ステージファースト飯田橋アジールコートの外観
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ステージファースト飯田橋アジールコートのエントランス
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ステージファースト飯田橋アジールコートのエントランス
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ステージファースト飯田橋アジールコートのエントランス
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ステージファースト飯田橋アジールコートのその他：その他
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ステージファースト飯田橋アジールコートのその他：その他共有部分
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ステージファースト飯田橋アジールコートのその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 156件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ステージファースト飯田橋アジールコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区下宮比町2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年11月
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総戸数
47戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
津久戸小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ステージファースト飯田橋アジールコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ステージファースト飯田橋アジールコートの【賃貸】物件情報
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ステージファースト飯田橋アジールコートの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】JR以外にも、地下鉄の乗り換えにかなり便利。 東京にも新宿にも銀座にも六本木にも15分あれば行ける。家賃は高いと思うが、それ以上の利便性を感じるのでとても良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに神楽坂があるので、飲食店が多い。住んでいる人たちも、落ち着いている方が多いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】重複してしまうが、神楽坂の飲食店が多いのが良い。コスパがいい店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】学校も綺麗で充実していると思う。大きな公園はないが、歩けばある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 飯田橋駅
フルルルさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、都営大江戸線、メトロは東西線・有楽町線・南北線まであってどこへの乗り継ぎも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が目の前に。総合病院もあるし、大きな100均もあるし、各地域のおすすめを揃えたスーパーもあるし、何をするのも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 文句無しに美味しいお店が揃ってます！！ここにしかないお店はもちろんのこと、チェーン店もあり、状況、値段に応じて、選べる選択肢がたくさんあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は小さいですがいくつかあります。 子どもがいないので、この点で駅を見たことがなく、判断できないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あります。 消防署も近くにあります。 メイン通りは街灯があり明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | たくさん沿線があって便利ですが、行きたいところに行く時は多くの場合、乗り換えが発生します。山手線や東横線、副都心線にはつながっていないので。 |
2023年9月 飯田橋駅
アクトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRやその他地下鉄が乗り入れており、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルが隣接しており、ショッピングには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルが揃っており、飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーが進んでおり、移動に困ることはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は人流があり、女性含め大きな留意は不要。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的にコスパは良くない。ダイソーがあるくらい。 |
2023年7月 飯田橋駅
あいすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの中央線・総武線が利用できターミナル駅へもアクセスしやすいです。JR駅からすぐ地下鉄へも乗り換えられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣施設のテナントに病院や郵便局が入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 綺麗なお店が多いです。チェーンから個人店まであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 道幅は広いところが多く歩きやすい。緑もあり環境は悪くないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街で、学生街も近いので活気はありますが治安は良いです。大きな歓楽街もありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し離れれば住宅街はあるので、駅近のメリットを手放せるなら住めなくはないと思います。 |
2022年11月 飯田橋駅
ハッピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近、西口がリニューアルされて「エキュードエディション飯田橋」が出来て便利になった。 2階部分の東急ストアにはイートインコーナーがあり、史跡眺望テラスもあって、一息入れるのに最適。 メトロへの乗り換えも出来るため、どこへ行くにもアクセスしやすい点も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキュートが出来たし、神楽坂も近いので飲食店は充実している。 また、病院や診療所、銀行やコンビニなどは充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老若男女どのようなシーンでも使える店がそろっており、選ぶには苦労しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターやトイレが設置されており、安心して使える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で歓楽街もないので、比較的治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店や公共施設、電車やバスの便利さなど、トータルすれば住みやすいと思う。 |
ステージファースト飯田橋アジールコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1925物件中) |
新宿区下宮比町ランキング(3物件中) |
飯田橋駅ランキング(263物件中) |
ステージファースト飯田橋アジールコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 9階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年6月 | 12階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 25.84㎡ | 4.54㎡ | 2,937万円 | ＠376万円 | ＠114万円 | 9,577円 370円 |
4,333円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト飯田橋アジールコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区下宮比町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.65～25.9㎡｜25.73㎡ | 2,953万円｜379万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.9～25.9㎡｜25.9㎡ | 2,816万円｜360万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.9～25.9㎡｜25.9㎡ | 3,025万円｜386万円/坪 |
| 10階～12階 | 25.9～25.9㎡｜25.9㎡ | 3,080万円｜393万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.9～25.9㎡｜25.9㎡ | 3,300万円｜421万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.9～25.9㎡｜25.9㎡ | 2,900万円｜370万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.65～25.9㎡｜25.82㎡ | 2,891万円｜370万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ステージファースト飯田橋アジールコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 北 | 25.65 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 北 | 25.65 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 北 | 25.65 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 北 | 25.9 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 北 | 25.65 | |||||||
…残り151件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト飯田橋アジールコートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区下宮比町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.65～25.9㎡｜25.67㎡ | 112,175円｜14,455円/坪 |
| 4階～6階 | 25.65～25.9㎡｜25.71㎡ | 112,982円｜14,524円/坪 |
| 7階～9階 | 25.65～25.9㎡｜25.73㎡ | 112,585円｜14,462円/坪 |
| 10階～12階 | 25.65～46.97㎡｜29.9㎡ | 127,569円｜14,326円/坪 |
| 13階～14階 | 25.65～46.97㎡｜35.08㎡ | 144,906円｜13,893円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.65～46.97㎡｜27.97㎡ | 119,365円｜14,222円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
