
    西日本シティ銀行 久留米営業部 徒歩約2分 （150m）
    福岡銀行 久留米営業部 徒歩約2分 （160m）
    りそな銀行 久留米支店 徒歩約5分 （400m）
    三菱東京UFJ銀行 久留米支店 徒歩約2分 （160m）

    ショッピング
    ファミリーマート明治通り五丁目店 徒歩約3分 （220m）
    マミーズくるめりあ店 徒歩約5分 （400m）
    エマックス・クルメ 徒歩約12分 （900m）
    西鉄ストア久留米タミー店 徒歩約9分 （650m）
    岩田屋久留米店 徒歩約13分 （1,000m）
    ジョイント久留米中央店 徒歩約8分 （600m）
    ゆめタウン久留米店 車約5分 （3,000m）

    医療機関
    二宮歯科医院 徒歩約8分 （600m）
    おの眼科医院 徒歩約8分 （600m）
    楠病院 徒歩約6分 （450m）
    日吉いのうえ小児科 徒歩約7分 （500m）
    三橋耳鼻咽喉科クリニック 徒歩約6分 （450m）
    石橋医院 徒歩約13分 （1,000m）
    社会保険久留米第一病院 徒歩約5分 （400m）
    新古賀病院 徒歩約14分 （1,100m）

    公園・公共施設など
    東町公園 徒歩約7分 （500m）
    三本松公園 徒歩約4分 （300m）
    中央公園 徒歩約18分 （1,400m）
    久留米市役所教育文化施設 六ツ門図書館 徒歩約4分 （300m）
    日吉校区公民館 徒歩約4分 （280m）
    日吉町交番 徒歩約7分 （500m）
    久留米市民流水プール 車約3分 （1,700m）
    福岡県青少年科学館 車約3分 （1,700m）
    久留米市役所 徒歩約10分 （800m）
    久留米総合スポーツセンター 車約4分 （2,400m）
    石橋美術館 車約3分 （1,800m）

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバンパレス六ッ門セントラルベースの【中古】販売情報

アーバンパレス六ツ門セントラルベース
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アーバンパレス六ッ門セントラルベースの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アーバンパレス六ッ門セントラルベースの口コミ・評判

2019年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西鉄久留米駅に対する口コミ】久留米市の中心に位置しており駅の一階には西鉄バスターミナルがあるので乗り継ぎがとても便利です。また、飲食店やスーパー、百貨店も隣接しているので買い物するのにも抜群です。
西鉄久留米駅は特急電車も止まるので福岡市天神まで行くのにもとてもスムーズです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

トミーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 飲み屋街に近いから、飲んだあとに帰るのは便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

ぷりっつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんが常にいて掃除が行き届いていた。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 西鉄久留米駅

まあさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅近になんでもある
飲食店がおおい
おしゃれなお店が多い
電車の本数が多い
バスの本数、行き先も多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くには病院も遊ぶところも、飲食店も揃ってるので一通りのことはできる
飲食店の充実
5 		メリット さいきん、また、たくさん新しい飲食店が出てきた。
居酒屋、かふぇなど。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園など、遊ぶ広場は充実している気がする。
治安
4 		メリット どこもだとは思うけど、昼間は治安はいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はお手頃だと思う。
物価も東京みたいに高いわけでもない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2024年1月 西鉄久留米駅

たかえいらさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通、快速、特急全て停車し乗り換えがやりやすい駅になっています。
電車の本数も多く待ち時間は少なく感じます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出ると飲食店、雑貨店、岩田屋があるので買い物、飲食には困ることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット 特に有名店はないのですが、フードコートがあるので食事には困ることはありません。
ラーメン、カフェ、レストラン様々な飲食店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多目的トイレは設置してあります。近くの岩田屋にベビー、キッズの用品が売ってある所があります。
治安
3 		メリット 駅周辺に24時間営業の店があるので真っ暗になりません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 基本的に安い価格でスーパー、雑貨店、百貨店など買い物できるのでリーズナブルです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2022年2月 西鉄久留米駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 田舎と都会の狭間にあり、ご飯など休憩する場所もあるため、とても過ごしやすい場所である。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り148文字）

2022年1月 花畑駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西鉄電車で久留米から福岡に行く方は花畑駅を利用されることをおすすめします。料金は久留米駅か……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンパレス六ッ門セントラルベースの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

久留米市ランキング

位
(203物件中)

久留米市日吉町ランキング

位
(10物件中)

西鉄久留米駅ランキング

位
(125物件中)
花畑駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,528万円

推定相場坪単価136万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

想定賃料　　16.3　～　18.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,267円～6,927円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.83％
価格帯別判定 i

アーバンパレス六ッ門セントラルベースの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,793 ～ 3,881万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,616 ～ 3,793万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,440 ～ 3,616万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,263 ～ 3,440万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,087 ～ 3,263万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

久留米市 13位 / 218物件中
久留米市日吉町 1位 / 6物件中
西鉄久留米駅 12位 / 122物件中
花畑駅 1位 / 52物件中

坪賃料ランキング

久留米市 12位 / 167物件中
久留米市日吉町 1位 / 6物件中
西鉄久留米駅 11位 / 103物件中
花畑駅 2位 / 42物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,390～3,564万円

※中央値：3,477万円

予測坪単価：134万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アーバンパレス六ッ門セントラルベースの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 6階 4LDK ー ー ー
2 2024年5月 2024年8月 14階 2SLDK 南西 ー ー
3 2024年5月 2025年4月 13階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年5月 2025年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
5 2024年3月 2024年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年1月 2024年1月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2024年1月 2024年1月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2023年12月 2024年7月 12階 3LDK 南西 ー ー
9 2023年12月 2024年3月 14階 4LDK 南 ー ー
10 2023年10月 2024年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
11 2023年10月 2024年5月 13階 3LDK 南西 ー ー
12 2023年9月 2023年12月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2023年9月 2024年3月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
14 2023年8月 2023年10月 12階 3LDK 南西 ー ー
15 2023年4月 2023年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
16 2023年4月 2023年4月 13階 3LDK 南西 ー ー
17 2023年4月 2023年4月 14階 4LDK 南 ー ー
18 2023年3月 2023年5月 4階 3LDK 南 ー ー
19 2023年2月 2023年2月 10階 4LDK 南 ー ー
20 2023年1月 2024年5月 14階 2SLDK 南西 ー ー
21 2022年9月 2022年10月 8階 2SLDK 南 ー ー
22 2022年7月 2022年7月 14階 2SLDK 南西 ー ー
23 2022年4月 2022年10月 13階 4LDK 南西 ー ー
24 2022年3月 2022年7月 2階 4LDK 南西 ー ー
25 2022年1月 2022年4月 13階 4LDK 南西 ー ー
26 2021年12月 2022年6月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
27 2021年6月 2021年7月 6階 3LDK 南 ー ー
28 2020年10月 2020年11月 6階 3LDK 南 ー ー
29 2020年10月 2020年10月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
30 2020年4月 2020年6月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
31 2019年11月 2020年2月 5階 2SLDK 南 ー ー
32 2019年10月 2019年10月 6階 3LDK 南 ー ー
33 2019年8月 2019年10月 12階 4LDK 南 ー ー
34 2019年7月 2019年8月 3階 4LDK 南 ー ー
35 2019年6月 2019年6月 3階 4LDK 南東 ー ー
36 2019年4月 2019年6月 13階 3LDK 南 ー ー
37 2019年4月 2019年5月 6階 3LDK 南 ー ー
38 2019年2月 2019年2月 12階 4LDK ー ー ー
39 2019年1月 2019年1月 6階 3LDK 南 ー ー
40 2018年10月 2018年11月 13階 3LDK 南 ー ー
41 2018年10月 2018年11月 6階 3LDK 南 ー ー
42 2018年6月 2018年6月 6階 3LDK 南 ー ー
43 2018年6月 2018年6月 13階 3LDK 南 ー ー
44 2018年6月 2018年9月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
45 2018年4月 2018年7月 4階 2LDK 南西 ー ー
46 2018年4月 2018年5月 13階 3LDK 南 ー ー
47 2018年4月 2018年5月 6階 3LDK 南 ー ー
48 2018年3月 2018年6月 6階 4LDK 南 ー ー
49 2018年2月 2018年2月 12階 4LDK 南 ー ー
50 2017年12月 2017年12月 12階 2LDK 南 ー ー
51 2017年11月 2017年12月 6階 3LDK 南 ー ー
52 2017年11月 2017年12月 13階 3LDK 南 ー ー
53 2017年10月 2018年1月 9階 3LDK 南 ー ー
54 2017年5月 2017年6月 6階 3LDK 南 ー ー
55 2017年5月 2017年6月 13階 3LDK 南 ー ー

…残り35件
平均 8階 79.48㎡ 15.4㎡ 3,366万円 ＠141万円 ＠43万円 8,098円
101円		 5,062円
63円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アーバンパレス六ッ門セントラルベースの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーバンパレス六ッ門セントラルベースの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■久留米市日吉町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久留米市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西鉄久留米駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 78.85～92.69㎡｜87.51㎡ 2,824万円｜107万円/坪
4階～6階 64.05～92.69㎡｜79.73㎡ 3,615万円｜149万円/坪
7階～9階 64.05～84㎡｜75.63㎡ 3,230万円｜141万円/坪
10階～12階 64.05～84㎡｜77.14㎡ 2,672万円｜114万円/坪
13階～14階 64.05～88.73㎡｜77.63㎡ 3,592万円｜154万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.05～92.69㎡｜79.2㎡ 3,363万円｜141万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 3 10 4 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 9 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 14 0 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アーバンパレス六ッ門セントラルベースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 13階 2LDK ー 64.05
2025年1月 5階 3LDK ー 78.85
2024年12月 11階 3LDK 南 70.92
2024年12月 11階 3LDK 南 70.9
2024年11月 3階 3LDK 南 78.85

…残り119件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アーバンパレス六ッ門セントラルベースの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーバンパレス六ッ門セントラルベースの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■久留米市日吉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄久留米駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 78.85～78.85㎡｜78.84㎡ 154,500円｜6,478円/坪
4階～6階 70.92～92.69㎡｜83.01㎡ 150,964円｜6,027円/坪
7階～9階 62.53～88.73㎡｜81.09㎡ 154,724円｜6,318円/坪
10階～12階 64.05～84㎡｜70.55㎡ 135,806円｜6,370円/坪
13階～14階 64～84㎡｜71.76㎡ 141,000円｜6,524円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.53～92.69㎡｜77.39㎡ 147,422円｜6,319円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 16 45 3 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 18 30 7 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー

    ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの外観
    住所 福岡県久留米市六ツ門町7番24号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩10分
    築年月 2012年8月
    階建 地上19階建
    総戸数 158戸
    口コミ数 19
    偏差値 59
    アクセス数 18245
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
  • 中古

    ライオンズマンション六ッ門サンリヤンタワー

    住所 福岡県久留米市六ツ門町7番24号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩11分
    築年月 2012年9月
    階建 地上19階建
    総戸数 158戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 813
  • 中古

    プレミスト日吉町

    住所 福岡県久留米市日吉町21番3号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分
    築年月 2015年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 19
    偏差値 57
    アクセス数 6835
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレミスト日吉町     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 75万円
    割安
  • 中古

    久留米ザ・ミッドタワー

    住所 福岡県久留米市六ツ門町7番52号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩10分
    築年月 2016年11月
    階建 地上19階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 43
    偏差値 55
    アクセス数 15128
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
  • 中古

    グランフォーレ日吉プレミアム

    住所 福岡県久留米市日吉町74番
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩11分
    築年月 2016年5月
    階建 地上12階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 8233

