サンパーク日田駅前レジデンスの外観
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サンパーク日田駅前レジデンスのエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
日田市 |
サンパーク日田駅前レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR久大本線／日田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『日田駅』 JR久大本線 JR日田彦山線
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所在地(住所)
大分県日田市中央1丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンパーク日田駅前レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンパーク日田駅前レジデンスの【賃貸】物件情報
サンパーク日田駅前レジデンスの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR久大本線日田駅から徒歩3分の場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションのすぐ近くに中央公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 指定された時間に家のドアの前に置いておけばゴミを回収してくれるゴミ回収サービスがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | インターネットが使い放題だったりすべての水が浄水を使用できたり室内設備が充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺にドラッグストアモリ田島店やダイレックス日田中央店などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 日田市立咸宜小学校や日田市立東部中学校などがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日田駅に対する口コミ】駅を改築されて、とてもキレイな駅舎になったので、良いと思います。駅前の広場も、有効活用して、イベントを行ったりしているので、とても楽しそうで、活気が出ていると思います。飲食店も周りに結構あるので、良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
358さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中心部で利便性がよく、駅や商店も近くにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日田駅に対する口コミ】地震や政治的関係以来客足が遠のいているがそこが逆に観光のしやすさに繋がっている。宿泊のサービス等もムラ無く受けられるし田舎ならではの雰囲気を満喫できると思う。季節的にも春はひな祭り、夏は観光際、秋は千年明かりや紅葉観光などがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 日田駅
にさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても駅が広く、混雑にあんまりならないようになっていて凄くいいなと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに沢山お店があって良かったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りの飲食店はたくさんの種類があっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が沢山あって子供たちが沢山遊べるところ |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にとてもいい街で暮らしやすいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はやはり田舎なので安くていいと思う |
2022年5月 日田駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ほとんど混雑しない。ただ、福岡にもいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにドラッグストアはある。コンビニもあり買い物はしやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名な寶屋さんというお店がある。種類も豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに、学校や幼稚園はたしかにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭も綺麗でそこまで治安が悪いと思わない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高くない、平均ほど。マンションも多い |
2022年1月 日田駅
【メリット】 駅を改築されて、とてもキレイな駅舎になったので、良いと思います。駅前の広場も、有効活用して……
2018年2月 日田駅
【メリット】 県内西部の主要な駅の1つです。駅周辺にはショッピングモールやドラッグストア、コンビニなど、……
サンパーク日田駅前レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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日田市ランキング(9物件中) |
日田市中央ランキング(3物件中) |
日田駅ランキング(9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,981万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
サンパーク日田駅前レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,130 ～ 2,179万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,031 ～ 2,130万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,932 ～ 2,031万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,832 ～ 1,932万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,733 ～ 1,832万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンパーク日田駅前レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2025年2月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2025年1月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年12月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年12月 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年5月 | 2021年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年10月 | 2017年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 74.09㎡ | 16.54㎡ | 2,192万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 10,294円 138円 |
5,622円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク日田駅前レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■日田市中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■日田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■日田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.13～92.56㎡｜81.34㎡ | 2,324万円｜94万円/坪 |
| 4階～5階 | 67.67～82.86㎡｜73.8㎡ | 2,182万円｜98万円/坪 |
| 6階～7階 | 82.86～82.86㎡｜82.86㎡ | 2,410万円｜96万円/坪 |
| 8階～9階 | 73.73～73.73㎡｜73.73㎡ | 2,320万円｜104万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.67～67.67㎡｜67.67㎡ | 2,006万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.67～92.56㎡｜74.33㎡ | 2,201万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
