ガーラヴィスタ水道橋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 102件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
ガーラヴィスタ水道橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩5分
JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線／神保町駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線／新御茶ノ水駅 徒歩11分
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利用可能路線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『神保町駅』 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 都営新宿線
『新御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都千代田区神田猿楽町2丁目8-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2014年8月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千代田区立お茶の水小学校
-
中学校区域
千代田区立神田一橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラヴィスタ水道橋と同じエリアの物件を
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ガーラヴィスタ水道橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ガーラヴィスタ水道橋の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
水道橋、御茶ノ水、神保町など複数の駅が使用可能。都心部にはどこからでもすぐに行ける。 全て５〜１０分以内に最寄駅まで行ける。 御茶ノ水以外は大通を通って行けるので女性でも安心。 大きい三省堂書店あり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | どこの駅にもある程度近いので、色々なところに行ける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
まだ四年しか経っていないので外観、エントランスはとても綺麗で管理人もいるため常に清掃は行き届いている。 宅配BOX利用可。 オートロックでカードキーがないと住人はエレベーターが使用できないなどかなりセキュリティーレベルは高い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
室内設備は比較的標準的なものが揃っている。 新しい部屋なので使用感がなく良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
平日はご飯を食べれるところは多いので良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
大学は近くにある。 御茶ノ水に大きい大学病院が並んでいるため、医療関連の心配はほとんどない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【神保町駅に対する口コミ】本の街、カレーの街といわれることが多いですが、喫茶の街でもあります。歴史ある珈琲店も数多くありますが、神保町は紅茶にかけては東京屈指の名店がタカノ、ティーファクトリー、セイロンドロップと3店もある非常に充実したエリアです。都心部なりの住みにくさはあるでしょうが、神田スクエアにサミットができたことでかなり改善したかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【神保町駅に対する口コミ】神保町駅周辺は、オフィス街と学生街が広がる地域です。昔からあるお店が多くあります。近年はマンションの数が増えてきたので、選択肢が広がってきています。飲食店の数も多く、価格も安くて美味しいです。都心部までのアクセスも10分圏内なので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 御茶ノ水駅
すーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの他に丸ノ内線と千代田線が隣接しており、都心部を回るには便利な路線。中央線の通勤快速なども1時間に数本走っており、東京の西部に向かうにもとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の外には飲食店が並んでおり、仕事帰りや学生たちで賑わっている。また、楽器店の多さでも有名な御茶ノ水は弦楽器や管楽器など、多くのお店が連なっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くは非常に多い。安くて美味しいお店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院がいくつかあるので、医療には困らないと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学も近くにあり若者も多いが、治安はいい印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部を中心に生活するのであれば交通の便など非常に便利だと思う。 |
2023年3月 水道橋駅
はくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線各停の他に中央線快速や三田線と停まるので、基本的にどこでもすぐいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アパレルが多く、服を買う時は水道橋か銀座で買っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や居酒屋など一通り揃っており、お店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 東京ドームシティがあるので、子供を連れて行くと楽しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的いいと思う。昼間は学生が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿や東京駅にすぐいけるので、どこいくにも交通費は抑えられる。 |
2021年12月 水道橋駅
【メリット】 周りにラクーアや遊園地のアトラクション、子供が遊べるところがあるので色々な世代の方におすす……
2021年10月 御茶ノ水駅
【メリット】 駅から一度出ないと行けないが、地下鉄の新御茶ノ水駅と接続が出来るため、各方面への移動に便利……
ガーラヴィスタ水道橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千代田区ランキング(549物件中) |
千代田区神田猿楽町ランキング(12物件中) |
水道橋駅ランキング(145物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年11カ月) |
千代田区ランキング(151物件中) |
千代田区神田猿楽町ランキング(4物件中) |
水道橋駅ランキング(49物件中) |
ガーラヴィスタ水道橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年8月） |
2階 | 南西 /北西 | |||||
| 2階 | 南西 /南東 | ||||||
| 2階 | 北東 /南東 | ||||||
| 4階 | 南西 /北西 | ||||||
| 4階 | 南西 /南東 | ||||||
| 6階 | 北東 /北西 | ||||||
| 7階 | 北東 /北西 | ||||||
| 9階 | 北東 /南東 | ||||||
| 11階 | 北東 /南東 | ||||||
| 13階 | 北東 /南東 |
ガーラヴィスタ水道橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 12階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 12階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 35.81㎡ | 4.46㎡ | 5,037万円 | ＠450万円 | ＠137万円 | 11,428円 319円 |
3,657円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ガーラヴィスタ水道橋の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■千代田区神田猿楽町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■千代田区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■御茶ノ水駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.09～25.09㎡｜25.09㎡ | 2,960万円｜390万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 25.04～50.13㎡｜43.85㎡ | 6,595万円｜494万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.13～50.13㎡｜50.13㎡ | 6,950万円｜458万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.09～50.13㎡｜31.35㎡ | 4,440万円｜439万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ガーラヴィスタ水道橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 北東 | 25.09 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 北東 | 25.09 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北東 | 25.04 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 北東 | 25.09 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.04 | |||||||
…残り97件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラヴィスタ水道橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千代田区神田猿楽町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■御茶ノ水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.04～50.13㎡｜26.2㎡ | 108,704円｜13,707円/坪 |
| 4階～6階 | 25.04～50.13㎡｜26.9㎡ | 110,926円｜13,709円/坪 |
| 7階～9階 | 25.04～50.13㎡｜32.22㎡ | 135,190円｜13,832円/坪 |
| 10階～11階 | 25.04～25.09㎡｜25.05㎡ | 106,437円｜14,042円/坪 |
| 12階～13階 | 25.04～50.13㎡｜27.57㎡ | 122,400円｜14,560円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.04～50.13㎡｜33.74㎡ | 139,615円｜13,695円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.04～25.09㎡｜25.06㎡ | 105,117円｜13,864円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
