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エスポワール壱番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 徳島県 > 徳島市 > 八万町 > 文化の森駅 > エスポワール壱番館

賃貸

エスポワール壱番館

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1873
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 39件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 82,230円
平均坪単価 ＠3,019円
平均m²単価 ＠913円
上位専有面積 84.47m²：14件 82.46m²：8件 85.77m²：6件
上位間取り 3LDK：39件

エスポワール壱番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR牟岐線／文化の森駅 徒歩14分
    徳島市営バス「冷田橋」バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『文化の森駅』　JR牟岐線　

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市八万町103-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年12月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    八万小学校

  • 中学校区域

    八万中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    徳島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポワール壱番館の口コミ・評判

2014年10月

chiさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は二軒屋です。駅前には居酒屋とカフェがあり、隣はキョーエイというスーパーです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 自宅の周辺は住宅街です。徒歩圏内にキョーエイやマルナカというスーパーや、ドラッグストアがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一見すると普通の一戸建てのようです。新しい方ではありませんが、整備はされています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 広くて住みやすいです。2階建てのつくりになっていて、中は完全に一軒家です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは、マルナカ、キョーエイ、業務スーパーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに高校があります。あと八万保育園も近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月 文化の森駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 少しい歩いた前の通りにバス停があり、徳島駅まで1本で行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット クリニックや郵便局、コンビニやスーパーなどがある。
飲食店の充実
4 		メリット うどん屋や中華そば屋、洋食屋や焼き肉屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校をはじめ、図書館や公園（文化の森）があり、子育てしやすい環境にある。
治安
4 		メリット 人通りが少なく、事件もないので治安は良い。近くに中央警察署八万交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周りは田んぼや川、山など自然が多くて住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2022年9月 文化の森駅

みっぴーさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅からバス停までそんなにはなれていない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 県立図書館や美術館、文書館の最寄り駅です。
飲食店の充実
4 		メリット 焼肉屋やラーメン屋が近くにある。飲食店の数としては少量。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校や幼稚園、認定こども園などがある。
治安
4 		メリット 昼はとても明るく遠くからでも列車の位置が分かる
コストパフォーマンス
4 		メリット 売り土地があることがメリットの１つだと考える
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・171文字）

2021年11月 文化の森駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に様々な施設があります。スーパーに洋食屋、ラーメン屋、焼肉屋、美容院、薬局、コンビニ、……

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（残り179文字）

2021年9月 文化の森駅

おおとりさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにスーパーセンターマルナカや回転寿司、子供服専門店など買い物できる場所がたくさんあるの……

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（残り254文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 3LDK ー 85.77
2024年12月 1階 3LDK 南 85.77
2024年7月 1階 3LDK 南 82
2024年5月 1階 3LDK 南 85.77
2024年4月 1階 3LDK 南 82.46

…残り34件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■徳島市八万町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■徳島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文化の森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 82～87.42㎡｜84.49㎡ 80,964円｜3,170円/坪
2階～2階 82.13～87.42㎡｜84.58㎡ 85,454円｜3,342円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82～87.42㎡｜84.48㎡ 82,394円｜3,226円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 39 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンセール問屋町

    サンセール問屋町の外観
    住所 徳島県徳島市問屋町111番
    交通 JR高徳線 徳島駅 バス23分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンセール問屋町 205 サンセール問屋町 205 6.9万円
    (5,500円)    		 無 100,000円 47.21m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    アーベイン沖浜

    アーベイン沖浜の外観
    住所 徳島県徳島市沖浜町398番1号
    交通 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩5分
    築年数 2019年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーベイン沖浜 103 アーベイン沖浜 103 6.6万円
    (5,500円)    		 無 132,000円 40.22m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    ハピネス杜

    ハピネス杜の外観
    住所 徳島県徳島市沖浜町339番2号
    築年数 2008年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハピネス杜 102 ハピネス杜 102 5.8万円
    (5,000円)    		 無 116,000円 36.81m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    コンフォーティア沖浜

    住所 徳島県徳島市沖浜3丁目1番
    交通 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩11分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 467
  • 賃貸

    メゾンドはやま

    住所 徳島県徳島市城南町1丁目9番7号
    交通 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩16分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1205

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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