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賃貸

吉塚ハイツ

総合評価：

3.5 アクセス数： 1252

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,545円
平均坪単価	＠3,630円
平均m²単価	＠1,098円
上位専有面積	55m²：9件 57m²：1件 40m²：1件
上位間取り	3DK：10件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

吉塚ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／博多駅徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／福岡空港駅バス10分
東光２丁目バス停徒歩2分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『福岡空港駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚3丁目22-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1979年11月
総戸数
小学校区域
吉塚小学校
中学校区域
吉塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
バストイレ別、バルコニー、ガスコンロ対応、クロゼット、室内洗濯置場、シューズボックス、システムキッチン、洗面所独立、洗面化粧台、駐輪場、CATV、ペット相談、バイク置場、敷地内ごみ置き場、平面駐車場、都市ガス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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吉塚ハイツの口コミ・評判

2014年9月

北陸新幹線さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	徒歩15分くらいのところに博多駅があります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大通りまで少し離れているので騒音はありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	普通のアパートの外観です。ペット飼育可能です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	家賃がお手頃の割に部屋数があるのでファミリーにはおすすめです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	すぐ近くにスーパーがあり便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	すぐ近くに吉塚小学校、吉塚中学校があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月博多駅

まさきちさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅は大きな施設なので場所が分からない人でもすぐ分かるような案内版もあります。普通列車も快速も止まります。時々、準快速の列車もあります。行きたいような場所でも博多駅から直接行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	博多駅は施設が大きいので観光ももちろんの事、周りにはいろんな施設や飲食店がたくさん並んでいるので十分楽しめるのでお勧めです。施設も多いです。
飲食店の充実	5	メリット	自分が食べたいなと思っているお店はすべて博多駅とその周辺で見つかる確率は高いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	博多駅とその周辺は充実した施設がたくさんありますが、博多駅の屋上にも遊具があるのでお子様の遊びにおすすめな施設ですね。
治安	5	メリット	鉄道警察官が駅でパトロールしてくれているので安心感があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	博多駅の周辺に住めばメリットがたくさん得られますが、周辺には企業が多いのでお仕事が見つかりやすい点もおすすめですね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2022年8月博多駅

mさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	沢山の路線があって色んな場所に行くことが可能です！！
生活利便施設の充実	5	メリット	めっちゃめっちゃいい！服屋、本屋、ご飯屋、ケーキ屋沢山ある！
飲食店の充実	5	メリット	くうてんほんとに美味しい！アミュにも美味しいの多い！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに沢山の私立学校があってよくみんな電車でいってるよ
治安	5	メリット	めっちゃいい！近くに居酒屋多いけど笑心配せんでいいかも！
コストパフォーマンス	5	メリット	住んだことは無いけどめっちゃ良さそう！小学校綺麗だった！

デメリット(6件)

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（残り7件・174文字）

2022年1月福岡空港駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】数年前の改修工事によって、福岡空港の搭乗口へのアクセスが格段に良くなりました◎お土産屋さん……

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（残り145文字）

2021年11月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 1番福岡で大きな駅です。人は多いしお店もちろんたくさんありますし百貨店隣接してるしとても楽……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

吉塚ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年3月	1階	3DK	ー	57
2019年10月	1階	3DK	南	55
2019年4月	1階	3DK	ー	55
2018年6月	2階	2DK	ー	40
2018年4月	1階	3DK	南西	55
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区吉塚の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場福岡空港駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アニマート博多駅東

住所	福岡県福岡市博多区堅粕4丁目23番1号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩10分
築年数	1995年8月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	8
アクセス数	348

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ソシア吉塚B

住所	福岡県福岡市博多区吉塚3丁目14番11号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩12分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	321

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ソシア吉塚A

住所	福岡県福岡市博多区吉塚3丁目14番3号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩12分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	333

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REGALO空港通

住所	福岡県福岡市博多区豊1丁目1番8号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩14分
築年数	2009年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	617

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安武ビル

住所	福岡県福岡市博多区堅粕4丁目24番18号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩10分
築年数	1981年1月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	466

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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