クレイシア新宿御苑前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 65件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
クレイシア新宿御苑前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩7分
JR埼京線／新宿駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目28-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2014年7月
-
総戸数
30戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新宿区立花園小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレイシア新宿御苑前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クレイシア新宿御苑前の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新宿3丁目駅からも近い場所にあるので通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 新宿御苑が近くにあるのでゆったりと過ごすことができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 落ち着いた雰囲気と清潔感があるので快適です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井が高いので圧迫感を感じることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 多くの飲食店が出店されているので外食を楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園や幼稚園・病院などの多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】飲食店、洋服、雑貨がなんでも揃っているから買い物には困らない。 路線もたくさん通っている為、乗り換えにも非常に便利。 駅を出てほんの数分の所に映画館やカフェ、その他の店舗もたくさんある。 一人は多いけど施設は充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】良くも悪くも東京を代表する駅。どんな線にも繋がってるし地下鉄もある。飲食店、ショッピングモールがとても多いため１日時間を過ごすことが出来る。電車はいつも混雑している。東京方面と多摩地区の間にあるためどちらのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
パインさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 新宿から近いが静か。周りになんでもあるので暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新宿駅
Ｕ－ーっくりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お土産とかも駅構内で沢山選べて買える 特急が止まるので早く、来れやすいし帰れやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなとこにお店があるから買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバなど入ってるため学校帰りでもよりやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが改札内にあるのでとても安心できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるためすごく安心して利用出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京のことはよくわかんないけど、お土産とかは安いと感じる |
2023年7月 新宿駅
たいようさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が乗り入れており、利便性が高い。また構内もある程度広いので、歩けないこともない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本で一番充実していると思います。役所も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本屋やコーヒー店、売店など等多彩である。また美味しいパン屋もあり電車の待ち時間にいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から離れれば、公園はいくつか点在している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 深夜でなければ、ビジネスマンや買い物客が多く平和な雰囲気である。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | サービス業など新宿を職場とする場合は通勤しやすい。 |
2023年4月 新宿駅
かずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる、快速が止まる、主要駅である、大型バス停がある、どこにアクセスするにも起点となる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 行けばどんなジャンルのお店でも何でもある。デパート、病院、飲食店等。ふらっと目的なく行っても大丈夫。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ルミネやマルイ等のファッションビル、伊勢丹等の百貨店など、どこにも飲食店がある。 値段もリーズナブルから高級まで様々。どんなジャンルでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに何でも揃っているため、買い物は非常に便利。24時間空いているドラッグストア等もあり、急病にも対応できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署があり、パトロールも頻繁に行われているため、安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は決して安くはないが、近隣に何でも揃う便利さから考えると、コスパは十分に見合う。 |
2022年2月 新宿三丁目駅
【メリット】 新宿駅東口から右折して徒歩5分ほどの所にある地下鉄です。多くの路線が乗り入れていて便利です……
クレイシア新宿御苑前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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クレイシア新宿御苑前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年7月） |
2階 | 南 /東 | |||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 西 /北 |
クレイシア新宿御苑前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年5月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2020年1月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 11階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 11階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 27.56㎡ | 5.14㎡ | 3,381万円 | ＠406万円 | ＠123万円 | 7,348円 266円 |
2,392円 86円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレイシア新宿御苑前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■新宿区新宿の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新宿駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.28～26.28㎡｜26.28㎡ | 2,950万円｜371万円/坪 |
| 4階～5階 | 25.61～25.61㎡｜25.61㎡ | 2,990万円｜385万円/坪 |
| 6階～7階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 2,923万円｜373万円/坪 |
| 8階～9階 | 25.61～26.28㎡｜25.94㎡ | 3,272万円｜417万円/坪 |
| 10階～11階 | 25.61～34.2㎡｜30.01㎡ | 3,820万円｜422万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.61～34.2㎡｜28.28㎡ | 3,553万円｜416万円/坪 |
| 東向き | 26.28～26.28㎡｜26.28㎡ | 3,060万円｜384万円/坪 |
| 西向き | 26.28～26.28㎡｜26.28㎡ | 3,030万円｜381万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.61～26.28㎡｜25.94㎡ | 3,020万円｜385万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
クレイシア新宿御苑前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 26.28 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | ー | 25.44 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 26.28 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.61 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 25.61 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレイシア新宿御苑前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.61～26.28㎡｜25.84㎡ | 97,833円｜12,516円/坪 |
| 4階～5階 | 25.44～26.71㎡｜26.13㎡ | 99,678円｜12,615円/坪 |
| 6階～7階 | 25.61～26.28㎡｜25.97㎡ | 97,954円｜12,472円/坪 |
| 8階～9階 | 25.61～26.28㎡｜25.75㎡ | 106,714円｜13,708円/坪 |
| 10階～11階 | 25.61～34.2㎡｜27.52㎡ | 110,944円｜13,260円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.61～34.2㎡｜26.22㎡ | 103,346円｜13,003円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.28～26.71㎡｜26.39㎡ | 99,847円｜12,506円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