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プラージュポインテ六ツ門

    プラージュポインテ六ツ門の外観
    住所 福岡県久留米市六ツ門町13番19号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩10分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラージュポインテ六ツ門 102 プラージュポインテ六ツ門 102 9.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 58.93m² 2LDK 1階 東
    プラージュポインテ六ツ門 101号 プラージュポインテ六ツ門 101号 9.8万円
    (8,000円)    		 無 無 66.11m² 2LDK 1階 -
    プラージュポインテ六ツ門 102 プラージュポインテ六ツ門 102 10.3万円
    (8,000円)    		 無 無 58.93m² 2LDK 1階 東
    プラージュポインテ六ツ門 302 プラージュポインテ六ツ門 302 11.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 63.37m² 2LDK 3階 東
    プラージュポインテ六ツ門 202 プラージュポインテ六ツ門 202 11.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 63.37m² 2LDK 2階 東
    プラージュポインテ六ツ門 402 プラージュポインテ六ツ門 402 11.4万円
    (8,000円)    		 無 無 63.37m² 2LDK 4階 東
    プラージュポインテ六ツ門 502 プラージュポインテ六ツ門 502 11.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 63.37m² 2LDK 5階 東
    プラージュポインテ六ツ門 602 プラージュポインテ六ツ門 602 11.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 63.37m² 2LDK 6階 東
    プラージュポインテ六ツ門 202 プラージュポインテ六ツ門 202 11.6万円
    (8,000円)    		 無 無 63.37m² 2LDK 2階 東
    プラージュポインテ六ツ門 302 プラージュポインテ六ツ門 302 11.7万円
    (8,000円)    		 無 無 63.37m² 2LDK 3階 東
    プラージュポインテ六ツ門 201 プラージュポインテ六ツ門 201 11.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 66.08m² 2LDK 2階 東
    プラージュポインテ六ツ門 301 プラージュポインテ六ツ門 301 11.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 66.08m² 2LDK 3階 東
    プラージュポインテ六ツ門 702 プラージュポインテ六ツ門 702 11.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 63.37m² 2LDK 7階 東
    プラージュポインテ六ツ門 802 プラージュポインテ六ツ門 802 11.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 63.37m² 2LDK 8階 東
    プラージュポインテ六ツ門 201号 プラージュポインテ六ツ門 201号 11.8万円
    (8,000円)    		 無 無 66.11m² 2LDK 2階 -
    プラージュポインテ六ツ門 801 プラージュポインテ六ツ門 801 12.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 66.08m² 2LDK 8階 東
  • 賃貸

    AZUR日吉町

    AZUR日吉町の外観
    住所 福岡県久留米市通町
    交通 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩13分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 217
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AZUR日吉町 405 AZUR日吉町 405 11.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 67m² 2LDK 4階 -
  • 賃貸

    Agreable

    Agreableの外観
    住所 福岡県久留米市城南町7番18号
    交通 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩5分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｇｒｅａｂｌｅ A0301 Ａｇｒｅａｂｌｅ A0301 8.8万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 55.53m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ロフティ諏訪野II期

    ロフティ諏訪野II期の外観
    住所 福岡県久留米市諏訪野町
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩5分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロフティ諏訪野（II期） 809 ロフティ諏訪野（II期） 809 12.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55.59m² 2LDK 8階 -
  • 賃貸

    ロフティ諏訪野2期

    ロフティ諏訪野2期の外観
    住所 福岡県久留米市諏訪野町
    築年数 2007年4月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロフティ諏訪野（II期） 809 ロフティ諏訪野（II期） 809 12.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55.59m² 2LDK 8階 -

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    ラコント西鉄久留米

    ラコント西鉄久留米
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    所在地 福岡県久留米市天神町字5丁目154番3（地番）
    交通 西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩3分 （240m）
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 36.98㎡～46.80㎡
    間取り 最終期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 6496
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    グランドオーク諏訪野町
    価格 2,840万円～6,550万円
    所在地 福岡県久留米市諏訪野町字上土橋2401-7他2筆（地番）
    交通 西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 76戸
    専有面積 61.03㎡～94.21㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1914
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    グランフォーレ日吉プレシャス
    価格 3,420万円～5,990万円
    所在地 福岡県久留米市通町7番4（地番）、福岡県久留米市通町7番地4（住居表示）
    交通 西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩13分
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    専有面積 65.10㎡～83.98㎡
    間取り 第1期2次 3LDK・4LDK ／ 第1期1次 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 219
  • 新築

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    久留米ザ・タワー レジデンシャル
    価格 未定
    所在地 福岡県久留米市城南町36番1（地番）
    交通 九州新幹線 「久留米」駅 徒歩1分
    階建 地上36階 地下1階建
    総戸数 343戸
    専有面積 53.61㎡～153.44㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 1票
    アクセス数 1411

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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