ソラリス西新井
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 54件 |
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口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
平均賃料相場 | 83,018円 |
平均坪単価 | @5,871円 |
平均m²単価 | @1,776円 |
上位専有面積 | 50m²:48件 25.45m²:6件 |
上位間取り | 2LDK:41件 1LDK:6件 1K:6件 |
ソラリス西新井の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩9分
東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区栗原2丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
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小学校区域
足立区立島根小学校
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中学校区域
足立区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
追い焚き機能付き/シャワーあり/独立洗面台/都市ガス/冷暖房/光ファイバー対応/TVドアホン/バス・トイレ別/洗濯機置場室内/給湯あり/バルコニー/エレベーター/敷地内駐車場あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソラリス西新井の口コミ・評判
2014年8月
マンション検討さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは西新井駅となり、駅前にイオンがありますので、帰りに買い物して帰ることが可能です。東武線の急行が止まるので、半蔵門線/田園都市線への直通で都心に出るのは便利ですし、また、日比谷線直通や浅草直通の電車が通っていることから、交通の便はかなり良いと言えます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ隣に公園があり、近くの団地などから子供やその親が遊んでいる姿を見かけます。幹線道路には面しておらず、近くは住宅ばかりなので比較的静かであると言えます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 比較的外観は新しいかと思います。ゴミ捨て場は一応コンテナなので、烏などに荒らされていることはありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 入居前にリフォームしたそうで、中は結構きれいでした。TVドアホン、追い炊き機能など、住む分にはあまり不満はありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 比較的近くにスーパー(ヨークマート/マルエツ/)があり、また駅前にはイオン、自転車で少し走ればアリオにヨーカドーがあるので、買いモノには不便しないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅までの通りにギャラクシティという、家族向けの公共施設があり、利用料も割安なので家族連れにいつもにぎわっています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの西新井駅から出ている北千住や渋谷までも1本で行けてしまう便利さがあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩10分少々という立地、そして線路沿いなことから街灯も多いところが嬉しいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | テレビドアホンなのでセキュリティ面も安心できます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広めの玄関、キッチン、そして天井の高さは嬉しいメリットです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にはスーパーがあるので帰りに寄って帰ってこれるので便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くには大きな公園があります。また、学校なども徒歩圏内です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 西新井駅
Sさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 2路線あり、埼玉県が近いので大きなショッピングセンターなどでの買い物にも便利。また栃木へもアクセスしやすいので小旅行が楽しい。急行が停まる。上野、錦糸町などへも乗り換えなしで行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドン・キホーテ、イオン、アリオ、クリエイトなど大きなお店は色々あり、生活用品を買うのには困らない。クリニックの数も多いので、体の不調や怪我などがあった時にも安心。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 鶏料理のお店『梵ーBONー』や鶏そばの『いちばん星』、つけ麺の『浜屋』はおいしい。またこれ以外にも店名は覚えていないが、こだわりのある本格中華麺の店がある。焼き肉屋は『足立牧場』と『くにや』がおいしい。『足立牧場』の方は、駅から離れた所にあり、ひっそりと珍しい部位を堪能できる。『くにや』はパサージオというショッピングビルの中にあり、席も比較的静かで上質な肉を味わえる。ちゃんと探せば、何度か通いたくなる所がちらほらある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は散歩しているといくつか見つかる。学校も多い印象で、見守りなども行っているようで子供を大切にしている印象。竹ノ塚方面に歩いていく途中に公園もいくつか見えてくる。都心部と比べると面積も広いので運動は思い切り楽しめると思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 足立区のイメージの悪さを払拭しようと、区が犯罪防止のための放送を日中に行い、ご年配や子供を守ろうとしているのがうかがえる。また警視庁のパトカーと似たデザインの車で、防犯講習を受けた町会・自治会防犯部、PTAなどが乗務する『青色防犯パトロール』(通称:青パト)というものがある。夜に時々、見かけるが昼間も活動しているようで、犯罪はピーク時の8割減っている。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ショッピングセンターなどが近く、隣県などへのアクセスもしやすいことから、生活用品の買い物には事欠かない。家賃も安く、それなりの広さのあるアパートには住めている。お寺なども多い事から、比較的静かで緑もあって、都会と田舎のいいところを半分ずつもっていると思う。 |
2022年11月 西新井駅
アルカナさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東武スカイツリーラインに名称が変更された東武伊勢崎線は、東京メトロ日比谷線との直通運転になっているので乗り換えなしで六本木などの都心エリアまで行けます。逆方向は群馬県の伊勢崎市まで路線が伸びているので、通勤や通学はもちろんのこと、プライベートのレジャーでも快適に移動できるのがありがたいです。電車以外にもバスの路線も充実しているので、目的地に応じて使い分けができます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西新井駅周辺は再開発によるマンションの建設ラッシュに伴って、2010年度以降ショッピングモールなどが多く作られるようになりました。映画館やアパレル店が入るアリオ西新井など、徒歩で行ける圏内に生活に必要なお店が揃っています。夜間まで営業しているお店も多く、仕事で帰宅が遅くなっても買い物できるので助かっています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には大手ファーストフードを始めとした飲食店が一通り揃っています。定番のハンバーガーや牛丼チェーンはもちろんのこと、洋食や中華など特定のジャンルに特化した専門店など選択氏が豊富なので、外食派の人でも安心です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 足立区は都内でも有数の子育て支援に力を入れているエリアです。西新井駅のあるエリアも幼稚園を始めとした保育施設がたくさんあるので、待機児童問題などもなく子育てをしやすい環境は整っています。公園の遊具も子供が安全に使えるように配慮されているので安心して遊ばせられます。 |
治安 |
5 |
メリット | 足立区=治安が悪いというイメージを抱かれがちですが、西新井駅のあるエリアの治安は良好です。環状七号線に面していて、昼夜を問わず交通量が多いためトラブルが起きることは殆どありません。特に西口エリアは住宅街で夜は外を出歩く人が少ないので、夜間の帰宅でも安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 足立区は23区の中でも特に賃貸物件の家賃が安いエリアです。同じ間取りでも他のエリアより数万円安く設定されているので、学生の一人暮らしでも無理なく生活ができます。土地の価格も安めで、都内で戸建て住宅の購入を考えている人にもお薦めです。 |
2019年2月 竹ノ塚駅
【メリット】 徒歩1分の場所に24時間営業のスーパー(西友)がある 上野駅まで約25分なので、新幹線の利……
2018年7月 竹ノ塚駅
【メリット】 電車の車両基地がある関係で終着駅が竹ノ塚駅の場合があり、その時は電車内が混まず快適です。都……
ソラリス西新井の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
…残り49件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区栗原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西新井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 50~50㎡|50㎡ | 84,785円|5,606円/坪 |
2階~2階 | 25.45~50㎡|44.54㎡ | 80,277円|6,127円/坪 |
3階~3階 | 25.45~50㎡|43.86㎡ | 80,500円|6,279円/坪 |
4階~4階 | 50~50㎡|50㎡ | 83,750円|5,537円/坪 |
5階~5階 | 50~50㎡|50㎡ | 89,500円|5,918円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50~50㎡|50㎡ | 86,566円|5,724円/坪 |
東向き | 25.45~50㎡|44.22㎡ | 79,764円|6,141円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: