カルムイン伏見桃山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 208件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 46,136円 |
| 平均坪単価 | ＠7,862円 |
| 平均m²単価 | ＠2,378円 |
| 上位専有面積 | 16.68m²：53件 16.66m²：21件 23.79m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：183件 1R：25件 |
カルムイン伏見桃山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／中書島駅 徒歩8分
京阪本線／伏見桃山駅 徒歩9分
近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区周防町322 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
128戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
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中学校区域
京都市立桃陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カルムイン伏見桃山の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商店街が近いのでとても便利。学生が住んでいるので学生時代に利用するにはとても良いと思った。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに酒蔵があり京都らしい雰囲気がとても良い。商店街があるので生活に困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがあるので家を留守にしがちな学生にとってとても便利だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングは広めだと思う。窓が大きいので日差しはよく入っていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 京都でも有名な商店街が近くにあったので、買い物には困らなかった。駅の近くには居酒屋もたくさんあるので友人を呼びやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公民館のような施設が家の近くにあったので子育てはしやすい環境なのだと思った。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
こたさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近が近くて、家具が最初からついている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大手筋商店街があるため、買い物や食事にとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅まで徒歩10分ぐらいかかるが、商店街（伏見商店街）を通るので、買い物ができます。商店街の先には、JRと近鉄があり、行き先に応じて駅を変えれるところがメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 郵便局や銀行、買い物など少し歩けば商店街の中になんでもあるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配BOXがあるので、不在時にも荷物が受け取れるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが広く、洗濯物が隠れるように干せれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
商店街まですぐそこなので、困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きい病院は目の前にあり、診療所もたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 桃山御陵前駅
おかよんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅は小さいですが、エレベーターもあります。改札口は地下になりますが、隣接商業施設のエレベーターで地下まで降りる事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐ眼の前が大手筋商店街です。 ドトール、ベローチェ、ミスタードーナツ、マクドナルド、モスバーガーや個人の商店やカナート、フレスコ、イオンなどのスーパー、サンドラやオーエスなどのドラッグストアーもあります。パン屋お菓子屋もあるので、お土産を選ぶのも便利ですね。ドコモ、au、ソフトバンク、楽天モバイルもあります。内科、外科、歯科、耳鼻科、皮膚科や救急の桃山総合病院や調剤薬局も複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、パン屋、唐揚げ屋、惣菜屋ラーメン屋など日々の生活に直結しています。カルディやジュヴァンセル、鼓月、甘春堂などはお遣い物にも便利です。ランチに使えるお店も、夜はお酒の呑めるお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校〜高校まで比較的近くに公立があります。学習塾も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大手筋商店街は治安は良いと思います。商店街から南北に何筋かの小さい道路にも街灯があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活には便利です。また、お店も多いので価格も比較して購入することができます。物価は安い方だと思います。 |
2023年4月 桃山御陵前駅
ゆかちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手筋が目の前にあってアーケードになっているので雨の日でも安心です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄も通っているので京都駅には近鉄でいえるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 酒蔵が多いので飲み屋が充実していてお酒好きの方にはすごく楽しい町です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住んだことがないのでわからないですが、商店街が近くにありアーケードもあるので子連れでも安心して歩けそうです |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者が多いので治安は維持されていそうです。商店街のアーケードも夜も電気がついているので安心ですね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近鉄も京阪もあるので便利な場所です。桃山ブランドはあるかと思います |
2022年11月 桃山御陵前駅
あゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、近鉄、京阪の3線が利用可能 近くには商店街があり、スーパー、カフェ、居酒屋、コンビニなどがあってとても便利です。 最近はジムも出来て一人暮らしにはピッタリの場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが徒歩圏内にある為便利です。 ちょっとした飲み会にも最適なところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さん、たこ焼き屋さん、カフェや居酒屋など様々な飲食店が連なっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校もあり、 近くには放課後等デイサービスもあるので子育てにはもってこいです。 大きい公園や、遊具が揃っている公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的いい方です。 車通りも多いですが大通りでは無いのでそこまで気になることは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は新しいマンションが立ち並んでいるので、新婚や同棲カップルにピッタリなお家が増えています。 電車の交通の便がとても便利です。 |
2022年1月 中書島駅
【メリット】 自動外貨両替機もあり、特急も止まるから便利である。構内にうどん屋もありいそいでいるときの腹……
カルムイン伏見桃山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 西 | 23.74 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 西 | 16.68 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 西 | 22.83 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 22 | |||||||
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 西 | 16.68 | |||||||
…残り203件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区周防町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桃山御陵前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.66～23.95㎡｜20.6㎡ | 43,333円｜7,133円/坪 |
| 3階～4階 | 16.6～23.95㎡｜19.98㎡ | 45,106円｜7,520円/坪 |
| 5階～6階 | 16.6～23.95㎡｜19.76㎡ | 47,243円｜7,999円/坪 |
| 7階～8階 | 16.6～23.79㎡｜18.78㎡ | 45,000円｜7,996円/坪 |
| 9階～9階 | 16.66～23.95㎡｜21.26㎡ | 50,286円｜7,893円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.6～23.95㎡｜19.64㎡ | 46,095円｜7,838円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
