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賃貸

コーポプラチナ

総合評価：

3.2 アクセス数： 969

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	40,500円
平均坪単価	＠4,853円
平均m²単価	＠1,468円
上位専有面積	27.25m²：12件
上位間取り	1DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポプラチナの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇都宮線／小山駅徒歩33分
利用可能路線
『小山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR水戸線　JR両毛線　
所在地(住所)
栃木県小山市西城南5丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2004年3月
総戸数
小学校区域
小山市立小山城南小学校
中学校区域
小山市立小山城南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小山市小学校・中学校学区
備考
バストイレ別、シャワーシャワー付、洗面台、フローリング、エアコン、クロゼット、シューズボックス、TVインターホン、地上デジタル放送
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポプラチナの口コミ・評判

2014年11月

りゅう1231さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	小山駅は上野まで一本で行け、新幹線も通っているため駅としては良い。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	商業施設が近いため、買い物には便利です。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観がおしゃれでかわいいため、外観重視の人にとってはいいと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	洗面台が広くたくさん収納ができる。また３畳の小さい部屋があるため、ベッドを置くスペースとしてちょうど良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーや飲食店などが建ち並ぶロードサイドが車で５分程度の場所にあるため、買い物には便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	自分は利用しませんでしたが、西城南は人気エリアだけあって学校や病院などの生活利便設備はきちんと整っていました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月小山駅

ねこむすさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	宇都宮と上野とどちらに行くにも、快速と新幹線が止まるので非常に利便性が高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	エキナカと駅ビルに食料品店・衣料品店・100円ショップ・雑貨店・書店・映画館・薬局・ドンキホーテ・託児施設・コンビニ・ATMなどがたくさん入っているほか、近所にヤマダ電機とジョイホンがあります。生活をするのも、通勤通学時に寄り道や買い物をするのにも非常に良い。
飲食店の充実	4	メリット	駅には改札のどちらからも利用できる飲食店舗がある。小腹が空いたとき、喉が渇いたときに重宝しています。駅ビルや駅周辺にはカフェ・たい焼き屋・ラーメン屋・居酒屋等あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅ビルに託児施設あり。近隣に日陰や緑の多い公園が数か所あります。
治安	5	メリット	駅周辺は綺麗で、駅前に交番もあります。駅前は定期的にパトカーが巡回しています。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前であれば、商業施設やバスなどもあり、自転車で通えるくらいの距離であれば利便性は高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・431文字）

2022年4月小山駅

おおたさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRや宇都宮線、新幹線が通っており乗り換えなどに便利！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルがあったり、スタバがあるので待ち時間を潰すことが可能。
飲食店の充実	5	メリット	吉野家やパン屋、NEWDAYSなどがあり飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が大きいため人数が多くてもだいじょーぶ！
治安	5	メリット	駅自体の建物が古いので、少し薄暗いところが不安。
コストパフォーマンス	5	メリット	少し近くの県道沿いにお店が充実しているしているので、暮らしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2021年10月小山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心までおおよそ1時間強かかりますが、朝の通勤時でも問題なく座れるので、大きな負担にはなら……

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（残り210文字）

2021年10月小山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】通勤以外は座れることが多い。1本で上野や新宿までいける電車もある。長くても大宮で降りる人が……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポプラチナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1DK	ー	27.25
2025年4月	1階	1DK	南	27.25
2024年10月	1階	1DK	南	27.25
2024年4月	1階	1DK	南	27.25
2022年12月	1階	1DK	南	27.25
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小山市西城南の賃料相場青線＝小山市の賃料相場小山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小山市西城南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	12	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ハイツティンカーベル

住所	栃木県小山市西城南5丁目9番19号
交通	JR宇都宮線小山駅徒歩26分
築年数	2001年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	584

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コ-ポフレンド

住所	栃木県小山市神鳥谷3丁目12番12号
交通	JR宇都宮線小山駅徒歩22分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	474

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポフレンド 203	3.1万円 (-円)	無	無	23.18m²	1K	2階	南
全件を表示する

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エクレール城南

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交通	JR宇都宮線小山駅徒歩28分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクレール城南 201	4.9万円 (-円)	無	無	50.12m²	2DK	2階	南
全件を表示する

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卯の花ハイツ

住所	栃木県小山市西城南5丁目13番23号
交通	JR宇都宮線小山駅徒歩28分
築年数	1995年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	400

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ハイツシャルマン

住所	栃木県小山市西城南1丁目12番53号
交通	JR宇都宮線小山駅徒歩27分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	442

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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