アルファスマート古三津
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
アルファスマート古三津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線／三津駅 徒歩7分
JR予讃線／三津浜駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三津駅』 伊予鉄道高浜線
『三津浜駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
愛媛県松山市古三津1丁目24-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宮前小学校
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中学校区域
三津浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐輪場：70台 ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファスマート古三津の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルファスマート古三津の【賃貸】物件情報
アルファスマート古三津の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三津駅に対する口コミ】駅を降りたら三津浜商店街がすぐ目の前にあって風情もよい。商店街の中にはいろんなお店が立ち並んでおり、中でも田中戸というかき氷屋さんは夏になると毎日大行列をつくるほど人気。すぐ近くには名物の三津浜焼きが食べられるお店もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三津駅
Siro868さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に良い商店街とかも近くにあるからすぐに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店とかもあるので昼飯ついでに駅に乗るとかもできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | のぶや ラーメン屋が多いのでよった方が良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校とかもあるので子育ても安心してできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 最高にいい住みたいぐらいいいほとんどの人が親切 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高静か過ぎて寝てしまうぐらいに静かすぎる |
2023年9月 三津駅
りこりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 海は目の前にした駅です近くにJRの駅なども通っていますがこちらの息を使っても松山中心街には行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行病院、銀行病院、警察署スーパーなどがあります。小さな生活圏だと困らないです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は古い町並みながら結構たくさんあるので楽しめる場所はたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | のんびりした田舎の町なのでお出かけするには楽しめる古い場所がたくさんあります |
| 治安 |
2 |
メリット | 昔ながらの町で警察署も近いんでパトカーがよく走っています |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸住宅も多いです古いマンションが多いので家賃が安いのではないかと思います |
2023年3月 三津浜駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 市内中心地に一駅で行くことができる。電車の本数が地域内で比較的多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街ですが周辺にコンビニやスーパーなどが近い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | B級グルメで有名なお店がある。古い商店街がリノベーションされていて個性的なお店に出会える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街で学校や公園、スーパーが充実してるので中心地に比べると格段に住みやすく子育てには適しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地で夜間も静かで地域の人柄もよく穏やかに過ごせる地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街なので住みやすく買い物などはしやすいので普通に生活する上で不便に感じることはないです。 |
2022年2月 三津駅
【メリット】 駅の待合室には喫茶店があり、ベンチと自動販売機があるので、迎えやバスを待つ場合も雨風を凌ぎ……
アルファスマート古三津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松山市ランキング(275物件中) |
松山市古三津ランキング(3物件中) |
三津駅ランキング(9物件中) |
アルファスマート古三津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 79.17㎡ | 10.9㎡ | 2,280万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 14,208円 179円 |
6,341円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート古三津の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■松山市古三津の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三津浜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.54～73.54㎡｜73.54㎡ | 1,980万円｜89万円/坪 |
| 3階～4階 | 82.38～82.38㎡｜82.38㎡ | 2,380万円｜95万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.54～85.29㎡｜80.59㎡ | 2,314万円｜95万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.54～85.29㎡｜79.41㎡ | 2,285万円｜95万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.54～85.29㎡｜77.45㎡ | 2,286万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.54～85.29㎡｜79.17㎡ | 2,280万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファスマート古三津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.54 | |||||||
| 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.54 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート古三津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松山市古三津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三津浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.54～73.54㎡｜73.54㎡ | 85,000円｜3,821円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.54～73.54㎡｜73.54㎡ | 85,000円｜3,821円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
