ベルメゾン美園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 33,098円 |
| 平均坪単価 | ＠4,063円 |
| 平均m²単価 | ＠1,229円 |
| 上位専有面積 | 28.15m²：12件 19.8m²：10件 21.06m²：9件 |
| 上位間取り | 1DK：27件 1K：14件 1LDK：10件 |
ベルメゾン美園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄南北線／平岸駅 徒歩10分
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利用可能路線
『美園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園九条4丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
コープさっぽろ美園店まで768m
サッポロドラッグストアー豊平店まで253m
美園郵便局まで409m
札幌市豊平区役所まで877m
セイコーマート美園駅前店まで419m
恵仁会佐々木内科病院まで869m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベルメゾン美園の口コミ・評判
2014年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から3分くらいで、東豊線なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良いほうだと思います。犯罪の話などはあまり聞くことがありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 小型ペットは飼えるようです。インターホンは外が見えるものです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フローリングです。古臭い感じはなく落ち着いたお部屋で良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐそばにドラッグストアがあるのが便利です。生協とセイコーマートも徒歩圏内で近いですよ。坂道がないので自転車、徒歩の移動も快適です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐそばに腕の良い歯医者さんがあります。区役所も徒歩10分ほど。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 平岸駅
ももさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間も正確で、快適に乗せさせていただいています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 冬場も運休することなく、とても助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 平岸駅の近くに沢山ありとても嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 女性専用などもあり、つかいやすいとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件などもなく、快適に過ごすことができています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高すぎず、安すぎず、乗りやすい値段だと思います。 |
2023年10月 平岸駅
ぽっちゃまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ゴールデン街で色々な飲食店が楽しめるのはもちろんのこと、地下にはカラオケ店もあり平岸駅だけで3次会くらいまでは完結できる可能性を秘めています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数件のスーパーや病院と動物病院やガソリンスタンドが近いので遠出をしなくても一通り不便を感じることはないと思います。札幌では南北線沿線がいちばん栄えているので一人暮らしを予定しているなら平岸駅の近くをオススメします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類の飲食店があるのと比較的安価なので楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 総合病院と保育園もそこそこあるのでわざわざ遠くの病院へ連れて行くようなことは少ないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が割と近いのでトラブルがあったとしてもすぐに駆けつけてくれるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まず家賃について言及しますがピンキリです。札幌市中心街に近づくに連れて当然物価や家賃は上がりますがそこも駅に近づくにつれて上昇します。 |
2019年11月 平岸駅
【メリット】 ・周辺施設
コンビニ、地方銀行、居酒屋、美容室(徒歩1分圏内)。
・都……
2019年1月 平岸駅
【メリット】 ・駅近くにスーパーマーケットや居酒屋などがあるので、買い物や外食などに便利です。
ベルメゾン美園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | ー | 29.16 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | ー | 21.06 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1K | ー | 21.06 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 1DK | ー | 27.23 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 1DK | ー | 29.16 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区美園九条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■平岸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.85～29.16㎡｜24.37㎡ | 33,588円｜4,705円/坪 |
| 2階～2階 | 19.8～30.15㎡｜24.55㎡ | 32,500円｜4,451円/坪 |
| 3階～3階 | 21.06～30.16㎡｜27.94㎡ | 34,000円｜4,042円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.15～30.16㎡｜29.04㎡ | 35,222円｜4,011円/坪 |
| 東向き | 28.15～30.15㎡｜29.15㎡ | 33,666円｜3,817円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
