ファミーユ松原上田２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,547円 |
| 平均m²単価 | ＠1,073円 |
| 上位専有面積 | 58.72m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：2件 |
ファミーユ松原上田２の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩4分
近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩10分
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利用可能路線
『河内松原駅』 近鉄南大阪線
『高見ノ里駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府松原市上田1丁目7-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
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小学校区域
松原市立松原北小学校
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中学校区域
松原市立松原第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミーユ松原上田２の口コミ・評判
2014年7月
サードさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が徒歩5分以内の場所にあるので交通の便が良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに小学校や幼稚園といった教育の場が近いのでお子さんがいる方は安心 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターがあるので車椅子の方でも問題なく上がることができる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の数は多く、リビング、和室、ともう一つ部屋がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは近くにいくつか存在し、徒歩1分圏内にコンビニも点在する |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校や幼稚園があり、市役所や郵便局も近いので安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 河内松原駅
こなおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 河内松原駅は近鉄南大阪線の駅で、快速急行が停車するため、大阪阿部野橋駅までのアクセスが非常に便利です。さらに、駅周辺にはバス停も充実しており、近隣エリアへのアクセスが容易です。また、始発電車も多く、朝の通勤ラッシュ時にも座れるチャンスが高いのが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが充実しており、日常の買い物には困りません。また、松原市役所や図書館などの公共施設も徒歩圏内にあり、生活に必要なサービスが揃っています。さらに、医療施設も複数存在し、病院へのアクセスも良好です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多種多様な飲食店が立ち並び、和食、中華、洋食などのバラエティ豊かな料理が楽しめます。特に、地元で人気のラーメン店やカフェが多く、地元の人々に愛されています。また、リーズナブルな価格帯のお店が多いので、学生やファミリーにも優しい環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 河内松原駅周辺には、複数の保育園や幼稚園、小中学校があり、子育て世帯にとって理想的な環境です。また、公園や広場も多く、子供たちが安全に遊べる場所が充実しています。駅にはエレベーターや多機能トイレも整備されており、ベビーカーや車椅子の利用者にとっても使いやすい環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的治安が良く、特に北口側は住宅街が広がり、静かで落ち着いた雰囲気です。駅前には交番もあり、犯罪発生率も低い地域として知られています。また、街灯が多く設置されているため、夜でも安心して歩ける環境が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 河内松原駅周辺の家賃相場は、大阪市内に比べて非常にリーズナブルであり、住みやすさと生活利便性のバランスが良いです。また、物価も比較的安く、コストパフォーマンスの高いエリアとして人気があります。 |
2022年7月 河内松原駅
たいやきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阿倍野駅から快速で10分位で到着します。昼間はおよそ10分間隔くらいで快速が到着します。朝、夕はそれなりに混みます。改札は２階にあり階段を降りるとホームです。（エレベーターもあります。） 改札を出て少し歩き、1階に降りるとバスタクシーのりばがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐにミスタードーナツ、ファミリーマートがあります。（夜には閉まります） ATMもあります。 改札を出て少し歩くと、ショッピングモールにつながっていますので、近商ストア、セリア、マツモトキヨシ、衣料品店、郵便局、UFJ銀行、本屋など一通り揃っていますので便利かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのショッピングモールにはパン屋さん、ケンタッキーがあります。喫茶店もあります。リーズナブルなお店が多いと思います。お弁当やお惣菜は近商ストアで色々販売しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは狭いですがあります。 階段に手すりはついています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の踏切の近くに交番があります。（一階） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前まで行けばひととおり何でも揃って便利かと思います。 |
2022年5月 河内松原駅
taoneさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急停車駅で大阪市内のターミナル駅「大阪阿倍野橋」へひと駅でアクセス可能です。所要時間も10分程度で非常に利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から連絡通路で直結の商業施設「ゆめニティまつばら」があり、食品スーパー近商ストア、マツモトキヨシ、100円ショップセリアが利用出来ます。駅周辺は飲食店やスーパー、公共施設も一通り揃っているため、日常生活に関しては不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店が中心となりますが、駅周辺には徒歩圏内に飲食店が多数あります。少し距離はありますが、南大阪を中心に展開している桜珈琲も最近オープンしました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に徒歩アクセス容易な立地に小中高と学校もあります。市役所や病院、図書館やスポーツ施設、公園といった施設も近隣に集まってるため、基本的には河内松原駅近辺で生活を完結することが可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いわゆる歓楽街や飲み屋街などは駅周辺には無く、小規模の居酒屋などが数件あるくらいで、夜遅くでも騒々しさはありません。駅の直下に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内へのアクセスが良好な割に家賃相場は低めだと思います。分譲マンションや戸建て等の不動産価格も堺市と比較して低いため、お買い得物件も多数見つかると思います。 |
2019年2月 河内松原駅
【メリット】 近鉄 阿倍野橋まで準急で1駅でいけるのが一番の魅力に思います。時間にして10分くらいで非常……
ファミーユ松原上田２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 7階 | 3DK | 西 | 58.72 | |||||||
| 2016年5月 | 7階 | 3DK | 西 | 58.72 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松原市上田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松原市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高見ノ里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
