マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
偏差値ランキング |
福津市 |
モントーレ福間シティアベニール棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/福間駅 徒歩5分
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利用可能路線
『福間駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福津市中央2丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福津市立福間小学校
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中学校区域
福津市立福間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モントーレ福間シティアベニール棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
モントーレ福間シティアベニール棟の【賃貸】物件情報
モントーレ福間シティアベニール棟の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福間駅に対する口コミ】西鉄バス、JRバスの停留所、タクシー乗り場があり、JRを降りてからの移動手段が揃っています。家賃相場は福岡市から比べると格段に安いです。地元の魚介類や野菜を新鮮なまま格安で販売するお店がたくさんあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【福間駅に対する口コミ】JRバスで5分ほどの場所にイオンモール福津があります。駅前に交番があり、朝夕の通勤通学時には警察官が見守ってくれています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【福間駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に食堂、カフェ、居酒屋が複数あり、昼夜を問わず飲食には困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【福間駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に市立の大和保育園をはじめ、保育園がたくさんあります。駅にはエレベーター、エスカレーターがあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福間駅に対する口コミ】駅には宮地口と西郷口との2つの出口があり、それぞれに深夜まで営業しているスーパー、美容室、飲食店などが併設されています。その他駅周辺の商業施設や病院に直通しているバスなども1時間に数本可動しているため、比較的自家用車がなくても行動しやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 福間駅
ことらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 朝夕の通勤時間帯は、博多駅までノンストップで15分の特急電車が止まる。タクシー乗り場およびバス乗り場があります。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 宮司口側は書店や病院、不動産屋さん、飲食店などがある。さいごう口側もヤマダ電器や居酒屋、歯医者などがあり、またイオンモール福津店直行バスが20分おきに運行している。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 宮司口側のカジュアルイタリアン店や、行列のできる手作りパン店がある。またコンビニ店もある。 さいごう口側もドラッグストアやスーパーが隣接している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | さいごう口側は、小学校や公園が多い。またさいごう口側のトイレは多機能トイレであり、隣接している公園のトイレも多機能である。 |
治安 |
4 |
メリット | 宮司口側を降りてすぐに、大きな交番がある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 宅地や駅近隣のマンション価格は高騰しているが、福岡市内と較べれば安い。 |
2021年11月 福間駅
【メリット】 駅一階にコンビニ、病院、トイレがあり親切です。2階が改札になっていて、改札前に観光案内所あ……
2021年10月 福間駅
【メリット】 ビルなどがないため、自然が多いです。住むにはとても最適な所です。 大きな道も無かったため、……
2018年11月 福間駅
【メリット】 ヤマダ電機 テックランド福間駅前店やセブン-イレブン福間駅南店やミスターマックス Sele……
モントーレ福間シティアベニール棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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福津市ランキング(34物件中) |
福津市中央ランキング(14物件中) |
福間駅ランキング(34物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,566万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
モントーレ福間シティアベニール棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,758 ~ 2,822万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,630 ~ 2,758万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,501 ~ 2,630万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,373 ~ 2,501万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,245 ~ 2,373万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
モントーレ福間シティアベニール棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年4月 | 2021年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 85.54㎡ | 11.38㎡ | 2,234万円 | @87万円 | @27万円 | 9,000円 105円 |
12,980円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モントーレ福間シティアベニール棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福津市中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福間駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 85.5~85.55㎡|85.53㎡ | 2,527万円|98万円/坪 |
7階~8階 | 85.55~85.55㎡|85.55㎡ | 1,649万円|63万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 85.5~85.55㎡|85.54㎡ | 2,183万円|84万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価: