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レジデンスベニヤの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 長野県 > 諏訪市 > 元町 > 上諏訪駅 > レジデンスベニヤ

賃貸

レジデンスベニヤ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 2008
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 40,652円
平均坪単価 ＠4,587円
平均m²単価 ＠1,388円
上位専有面積 34.02m²：11件 25.6m²：11件 27m²：1件
上位間取り 1K：9件 2K：8件 1LDK：6件

レジデンスベニヤの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／上諏訪駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『上諏訪駅』　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    長野県諏訪市元町6-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    高島小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    諏訪市小学校・中学校学区

  • 備考

    バストイレ別、バルコニー、エアコン、シューズボックス、洗面化粧台

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジデンスベニヤの口コミ・評判

2014年8月

まっそーまんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近くに上諏訪駅という駅がありますが、昔は温泉がある唯一の駅だったらしいのですが、今は足湯のみになってしまいました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 面倒な周辺のトラブルは起きない。自治体の活動も強制されません。公共施設は温泉が近くにあるので、温泉好きな方にはとてもいいかもしれません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はとてもきれいで、大家さんが一階に住んでいるため、セキュリティー上も問題ないかと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋の中は、畳部屋で、二部屋でこの値段はとてもお得です。さらに、エアコンまで新しく完備してくれたので、言うことはありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット あまり近くにでかいスーパーはありませんが、車を持っているのならば、そんなに遠くもないところに、ＳＥＩＹＵや綿半などのスーパーがあります。飲食店もそちらのほうに行けば充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校は、高島小学校へ丘の上にあるとてもいい学校です。諏訪湖を一望できるので、そんな中で勉強するというのはとても幸せかもしれません。中学校は諏訪中学校へ行きます。ここは丘の上にないので、残念ですが、スポーツが盛んだと聞いたことがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 上諏訪駅

みほこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前にスーパーツルヤが入った商業施設があり利便性が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市営駐車場が3時間は無料でつかえ便利です。
飲食店の充実
4 		メリット あゆみ食堂、アルプス食堂など、また居酒屋も徒歩圏内です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 温泉などもある町なので家族で楽しめます。
治安
4 		メリット 駅にすぐ隣接して交番があり安全と思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前にマンションも有り、スーパーもあり快適そうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

2023年9月 上諏訪駅

マボロシさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 初めての方だと駅に足湯が併設されているのでまた時間に有効。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺はつるやというスーパーがあるのと、親子で過ごせる施設もあるので良いと思う。
少し歩けば諏訪湖も行けるので観光としては最高。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には、飲み屋が数軒ありお酒も有名ですので、酒屋巡りができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 諏訪湖周辺はサイクリングロードや足湯といった施設があります。
治安
5 		メリット 治安は良いです。駅前に交番があるので、なにかあれば対応してくれます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会に比べれば、家賃は駅周辺でも安く借りられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2023年8月 上諏訪駅

まつ子さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿や東京駅まで、乗り換えなしで行けるのが良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には、長野県のスーパーもあり、お土産なども買えます
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩けば、居酒屋などがたくさんあるのは良い
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 1、2キロ歩けば、公園や諏訪湖があるのが良い。エレベーター有り。
治安
4 		メリット 駅の横に交番もあり、タクシーもたくさん停まっているため、治安は悪くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京で1Kで7万だとしたら、2DKで7万ぐらいが相場2ぐらい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2022年6月 上諏訪駅

SiroTさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット あずさが停車するので、直接東京の方まで向かうことが出来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を出てすぐの所にツルヤというスーパーがあり、コスパが良く土産等も多く置かれている
飲食店の充実
4 		メリット 信州そばのなどといった基本的に長野県でしか食べれないものを取り扱う飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩けば諏訪湖や高島城があり、子供も楽しめる。
治安
4 		メリット 駅前に交番があったり住んでいる人も温厚な人が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都会にくらべ相当安く、物価も決して高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンスベニヤの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 2K 南 25.6
2024年8月 3階 2K 南 25.6
2024年6月 2階 1K 南 25.6
2024年5月 3階 2K ー 34.02
2024年5月 2階 1K 南 25.6

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■諏訪市元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■諏訪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上諏訪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレス若菜

    レオパレス若菜の外観
    住所 長野県諏訪市諏訪2丁目8番18号
    交通 JR中央本線 上諏訪駅 徒歩10分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 751
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス若菜 103
    レオパレス若菜 103     		4.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス若菜 203
    新着
    レオパレス若菜 203     		4.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    ニューキャッスル

    住所 長野県諏訪市高島1丁目27番6号
    交通 JR中央本線 上諏訪駅 徒歩21分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 553
  • 賃貸

    レジデンス923上諏訪

    レジデンス923上諏訪の外観
    住所 長野県諏訪市湯の脇1丁目9番14号
    交通 JR中央本線 上諏訪駅 徒歩9分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 791
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス923上諏訪 K- 7
    レジデンス923上諏訪 K- 7     		4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.1m² 1K 3階 北
    レジデンス923上諏訪 K-12
    レジデンス923上諏訪 K-12     		4.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.6m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    レオパレス中門

    レオパレス中門の外観
    住所 長野県諏訪市高島2丁目1217番1号
    交通 JR中央本線 上諏訪駅 徒歩21分
    築年数 1998年7月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 601
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス中門 204
    レオパレス中門 204     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 -
    レオパレス中門 105
    レオパレス中門 105     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 -
    レオパレス中門 208
    新着
    レオパレス中門 208     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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