コンドミニアム千里南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約125万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
コンドミニアム千里南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／吹田駅 バス15分
阪急千里線／吹田駅 バス15分
竹谷バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『吹田駅』 JR東海道本線
『吹田駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市竹谷町38-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年8月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
佐井寺小学校
-
中学校区域
佐井寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンドミニアム千里南の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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コンドミニアム千里南の【賃貸】物件情報
コンドミニアム千里南の口コミ・評判
2014年10月
ゆみゆみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス亭がすぐ近くにあるので、さほど不便に感じません。バスで吹田駅まで１５分位、そこから大阪駅まで１０分で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、車通りもそこそこ、大きな公園も近くにあり、子どもを育てるには待ってこいの環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので安心なのと、掃除も行き届いていて気持ちよく住む事ができました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 狭いながらも３ＬＤＫあるので、物が増えなければ快適に暮らせると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車圏内に大型スーパーがあり、ちょっと頑張れば吹田駅のダイエーもあるので、買物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所におおきな公園があり、病院や診療所も沢山ありますので、安心して子育てが出来ると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吹田駅に対する口コミ】すぐ近くに市役所はありますが、駅自体は住宅街の近くです。駅ビルなどはありませんが、利用者は多い駅なので近くに飲食店などはあります。遊びに行くというより通勤や通学で利用されている方が多いと思います。改札は片側だけでなく、上下線ともにあります。 |
|---|---|---|---|
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【吹田駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに市役所がある。 市立ホールも降りてすぐにある。 阪急梅田駅までは、乗り換えなしで１７分。 淡路駅で乗り換えると、京都方面や神戸方面、宝塚方面にも行ける。 途中で地下鉄にも連結しているので、通勤通学に便利。 朝のラッシュも比較的酷くなく、昼間の車内も座れて快適に移動できる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 吹田駅
きらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都にも行きやすく、時間帯にもよりますが少し距離があるので座ってゆっくり行けるのでとても良いです。大阪の主要駅の梅田にも行きやすいです。通勤ラッシュ時はまあまあ混んでいますが、押しつぶされるほどではなく、昼間などは比較的ゆっくりしていて座れるので子連れも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 何かと手続きなどで行かなければならない市役所がすぐ真横にあるので便利です。少し行けば警察署もあったり、スーパーライフや大きなダイソー、駅を出てすぐ近くにケーキ屋さんやいつも行列ができているラーメン屋さんがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅を出て少し歩くと、いつも行列ができている人気の二郎系ラーメン屋さんがあります。その近くには小さいながらも昔から親しまれているケーキ屋さんがあったり、駅横の市役所の側にはランチが食べられる定食屋さんがあったりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校や保育園などは駅から少し歩くと何件かあります。公園も小さいところから大きめなところまで、歩いていると結構たくさん見かけます。子どもが遊ぶ場所は沢山あっていいと思います。駅改札のところは階段とスロープとあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払い等の変な人もいないので、仕事終わりの夜遅めの時間でも安心して利用することができます。駅の横ではないですが、少し歩くと警察署もあったりと安心できます。昼も夜もそこまで人が多くないので比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は決して安くはないですが、吹田市の中でも大阪市寄りなのですぐに梅田等の主要駅に行けたり、治安も良いのでとても住みやすいと思います。阪急吹田駅はJR吹田駅と比べてお店等は圧倒的に少ないですが、パチンコ店も無く静かで子どもを育てるのには安心できます。 |
2023年7月 吹田駅
ASKAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道本線の吹田駅は、大阪の大阪駅まで3駅10分以内、新幹線が発着する新大阪駅までは2駅、京都駅までも一本で行ける、通勤にも観光にも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結した大型商業施設・スーパーがある為、食品は勿論衣服や雑貨まで購入出来ます。駅を出ると昔ながらの商店街が広がっており、専門店やチェーン店等並び立っています。また、近くに大病院があり、内科や歯科等あらゆる診療所も点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの寿司屋から、おしゃれなバーやチェーンのファーストフードまで幅広い飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には多目的トイレがあり、エレベーターやスロープも完備されています。駅の周辺には市立も含み幼稚園や、保育園、小学校が複数あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺には商店街が続いているので歓楽街は無く、あまり酔っ払いも見掛けません。街灯も等間隔で立っており、道路も広く交通量が多いのであまり暗くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街とイオン、業務スーパーが建ち並び銀行も複数あるので利便性が高く、新たに一軒家や分譲マンションも建っていっているので住宅街が広がっていっています。 |
2022年2月 吹田駅
【メリット】 すぐ近くにイオンがあるので買い物がしやすいです。また、大阪(梅田)まで3駅なのですぐに着き……
2019年8月 吹田駅
【メリット】 駅のどの出口から出ても、コンビニやスーパーが近くに複数あり便利。
通勤、通学での……
コンドミニアム千里南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市竹谷町ランキング(3物件中) |
吹田駅ランキング(101物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,183万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
コンドミニアム千里南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,347 ～ 2,401万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,238 ～ 2,347万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,128 ～ 2,238万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,019 ～ 2,128万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,910 ～ 2,019万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コンドミニアム千里南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 22 | 2015年12月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2015年9月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 59.04㎡ | 10.79㎡ | 1,962万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 11,120円 187円 |
11,811円 200円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンドミニアム千里南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市竹谷町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
