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パデシオン京都洛南の口コミ・評判｜マンションレビュー
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パデシオン京都洛南の口コミ・評判

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 6810
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パデシオン京都洛南の総合評価

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口コミ平均点

4.0
メリット
2件
デメリット
2件
特徴
0件

ユーザー投票平均

パデシオン京都洛南の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

ピックアップ口コミ

2018年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【十条駅に対する口コミ】 十条通と烏丸通が交差する十条烏丸交差点の地下に駅があります。近くを走る阪神高速8号京都線には鴨川西からアクセスできます。西には近鉄京都線、京阪国道が地下鉄線と並行して南北に走っています。近くを流れる鴨川の自然も楽しめる地域です。
デメリット（1件）
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投票数：1

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2021年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【十条駅に対する口コミ】 目の前にセブンイレブンや徒歩数分の所にデイリー、ドラッグストア、スーパーや公園などもありとても便利。駅自体もホームは1箇所の為迷わず行ける所が良い。普通電車しか停車しないが、京都駅まで4分で着く所も便利。
デメリット（1件）
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2022年10月 十条駅

ままさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 昔に比べたらかなり比較的綺麗になった印象がある。改札も混まない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 警察署、Nintendoなども周りにある。ディスカウントスーパーやコンビニもかなり近くにある
飲食店の充実
4 		メリット 前に居酒屋あり。少し行けば十条大宮のところにマクドナルドもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にきちんとしたトイレあり。公園も少し離れたところに数件ある。大きなグラウンド（殿田公園）もある。
保育園もあり。
エスカレーターあり。
治安
5 		メリット 前の通りに南警察署ありのため、かなり安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい場所になってきた。京都駅からもそこまで離れてないのが有り難い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

2021年5月 十条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 目の前にセブンイレブンや徒歩数分の所にデイリー、ドラッグストア、スーパーや公園などもありと……

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（残り122文字）

2020年4月 十条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に大きな商業施設はありません。
ただ、長距離バスの発着ターミナルが歩いて3……

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（残り264文字）

2018年3月 十条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 十条通と烏丸通が交差する十条烏丸交差点の地下に駅があります。近くを走る阪神高速8号京都線に……

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（残り118文字）

2018年2月 十条駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 普通のみが停車する高架駅です。十条通、油小路通、国道1号（京阪国道）などの幹線道路が付近を……

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（残り138文字）
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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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  • 交通

    十条駅 徒歩6分
    十条駅 徒歩14分

  • 沿線

    『十条駅』　近鉄京都線　
    『十条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区西九条菅田町24 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2015年12月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    九条塔南小学校

  • 中学校区域

    京都市立九条中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

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