デュオプレステージ加古川駅前の外観
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デュオプレステージ加古川駅前の外観：RC造り、12階建てのお部屋は8階部分となります。シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
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デュオプレステージ加古川駅前の外観：外観写真
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デュオプレステージ加古川駅前の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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デュオプレステージ加古川駅前の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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デュオプレステージ加古川駅前のエントランス：温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！
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デュオプレステージ加古川駅前のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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デュオプレステージ加古川駅前のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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デュオプレステージ加古川駅前のその他：その他
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デュオプレステージ加古川駅前のその他：上層階でも安心のエレベーター完備
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デュオプレステージ加古川駅前のその他：共有部分の玄関ロビー
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デュオプレステージ加古川駅前のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約177万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
加古川市 |
デュオプレステージ加古川駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／加古川駅 徒歩3分
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利用可能路線
『加古川駅』 JR山陽本線 JR加古川線
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所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町篠原町103-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
加古川市立氷丘南小学校
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中学校区域
加古川市立氷丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【デュオプレステージ加古川駅前の所有者様へ】
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デュオプレステージ加古川駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
デュオプレステージ加古川駅前の【賃貸】物件情報
デュオプレステージ加古川駅前の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【加古川駅に対する口コミ】新快速が止まり、新快速１駅で新幹線の止る駅にも行けるのが便利大きな道路や病院、駅の感じからしたら住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【加古川駅に対する口コミ】改札を出るとすぐにスーパーや、病院もあるため利便性は高いです。駅前には交番があります。 割と明るい雰囲気なので昼間とかは治安はさほど悪くはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【加古川駅に対する口コミ】飲食店はまぁあります。 テイクアウトもできる店舗もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【加古川駅に対する口コミ】駅前ヤマトヤシキに子育てひろばや図書館があります？ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【加古川駅に対する口コミ】駅構内にスーパーとか有り、帰宅時に買い物をして帰れます。 少し先にもニッケパークタウンが有り色々買いそろえますし、バスやタクシーも多いので楽です。 駐車場は有りますが割高で少し先に有る駐車場を利用された方が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【加古川駅に対する口コミ】まず、新快速が止まる駅なので素早く都心に行けます。新幹線も停車する駅なので、遠くに旅行に行く方でもすぐに向かうことができます。 周辺施設も充実しており、スーパーや飲食店、デパートなど徒歩ですぐにいけます。 駅も広く岡山よりということもあり、混雑もあまりしないので電車内で座ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 加古川駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 緑色の車両が愛らしい。地域住民から愛されている電車。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 田舎の景色が素敵なところ。安心感を感じられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 加古川周辺はお店が充実している。 飲み屋などは困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援は力を入れているとおもう。暮らしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近見守りカメラが設置され、安全になってきた |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこそこ暮らしやすい。スーパーなど充実している。 |
2023年3月 加古川駅
せしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まる。大阪まで１時間以内で移動が可能。加古川線があり北への移動も可能。みどりの窓口があり新幹線の乗車券の購入もできる。 南北どちらに出てもタクシー乗り場あり。バスも充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマルハチが併設されており便利。 医療関係は、皮膚科、内科、薬局が併設。 また、駅前に百貨店ヤマトヤシキ、徒歩5分ほどで行ける商業施設ニッケパークタウンも有り。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 王将、和幸、ドトールが併設。 徒歩5分圏内にもいくらか飲食店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園あり。最近リニューアル中の公園もあり。 駅前の百貨店内に子育てプラザという、遊べるスペースあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前交番あり。シルバーの方が定期的にゴミ拾いや違法駐輪のとりしまりをしているため綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣で人気の明石に比べるとリーズナブル。最低限生活に必要なお店はそろっており、かなり住みやすい。 |
2022年5月 加古川駅
アノニマスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスを利用でき、タクシー乗り場があり利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋などの店があり、駅としてとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実していてすごくよいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などが多く子供が遊べる場所がありとても良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 外灯が多く、夜でもとても安心で良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく利便性が高くとても良いと思う。 |
2022年2月 加古川駅
【メリット】 比較的大きな駅で、駅構内でも日用品や食品を買うことができます。食事をとることも可能です。駅……
デュオプレステージ加古川駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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加古川市ランキング(179物件中) |
加古川市加古川町篠原町ランキング(6物件中) |
加古川駅ランキング(94物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,426万円
推定相場坪単価177万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
デュオプレステージ加古川駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,683 ～ 3,769万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,512 ～ 3,683万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,340 ～ 3,512万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,169 ～ 3,340万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,998 ～ 3,169万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 加古川市 | 2位 | / 158物件中 |
|---|---|---|
| 加古川市加古川町篠原町 | 1位 | / 4物件中 |
| 加古川駅 | 2位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年5カ月) |
加古川市ランキング(36物件中) |
加古川市加古川町篠原町ランキング(3物件中) |
加古川駅ランキング(21物件中) |
デュオプレステージ加古川駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
3階 | 南東 /南西 | |||||
| 4階 | 南西 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 /北東 | ||||||
| 8階 | 南東 /北東 | ||||||
| 9階 | 南東 /南西 |
デュオプレステージ加古川駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年3月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 68.41㎡ | 12.64㎡ | 3,533万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 6,700円 96円 |
14,363円 209円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオプレステージ加古川駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■加古川市加古川町篠原町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■加古川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■加古川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.53～64.54㎡｜64.53㎡ | 3,390万円｜173万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 3,755万円｜176万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 3,455万円｜162万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.53～70.35㎡｜68.41㎡ | 3,533万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
