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リバーサイドアーバンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 中区 > 浜 > 西川原駅 > リバーサイドアーバン

賃貸

リバーサイドアーバン

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1565
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リバーサイドアーバンの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 28,458円
平均坪単価 ＠3,566円
平均m²単価 ＠1,079円
上位専有面積 25m²：14件 22m²：10件
上位間取り 1K：12件 1DK：12件

リバーサイドアーバンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西川原駅 徒歩7分
    西川原西バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西川原駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市中区浜1丁目15-69 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    岡山市立宇野小学校

  • 中学校区域

    岡山市立操山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市中区小学校・中学校学区

  • 備考

    バストイレ別/室内洗濯機置場/ガスコンロ/エアコン/バイク置場/駐輪場

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リバーサイドアーバンの【賃貸】物件情報

リバーサイドアーバン 303
リバーサイドアーバン 303
賃料(管理費)
2.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
リバーサイドアーバン 203
リバーサイドアーバン 203
賃料(管理費)
2.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
リバーサイドアーバン
リバーサイドアーバン
賃料(管理費)
2.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
リバーサイドアーバン
リバーサイドアーバン
賃料(管理費)
2.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リバーサイドアーバンの口コミ・評判

2014年8月

あきいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで徒歩１０分の好立地です。最寄り駅は岡山から１駅のところ。岡山までも自転車で１０分ほどです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街です。警察署がすぐ近くにあるので治安はよいと思います。そこそこ都会なので虫もそれほどでないです。近くに川があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観のデザインは個人的に気に入っています。駐車場も近くにあって問題ないです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の内部は家賃の割に綺麗ですし問題なく生活できます。家賃の割りにバス、トイレ別なのもいいです。そこそこ広いですし。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー、コンビニ、飲食店、ショッピングモールがどれも徒歩１５分くらいのところにあります。自転車で楽に買い物ができます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大きな精神病院が徒歩１０分のところにあります。耳鼻科、内科などの診療所もそれなりにあるようです。警察署が近くにあります。中学校、高校、大学が近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 西川原駅

narushimamuraさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ターミナル駅の岡山駅から一駅。岡山県内では本数は多い方である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から少し離れたところにスタバやサンマルクがある。
飲食店の充実
5 		メリット スタバやサンマルク、岡山珈琲館などカフェが充実している。カフェ以外では、モスバーガーやCoCo壱などのチェーン店も多数。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中心市街地から離れており、閑静な街並みで落ち着いて過ごせる。それでいて田舎すぎないのがグッドポイント。病院などが充実している。また、教育に関しては近くに中高一貫校や大学がある。近くの旭川を渡れば国立の岡山大学も近い。
治安
5 		メリット 中心市街地から離れているためか騒がしく無い。変人は少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大学が近くにあるためか学生向けの安い賃貸などが多い。岡山市の中心市街地からも遠く無いので立地は良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2022年4月 西川原駅

みぃーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡山駅から1駅先の駅なのでアクセスが良い！
生活利便施設の充実
2 		メリット 大学が駅前にあるので学生さんには嬉しい駅。
飲食店の充実
2 		メリット コンビニは少し歩けばあります。あとは就実大学内の売店など。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ホームまでは通常階段で上がりますが、広めのスロープはあります。
治安
4 		メリット 大学は近いので人通りもよく学生さんには安心の駅。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさは大通りに行けばお店も多くあるので自転車や車があれば良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2021年11月 西川原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 比較的新しい駅なので綺麗な作りになっています^ - ^！！
学校とかもとても近い……

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（残り145文字）

2020年2月 西川原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR岡山駅の隣駅。山陽本線・赤穂線の路線になるので、本数が比較的多くてアクセスしやすいです……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイドアーバンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 東 22
2025年5月 3階 1K 東 22
2025年4月 3階 1DK 東 25
2025年4月 2階 1DK ー 25
2025年3月 2階 1DK 東 25

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市中区浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西川原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25～25㎡｜25㎡ 29,000円｜3,835円/坪
2階～2階 22～25㎡｜23.61㎡ 28,615円｜4,024円/坪
3階～3階 22～25㎡｜23.66㎡ 28,111円｜3,946円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～25㎡｜25㎡ 29,000円｜3,835円/坪
東向き 22～25㎡｜23.23㎡ 28,352円｜4,054円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    BRUNO浜

    BRUNO浜の外観
    住所 岡山県岡山市中区浜1丁目16番4号
    交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩12分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 208
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＲＵＮＯ浜 103 ＢＲＵＮＯ浜 103 2.4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 1階 西
    BRUNO浜1 BRUNO浜1 2.4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 18.81m² 1K 1階 西
    ＢＲＵＮＯ浜 201 ＢＲＵＮＯ浜 201 2.6万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 東
    BRUNO浜1 BRUNO浜1 2.6万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 18.81m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    操山Kマンション

    操山Kマンションの外観
    住所 岡山県岡山市中区浜
    交通 JR赤穂線 西川原駅 徒歩7分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 631
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    操山Ｋマンション 203 操山Ｋマンション 203 3.4万円
    (2,200円)    		 無 無 25m² 1K 2階 南
    操山Ｋマンション 207 操山Ｋマンション 207 3.4万円
    (2,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 南
    操山Kマンション 207 操山Kマンション 207 3.4万円
    (2,000円)    		 無 無 23m² 1K 2階 南
    操山Ｋマンション 操山Ｋマンション 3.4万円
    (2,200円)    		 無 無 24.5m² 1K 2階 南
    操山Ｋマンション 操山Ｋマンション 3.4万円
    (2,200円)    		 無 無 32m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    メゾンハゴロモ

    メゾンハゴロモの外観
    住所 岡山県岡山市中区浜
    交通 JR赤穂線 西川原駅 徒歩10分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 838
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンハゴロモ 111 メゾンハゴロモ 111 3.1万円
    (2,200円)    		 無 無 21m² 1K 1階 南
    メゾンハゴロモ 101 メゾンハゴロモ 101 3.1万円
    (2,200円)    		 無 無 20m² 1K 1階 南
    メゾンハゴロモ 111 メゾンハゴロモ 111 3.1万円
    (2,200円)    		 無 無 23m² 1K 1階 南
    メゾンハゴロモ メゾンハゴロモ 3.2万円
    (2,200円)    		 無 無 21.01m² 1K 1階 南
    メゾンハゴロモ 206 メゾンハゴロモ 206 3.4万円
    (2,200円)    		 無 無 21m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    カレッジ浜

    カレッジ浜の外観
    住所 岡山県岡山市中区浜
    交通 JR赤穂線 西川原駅 徒歩7分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 609
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カレッジ浜 205 カレッジ浜 205 3.4万円
    (2,200円)    		 無 無 23m² 1K 2階 南
    カレッジ浜 206 カレッジ浜 206 3.4万円
    (2,200円)    		 無 無 21m² 1K 2階 南
    カレッジ浜 205 カレッジ浜 205 3.4万円
    (2,200円)    		 無 無 22m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    サンシャインコーポ

    サンシャインコーポの外観
    住所 岡山県岡山市中区浜
    交通 JR山陽本線 高島駅 徒歩29分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャインコーポ 201 サンシャインコーポ 201 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 27m² 2K 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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