フォンテーヌ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,693円 |
| 平均坪単価 | ＠6,413円 |
| 平均m²単価 | ＠1,940円 |
| 上位専有面積 | 52.55m²：11件 46.61m²：11件 55.33m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：21件 1LDK：10件 |
フォンテーヌの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／南与野駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南与野駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区鈴谷3丁目10-27 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
9戸
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小学校区域
さいたま市立鈴谷小学校
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中学校区域
さいたま市立与野南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【フォンテーヌの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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フォンテーヌの口コミ・評判
2014年10月
みなみのさくらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 埼京線が利用できます。大宮や東京方面に一本で行けるので、便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は住宅街で、スーパーやコンビにも近いです。夜間は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関はオートロックです。駐車場も建物のすぐ前にあり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良く、天井の高さなども気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ロジャースが近くにあり、買い物出来ます。がってん寿司が2分くらいで行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歩いて１５分以内に、鈴木こどもクリニックがあります。良い先生で子供がお世話になりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 南与野駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋や新宿などに1本で行けてとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに飲食店が沢山あるので、便利だが、本屋さんや、服屋が欲しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類の飲食店が立ち並んでいてとてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中のトイレはとても綺麗だが、駅の近くのトイレが汚い |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安が良く、安心して暮らすことができている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もちょうどよく、いい暮らしができている。 |
2022年8月 南与野駅
shiopyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 埼京線南与野駅は西口にバス乗り場とタクシー乗り場があります。バスは1時間に3本程度で夜9時過ぎには最終便が出てしまうので、それ以降は約5分歩いて幹線道路のバス停に行きます。電車は10分間隔で来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札の目の前にスーパーマルエツとコンビニNewDaysがあります。スーパーの中にはマグドナルドもあります。徒歩3分のところにしまむらとスーパーベルクもあります。徒歩5分で眼科と耳鼻咽喉科、郵便局があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の高架下に日高屋やブルーシールがあります。徒歩5分でスターバックスもあります。徒歩5分〜10分の間に焼肉きんぐと七輪房、はま寿司とがってん寿司とくら寿司、丸亀製麺と久兵衛屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大戸小学校があります。東口に鈴谷東公園、西口に鈴谷西公園があります。東公園には遊具がありますが、西公園にはトイレとベンチがあるだけです。駅には登りのエスカレーターのみがあり、エレベーターはついています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はないので治安は良い方だと思います。東口も西口も出てすぐ公園がありますが東口の鈴谷東公園の方が古いので夜は暗い感じです。西口は数年前にロータリーが出来てバス停も出来たので、東口より明るい感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、物価などはやはり快速が停まらないのでそんなに高くはありません。商業施設などより住宅街なので、静かで住みやすいと思います。 |
2022年1月 南与野駅
【メリット】 都内へのアクセスが便利な路線。
近隣は住宅街なので静かな駅です。
駅前……
2019年3月 南与野駅
【メリット】 新宿まで、乗り換えなしで行け、かつ始発駅に近い。日中はおおむね１０分間隔と待ち時間が短い。……
フォンテーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.33 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | 46.61 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.33 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 西 | 46.61 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | 46.61 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市中央区鈴谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南与野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.61～55.33㎡｜51.23㎡ | 94,833円｜6,148円/坪 |
| 2階～2階 | 46.61～55.33㎡｜50.73㎡ | 95,800円｜6,254円/坪 |
| 3階～3階 | 46.61～55.33㎡｜51.84㎡ | 96,722円｜6,175円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.61～52.55㎡｜48.59㎡ | 91,333円｜6,219円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.61～55.33㎡｜51.38㎡ | 96,062円｜6,198円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
