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ヴィラルミナスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラルミナス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1855
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 109,428円
平均坪単価 ＠8,456円
平均m²単価 ＠2,558円
上位専有面積 44.21m²：6件 41.32m²：5件 44.2m²：2件
上位間取り 2SDK：10件 2DK：4件

ヴィラルミナスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線／鬼子母神前駅 徒歩8分
    JR山手線／目白駅 徒歩8分
    東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『鬼子母神前駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
    『目白駅』　JR山手線　
    『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区目白2丁目18-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1970年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊島区立目白小学校

  • 中学校区域

    豊島区立千登世橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラルミナスの【賃貸】物件情報

ヴィラルミナス
ヴィラルミナス
賃料(管理費)
11万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
44.21m²
間取り
2SDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ヴィラルミナスの口コミ・評判

2014年12月

khoshiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ＪＲ目白駅、池袋駅どちらにもアクセスが良いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 明治通りが近いものの、路地に入った立地なので車の音はほとんどしません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 清掃はきっちりしてくれていて、いつも清潔です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりと風通しの良さはすばらしいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット セブンイレブン、リブロ、西武デパートなどなんでも近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園が徒歩数分のところに２箇所あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 雑司が谷駅

かえるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 副都心線雑司が谷駅は綺麗な駅です。治安の良い地域エリアなのでその点についてもポイント高いです。目白通り方面の出口からバス停へも2,3分以内くらいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、飲食店、バス停、ペット病院、歯科、美容院ととにかく駅周辺そろっています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはオリジン弁当や大手コンビニ、個人店など多様に種類があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学生、高校生、大学生と多くの学生が利用しています。目白駅側、椿山荘側には学習院、川村女子、日本女子大といった大手の大学、高校もあります。なので学校はとても多いです。大きな公園としては旧高田小学校跡地の雑司ヶ谷公園があります。
治安
5 		メリット 学校が多いので治安は良いです。パチンコやゲーセンもないので割と閑静だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はぴんきりですが昔ながら古いアパートもまだあるのでリーズナブルに住めると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・492文字）

2023年7月 雑司が谷駅

しのさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 副都心線一本で新宿三丁目、池袋、渋谷に直通で横浜まで一本で行ける。
生活利便施設の充実
2 		メリット 池袋駅まで15分以内で行けるので買い物は充実しています。
飲食店の充実
2 		メリット 池袋駅東口方面の飲食店には行きやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前は穏やかでスポーツセンターなどもあるので良いと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺は住宅街なので治安は良好だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 副都心にアクセス良好で山手線の内側では最安値クラスの家賃です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2021年10月 目白駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅前に交番があり、治安が安定している
・山手線だと目立たない駅だが、駅前にはコ……

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（残り148文字）

2020年1月 目白駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に隣接したビルにホテルやレストラン、美容室があり、かなり便利です。新宿、高田馬場、池袋ま……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラルミナスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 2SDK 南東 44.21
2024年2月 2階 2SDK 南東 44.21
2023年8月 2階 2SDK 南東 44.21
2023年4月 2階 2DK 南 41.32
2023年4月 2階 2DK 南西 41.3

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区目白の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■目白駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.2～44.2㎡｜44.2㎡ 90,000円｜6,731円/坪
2階～2階 41.3～44.21㎡｜42.55㎡ 103,142円｜8,017円/坪
3階～3階 44.21～44.21㎡｜44.21㎡ 106,666円｜7,976円/坪
4階～4階 41.32～44.2㎡｜42.28㎡ 133,333円｜10,503円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.3～44.21㎡｜42.96㎡ 109,428円｜8,449円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都豊島区目白2丁目18番15号
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 7
    アクセス数 1859
  • 賃貸

    MEJIRO T-CUBE

    住所 東京都豊島区目白2丁目19番12号
    交通 JR山手線 目白駅 徒歩6分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 221
  • 賃貸

    nozomio目白

    住所 東京都豊島区目白2丁目15番9号
    交通 JR山手線 目白駅 徒歩6分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 13
    アクセス数 89
  • 賃貸

    目白ハウス

    目白ハウスの外観
    住所 東京都豊島区目白2丁目21番19号
    交通 JR山手線 目白駅 徒歩7分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    目白ハウス 106 目白ハウス 106 6.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.26m² 1K 1階 東
    目白ハウス 106 目白ハウス 106 6.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.58m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ジュネス南池袋

    ジュネス南池袋の外観
    住所 東京都豊島区南池袋1丁目7番20号
    交通 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩8分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 974
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス南池袋 ジュネス南池袋 8.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.15m² 1K 4階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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