クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『福住駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
羊丘小学校
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中学校区域
東月寒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
［教育施設］
●八紘学園 徒歩2分（約160m）
●みのり保育所 徒歩8分（約570m）
●つきさむ幼稚園 徒歩8分（約620m）
●羊丘小学校 徒歩10分（約750m）
●東月寒中学校 徒歩15分（約1,200m）
●札幌若葉幼稚園 徒歩17分（約1,350m）
［金融機関］
●北洋銀行福住支店 徒歩3分（約230m）
●北海信用金庫月寒支店 徒歩12分（約960m）
●月寒中央通郵便局 徒歩14分（約1,090m）
●東月寒郵便局 徒歩21分（約1,680m）
［医療機関］
●柏葉脳神経外科病院 徒歩3分（約210m）
●福住内科クリニック 徒歩5分（約360m）
●小椋こどもクリニック 徒歩5分（約360m）
●福住メディカル歯科 徒歩5分（約360m）
●近藤整形外科医院 徒歩6分（約420m）
●福住産科婦人科クリニック 徒歩6分（約470m）
●愛内科クリニック 徒歩7分（約490m）
●札幌月寒病院 徒歩7分（約560m）
●月寒グロリアクリニック 徒歩10分（約790m）
［買物施設］
●セイコーマートたかしま店 徒歩3分（約210m）
●イトーヨーカドー福住店 徒歩5分（約360m）
●サンクス札幌ドーム前店 徒歩5分（約390m）
●セブンイレブン札幌福住1条店 徒歩9分（約670m）
●ヤマダ電機テックランド札幌月寒店 徒歩9分（約670m）
●西友福住店 徒歩10分（約770m）
●スーパースポーツゼビオドーム札幌月寒 徒歩10分（約770m）
●スーパージョイ東月寒店 徒歩19分（約1,490m）
●イオン札幌西岡ショッピングセンター 徒歩27分（約2,100m）
［その他施設］
●羊ケ丘1号公園 徒歩1分（約30m）
●羊ケ丘2号公園 徒歩2分（約90m）
●羊ケ丘3号公園 徒歩4分（約290m）
●札幌ドーム 徒歩8分（約600m）
●福住小川公園 徒歩8分（約610m）
●東月寒すずらん公園 徒歩10分（約790m）
●ケーズデンキ月寒ドーム 徒歩12分（約950m）
●月寒体育館 徒歩19分（約1,520m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコートの【賃貸】物件情報
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコートの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【福住駅に対する口コミ】東豊線の始発（一番端の）駅である。その為、基本的に座って地下鉄を利用できる。 又、地下鉄も頻繁に出ており非常に便利である。バスターミナルが併設されており、色々な方面にバスが出ている。 駅の出口を出ると夜でもタクシーが常駐している。新千歳空港までの空港連絡バスも通っている。家賃も高すぎず、比較的駅付近でも良い物件が見つかる。静かで住みやすい。便利である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【福住駅に対する口コミ】福住駅内に病院やスーパーが併設されており非常に便利である。服屋、靴屋、本屋、１００円ショップもある。 バスを待っている時間も苦にならない。札幌ドームから最寄りの駅であり、スポーツ観戦が好きな人にはうってつけ。朝から夜にかけて人が多く、安心感がある。タクシー乗り場が近い為、終電後に怖い思いをする事も無い。 又、住宅街にある駅の為、酔っ払いも見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【福住駅に対する口コミ】駅併設ビルの中に、マクドナルドやフードコートがあり市民の憩いの場となっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【福住駅に対する口コミ】学校やスーパーもあり、生活はしやすい。又、公園や自然も多い。（八紘学園がおすすめ） 駅内のトイレも比較的広く、子供連れもよく見かける。エレベーターの設置もあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
dtさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄始発で必ず座れる。札幌ドームが毎日見られる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 福住駅
うーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス路線が複数あり、バスターミナルも広くて分かりやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食品、日用雑貨、本等売り場は比較的充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | フードコートがあるため、比較的好きなものを食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福住児童会館が近く、児童会館のお迎えに行く際に便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は治安も良く、騒音等もなく、利用しやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高すぎず、治安もいいので、とても住みやすい町だと思います。 |
2024年2月 福住駅
ふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福住駅は始発なので必ず座れる、大通りや札幌駅まで15分ほどで着くから行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーがあるので買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートもあり1人でも入りやすい、駅内にドトールカフェがあり行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもあり御年寄でも移動しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | バスが早いこともあり治安はとても良い。ススキノを通る南北線は悪いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大通りや札幌駅よりは利便性は無いが、住みやすいと思う |
2022年7月 福住駅
InitialHさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスターミナルがあり、清田区方面や真駒内・西岡方面などへのアクセスに便利で、札幌ドームへは徒歩10分程度で行くことが可能です。又、新千歳空港へ向かうバスに乗車する事も出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄駅より直結しているイトーヨーカドー福住店の5～6Fには、整形外科や内科など病院関連がテナント入居しており、3Fには、眼科などもございます。又、3Fには、100均のキャン★ドゥや書店などがあり、2Fには、アパレル関連の商品も取り扱っております。その他、徒歩圏内には柏葉脳神経外科などもございます。 尚、地下1Fには、イトーヨーカドーの食料品売り場もございます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | イトーヨーカドー福住店地下1Fに、マクドナルド福住イトーヨーカドー店がございます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 福住小川公園などは、地下鉄福住駅から徒歩圏内にあり、桜の時期になると、桜満開になり風情を感じます。羊ヶ丘小学校や羊ヶ丘中学校もあり、昭和の後期頃は、特に羊ヶ丘中学校の非行問題が取り立たされた事もあったそうですが、現在は、平穏な中学校へ変貌している模様です。 公園は他に、小規模ですが羊ヶ丘1号公園や2号公園などもあり、子供が遊べる遊具もある為、特に若い子育て世代の方などは、子育てし易い環境ではあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駐車場での車両盗難被害が割と少なく、コンビニ強盗や空き巣被害も割と少ない地域だと思います。飲食店が少ない為、酔っ払いなどに遭遇する事もございません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄駅から徒歩圏内の割には、家賃相場が安い地域ではあるかと思います。治安も比較的良いので、住みやすさという点でも評価できると思います。 |
2022年2月 福住駅
【メリット】 始発といのうが大きかった。さほど混む沿線ではなかったが、必ず朝座れるというのはとても良かっ……
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市豊平区ランキング(535物件中) |
札幌市豊平区月寒東一条ランキング(30物件中) |
福住駅ランキング(136物件中) |
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2021年2月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年4月 | 11階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 83.83㎡ | 15.47㎡ | 3,242万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 8,160円 97円 |
7,431円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市豊平区月寒東一条の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福住駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.88～83.52㎡｜81.3㎡ | 3,020万円｜122万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 79.75～93.76㎡｜83.25㎡ | 3,275万円｜130万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 93.76～93.76㎡｜93.76㎡ | 3,780万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.88～93.76㎡｜83.83㎡ | 3,242万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 79.75 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区月寒東一条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福住駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.75～79.75㎡｜79.75㎡ | 149,000円｜6,176円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.75～79.75㎡｜79.75㎡ | 149,000円｜6,176円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
