ルミナリー上新庄
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 47,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,245円 |
| 平均m²単価 | ＠2,192円 |
| 上位専有面積 | 22.54m²：28件 23.1m²：3件 22.5m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：36件 |
ルミナリー上新庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩3分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩15分
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利用可能路線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
15戸
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中学校区域
大阪市立瑞光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
バストイレ別・給湯シャワー・クローゼット・冷蔵庫置場・室内洗濯パン・オートロック・セパレート・電気コンロ・駐輪場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナリー上新庄の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大阪メトロ今里筋線の瑞光四丁目駅まで徒歩２分。今里筋線は通勤の時間も比較的空いています。 東梅田まで約２５分で行けます。（乗り換え１回） 阪急京都線の上新庄駅まで徒歩１５分。 阪急線を利用すると梅田駅までは乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
関西スーパーまで徒歩５分。 ショッピングセンターまで徒歩７分。 駅ちかですが、閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックで扉は自動ドアではなく手動のドアです。自動ドアは友連れで入ってこられる場合がありますが、手動なので安心です。 掃除の方も週に１度は必ずいらっしゃり、廊下や自転車置き場もきれいに保たれています。 駐輪場は屋根付きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築20年ほどですが、中はきれいです。 鉄筋で、窓を閉めている際に隣の生活音等が気になることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
関西スーパーまで徒歩５分。薬局も入っています。隣にホームセンター（ナフコ）があります。 ショッピングセンターまで徒歩７分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園・保育園・小学校・中学校はすべて徒歩２０分圏内にあります。 東淀川区役所まで自転車で１５分。 淀川キリスト病院まで電車で１０分です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年8月
tocicさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄今里筋線の瑞光四丁目駅まで徒歩１分です。また、阪急京都線の上新庄駅周辺は飲食店等も多く、活気があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 交通量が少なく、夜は非常に静かで落ち着いています。新幹線の線路が近くにありますが、意外と騒音は無く、ほとんど気にならないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は奇麗です。マンションの入り口に植えてある花も素敵です。オートロックなので、女性も安心かと思います。防音もしっかりしており、隣の方の生活音は全く聞こえません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装は非常に奇麗です。特に古びた部分はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ（ファミリーマート、ローソン）、関西スーパー、ホームセンターが近くにあり、日常生活で買い物に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大阪経済大学まで徒歩５分ですので、学生の方にとっては非常に便利かと思います。病院も近くに一通り揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 上新庄駅
あーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え無しで梅田や京都まで行くことが出来る 準急も止まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口の方はお店がいっぱいあり主に食事処が徒歩圏内にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ目の前にファーストフード店やサイゼリヤがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校や保育園があり有料駐輪場もあって少し便利そうだとは思う |
| 治安 |
3 |
メリット | お店は多いので夜でも明るさは多少あるように思われる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高くなく学生が一人暮らしするには充分にコストが良いように思われる |
2022年8月 上新庄駅
neoneoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が止まるので、都心部までのアクセスが便利 駅から発着のバス路線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からちょっと離れたところにスーパーがある 駅構内にコンビニと専門店がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南改札口に有名店がたくさんある（マクドナルド、ミスタードーナツ、牛丼チェーン店、焼肉チェーン店、餃子の王将、ガストなど） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに幼稚園、保育園が多い 駅構内にエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 南改札口はとても賑やかだ 駅周辺もきれいだ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートやマンション、戸建てがとても多いエリアだ。住みやすい地域だと思う。 家賃と土地の値段もそれほど高くない |
2022年5月 上新庄駅
海さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで15分ほどで行けるため便利。本数も多いので困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に関西スーパー・グルメシティがあり、ファストフード店やコンビニもあるため生活するには便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキー、ガスト、吉野家などがあり一人暮らしの人には助かる。居酒屋も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばに小学校があり、駅周辺の住宅もファミリー層が住んでいる住宅が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南側の改札は居酒屋も多いため夜でもにぎやかで一人でも歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高くなく、梅田へのアクセスも良いため良い場所だと思う。 |
2022年4月 上新庄駅
DTTさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田まですぐに出ることが出来ることです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前も店舗が少ないのですがなんとなく生活はできます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 数店舗あるだけなのですべてのお店で顔なじみになれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 決して治安はいいとは言えませんが新しいマンションなど人口は増えています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街ですが、たまに事件が発生します。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下町なので物価は安いです。でもお店が少ないです。 |
ルミナリー上新庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 23 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 22.54 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.54 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 20 | |||||||
| 2021年4月 | 3階 | 1K | ー | 22.54 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区小松の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～22.54㎡｜22.33㎡ | 46,384円｜6,873円/坪 |
| 2階～2階 | 21.9～22.54㎡｜22.47㎡ | 47,500円｜6,988円/坪 |
| 3階～3階 | 22.54～23.1㎡｜22.7㎡ | 47,230円｜6,878円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～23.1㎡｜22.48㎡ | 46,500円｜6,845円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.9～22.54㎡｜22.48㎡ | 47,083円｜6,923円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
