ガーラヴィスタ武蔵小山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 107件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ガーラヴィスタ武蔵小山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩8分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩11分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩14分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『荏原中延駅』 東急池上線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原5丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
43戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
品川区立小山小学校
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中学校区域
品川区立荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラヴィスタ武蔵小山と同じエリアの物件を
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30代 Nさま
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ガーラヴィスタ武蔵小山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ガーラヴィスタ武蔵小山の【賃貸】物件情報
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ガーラヴィスタ武蔵小山の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西小山駅に対する口コミ】地下鉄への直通運転があるため交通の便がよい。 駅の上には東急ストアがあり終電くらいまでは営業している。コンビニも多い。 また、飲食店も多くラーメン屋や牛丼チェーンといった簡単に入れるところから、小洒落た洋食屋までバリエーション豊富。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ぼういさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 武蔵小山駅周辺に商店街があるので、買い物がとても便利です。必要なものを手軽に手に入れることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ヤマDさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 設備が整っており内観も綺麗。一人暮らしには十分なほどの広さ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
tanuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りの西小山は急行通過駅ですが、隣の武蔵小山で急行に乗り換えることができますので特に不便はありません。駅前には中規模な商店街があり、食料品や日用品であれば概ね揃います。目黒線の他の駅と比べると、武蔵小山に次いで便利と感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 西小山駅
くまごろさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅まわりに東急、サミット、業務スーパーと3つのスーパーがあり、小さや商店街、ドラッグストアも何店舗かあり、また足を伸ばせば徒歩圏内で武蔵小山の商店街もあるので日々の買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
2022年2月 武蔵小山駅
【メリット】 駅直結の駅ビルには東急ストア、無印良品、タリーズコーヒー、パン屋等の生活必需品を買う店が入……
2019年12月 戸越銀座駅
【メリット】 戸越駅の周辺にはスーパーマーケットの「オオゼキ戸越銀座店」や「文化堂 戸越銀座店」と「オオ……
2019年2月 武蔵小山駅
【メリット】 都心へのアクセスがとても良く、駅の上に東急ストアがあるため、帰宅時に買い物ができるメリット……
ガーラヴィスタ武蔵小山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区荏原ランキング(90物件中) |
西小山駅ランキング(104物件中) |
ガーラヴィスタ武蔵小山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
1階 | 北 | |||||
| 1階 | 北 | ||||||
| 1階 | 北 | ||||||
| 2階 | 北 | ||||||
| 2階 | 北 | ||||||
| 2階 | 北 /西 | ||||||
| 3階 | 北 | ||||||
| 3階 | 北 | ||||||
| 4階 | 北 | ||||||
| 5階 | 北 /東 |
ガーラヴィスタ武蔵小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 24.17 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 24.21 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 北 | 44.54 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北 | 25.37 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 北 | 46.86 | |||||||
…残り102件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラヴィスタ武蔵小山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■武蔵小山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.17～32.53㎡｜25.62㎡ | 95,650円｜12,365円/坪 |
| 2階～2階 | 24.17～32.53㎡｜25.34㎡ | 98,316円｜12,841円/坪 |
| 3階～3階 | 24.17～32.53㎡｜25.03㎡ | 97,703円｜12,918円/坪 |
| 4階～4階 | 22.61～55.17㎡｜38.42㎡ | 133,043円｜11,780円/坪 |
| 5階～5階 | 22.62～47.02㎡｜35.23㎡ | 131,500円｜12,620円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.61～55.17㎡｜29.25㎡ | 108,521円｜12,482円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
