※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:4件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 204件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
品川区 |
ガーラヒルズ不動前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線/不動前駅 徒歩9分
東急池上線/戸越銀座駅 徒歩10分
都営浅草線/戸越駅 徒歩12分
東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都品川区荏原1丁目4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2014年10月
-
総戸数
63戸
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
品川区立後地小学校
-
中学校区域
品川区立荏原第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
詳細はこちらガーラヒルズ不動前の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ガーラヒルズ不動前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ガーラヒルズ不動前の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ガーラヒルズ不動前の口コミ・評判
2023年7月
xaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東急目黒線、東急池上線、山手線それぞれに対して徒歩でアクセスできるのでどこに行くにも困ることはない |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街にあるため外からの騒音に悩まされることはない |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックがしっかりしているのでセキュリティは問題ない。ゴミ捨て場は管理人が清掃するので清潔感がある |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築年数が浅いので基本的に困ることはない。虫も見たことはない |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 少し歩けばコンビニやスーパーがあるので買い物には困らない |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 品川区はサービスは特に困ることはない。近くに小中学校はあるので子育ても可能そう。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
yyyさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅前にスーパーが3軒あり、日常生活の利便性が高い。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
uyuさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内に複数スーパーがあり、食材の買い物には困りません。また商店街に行けば飲食店もたくさんあるので食事する場所はあります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
むぅさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックの存在、エレベーターの乗車にも鍵が必要など、セキュリティ面が万全。また、24hゴミ出しが可能であり便利。共用部分も清掃が行き届いている。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武蔵小山駅
ゆなつさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えをせずに主要駅に行けるので、お出かけ時楽でした |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型の商店街、スーパーがあり、自炊の際便利でした |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | アットホームで雰囲気の良いお店が多く、それぞれのオリジナリティーを楽しめました |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 環境が良い公園があり、リラックスできました |
治安 |
3 |
メリット | 駅のまわりは賑やかで活気があり、治安も悪くないと思いました |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築年数など条件次第で、お得感のある物件に出会えました |
2021年10月 武蔵小山駅
【メリット】 駅前再開発で、ロータリー脇に大きな駅ビルができました。
昔からお馴染みの巨大な商……
2020年2月 不動前駅
【メリット】 JRの五反田駅と目黒駅が近く、自転車ではすぐの距離です。特に都心部へのアクセスに優れていま……
2018年8月 武蔵小山駅
【メリット】 ・目黒線の急行停車駅
・駅前にとても大きな商店街があり、買い物には困らない
ガーラヒルズ不動前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
品川区ランキング(1637物件中) |
品川区荏原ランキング(90物件中) |
不動前駅ランキング(199物件中) |
ガーラヒルズ不動前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2014年10月) |
1階 | 西北西 | |||||
1階 | 西北西 | ||||||
2階 | 西北西 | ||||||
2階 | 東南東 | ||||||
2階 | 東南東 /北北東 | ||||||
3階 | 西北西 | ||||||
3階 | 東南東 | ||||||
5階 | 東南東 | ||||||
6階 | 西北西 /北北東 | ||||||
6階 | 東南東 /南南西 |
ガーラヒルズ不動前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2020年12月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
2 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
4 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 29.27㎡ | 3.48㎡ | 3,500万円 | @403万円 | @122万円 | 8,275円 282円 |
1,655円 56円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ガーラヒルズ不動前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■品川区荏原の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■不動前駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 30.95~30.95㎡|30.95㎡ | 3,400万円|363万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 20.62~20.62㎡|20.62㎡ | 2,700万円|432万円/坪 |
6階~6階 | 44.91~44.91㎡|44.91㎡ | 5,200万円|382万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.62~44.91㎡|29.27㎡ | 3,500万円|403万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ガーラヒルズ不動前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 4階 | 1K | ー | 23.37 | |||||||
2025年6月 | 1階 | 1K | 北西 | 23.37 | |||||||
2025年6月 | 4階 | 1K | 北西 | 23.37 | |||||||
2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 23.37 | |||||||
2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 23.37 | |||||||
…残り199件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ガーラヒルズ不動前の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■品川区荏原の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■不動前駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.45~30.95㎡|23.11㎡ | 92,547円|13,248円/坪 |
3階~3階 | 20.45~40.93㎡|24.89㎡ | 98,769円|13,233円/坪 |
4階~4階 | 20.55~40.93㎡|27㎡ | 105,696円|13,101円/坪 |
5階~5階 | 20.46~44.91㎡|28.56㎡ | 111,896円|13,207円/坪 |
6階~6階 | 20.46~44.91㎡|28.55㎡ | 112,944円|13,421円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.45~40.93㎡|26.78㎡ | 104,955円|13,180円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 23.37~23.37㎡|23.37㎡ | 99,000円|14,004円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.46~44.91㎡|24.85㎡ | 98,787円|13,226円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: