ザ・パークハウス札幌西18丁目
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ザ・パークハウス札幌西18丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条西18丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2015年12月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
二条小学校
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中学校区域
啓明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ザ・パークハウス札幌西18丁目の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・パークハウス札幌西18丁目の【賃貸】物件情報
ザ・パークハウス札幌西18丁目の口コミ・評判
2023年7月
gattoさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大通駅や円山公園駅に比較的近いので、電車に乗れば便利だと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
道路隔てて前側(南側)が札幌医大な為、環境は悪くないと思われる。 南側は幹線道路だが、エントランス前は別の分かれた道路があり交通量の多さはさほど気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は落ち着いた色合いでよいと思う。清掃等管理も行き届いていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 落ち着いた色合いで纏められている。無駄なくコンパクトに仕上げられている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 電車を使えば大通駅または円山公園駅に比較的すぐに行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
札幌医大の病院が目の前で、イザという時に心強い。 郵便局が隣なので何かと便利そう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西１８丁目駅に対する口コミ】この地域は大病院が多数あり、それに伴い薬局も多数あります。駅の5,6番出口は病院、1番出口は保健所のすぐ側ですので、これらの利用にはもってこいの駅です。 また、石山通〜円山の中間地点ですので、カフェやランチの際に足を伸ばしやすい駅かと思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 西１８丁目駅
べてぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通駅からわずか二駅、となり駅の円山公園駅までは徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大学病院やそのほか中小病院がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな飲食店はたくさんあります。特にレストランにしかわという老舗洋食店やラーメン店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、多くの病院があり便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近所には交番はありませんが、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区のわりには家賃は安い方だと思います。 |
2022年7月 西１８丁目駅
ぽーぽーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体が大きいので、出口を間違えるとだいぶ遠くに出てしまうけどその分、雨や雪のときは地下を通って近くまで行けるので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあり、特に生活には困らない。コンビニもエキチカにいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカはもちろん少し歩けば様々な飲食店があり、ランチやカフェ等には十分 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保健所、社会福祉施設等は多数ある。病院もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 人どとり、車通りともに多いので治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静であり、便利な場所にあるので住みやすい |
2019年9月 西１８丁目駅
【メリット】 あまり混雑することもなく、他の乗客と体が密着しなければならないような場面はありません。また……
2018年9月 西１８丁目駅
【メリット】 大通りに面しているため、夜でも安心して行動ができます。大きなスーパーへ行くには少し歩かなく……
ザ・パークハウス札幌西18丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区南一条西ランキング(30物件中) |
西１８丁目駅ランキング(188物件中) |
ザ・パークハウス札幌西18丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 88.25㎡ | 20.51㎡ | 5,761万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 10,420円 118円 |
13,818円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス札幌西18丁目の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南一条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西１８丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 96.32～96.32㎡｜96.32㎡ | 5,150万円｜176万円/坪 |
| 4階～6階 | 85.03～96.32㎡｜88.79㎡ | 5,813万円｜217万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 85.03～85.03㎡｜85.03㎡ | 5,913万円｜230万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.03～96.32㎡｜88.25㎡ | 5,761万円｜217万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
