羽根木の森レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
羽根木の森レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／東松原駅 徒歩4分
京王井の頭線／新代田駅 徒歩6分
京王線／明大前駅 徒歩14分
京王井の頭線／下北沢駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東松原駅』 京王井の頭線
『新代田駅』 京王井の頭線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区羽根木1丁目21-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2012年12月
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総戸数
17戸
- 種別
コーポラティブハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
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中学校区域
世田谷区立北沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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羽根木の森レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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羽根木の森レジデンスの【賃貸】物件情報
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羽根木の森レジデンスの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新代田駅に対する口コミ】井の頭線で一駅の場所にサブカルチャー系の店が充実した下北沢駅があること、沿線上に商業施設の充実した吉祥寺駅や渋谷駅があることがメリットになる。主要駅へのアクセスの面でも、下北沢駅から小田急線に乗り換えることで新宿に出ることができる、渋谷駅から多数の線に乗り換えることができるなど、住んでみると意外に便利である。電車は乗降者ともに少なく、ラッシュ時は井の頭線(特に渋谷方面)が混むことから若干不便であるが、先頭車両を避ければラッシュ時でも窮屈さはそれほど感じない。また、駅前が環状七号線に面しているため、車でのアクセスもよい。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】駅周辺にお店も多く、利用しやすいです。改札口もとてもわかりやすい。小田急との乗り換えも、普段利用しない方からもわかりやすいと思います。改札の中に小さめですがコンビニもあります。お手洗いは西口のほうはとても古いのでお勧めしません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 明大前駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる 電車の本数が多い ホームにたくさんの人が入れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 比較的どのようなお店もある 駅近くかなり充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的お店の入れ替わりがあって楽しい 綺麗なお店が増えてきた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園等施設は充実しているとおもう 駅の中もベビーカーは通りやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 普段は特に可もなく不可もなし そんなに治安悪くはないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に特に不満は感じない 激安とかではないが高すぎる設定でもないと思う |
2023年11月 下北沢駅
ききさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性は素晴らしいです。複数の線が交差しているし、快速も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあると言っても過言ではありません。安いスーパーもあるし、飲食店はありとあらゆるジャンルが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ない分野はない、というレベルに全てが揃っています。高い店から安い店までなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一本入るととても閑静な住宅地で、暮らしやすく高級なイメージ。安心して暮らせます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 遅い時間まで明るいので安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大変利便性の高い地域なので、場所によっては家賃も高く、高級住宅地になっています。 |
2023年10月 下北沢駅
せらいかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下北沢駅は新宿も渋谷も１本１０分程度（各駅）で着く利便性の良さ。本数も当然多い。小田急複々線の完成以降は混雑率も解消したと思う（リモートワークが進んだおかげもあるだろう）。２０２５年には駅前にバス乗り場が出来るので、その点でも利便性が向上するだろう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は商店街もあるし大きいスーパー（ダイエー）もあるし下北沢らしい個性的なお店はあるし困ることはない。駅前を歩くだけで楽しめる街です。人が集まる場所なので病院、診療所や公共施設も当然にある。特にこれがなくて困ると言うことは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々に充実している。ファーストフードやデリバリーできる手軽で簡単なものが多い。居酒屋や飲み屋も充実していて個性的なお店も多い。楽しく飲めることは人生において大事。酒好きには言うことなしの最高な場所だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小田急が地下化した跡地が広場等になっているので「遊ぶ場所」的なスペースはあるにはあるが狭いかも。家族連れが居ないわけではないが子育て環境には不適かも？駅自体は小田急は新しくなってバリアフリー対応等が進んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街でもないが、治安が悪いことは無い。賑わいと静寂のバランスは良いと思う。家賃が安い地域ではないので、治安が悪いということは基本的に無い。駅前に「いかがわしい」系のお店も無いしその辺も安心である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から遠めで安くても１Ｒで家賃が８万くらいはする。駅に近くになれば１０万くらいか。物価も安く売るお店が無いのでそれなり。下北沢というブランド代も込みで高い方だと思う。コスパが良いか言われると疑問である。 |
2021年12月 明大前駅
【メリット】 京王線と京王井の頭線の2つの路線があり、新宿や渋谷、吉祥寺や下北沢などにもすぐに行くことが……
羽根木の森レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区羽根木ランキング(18物件中) |
東松原駅ランキング(47物件中) |
羽根木の森レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 84.23㎡ | 21.69㎡ | 10,800万円 | ＠424万円 | ＠129万円 | 18,500円 219円 |
12,350円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■羽根木の森レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区羽根木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明大前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
羽根木の森レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 84.86 | |||||||
| 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |||||||
| 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |||||||
| 2016年6月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 84.83 | |||||||
| 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 89.95 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■羽根木の森レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区羽根木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
