| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約157万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
ルネ上星川２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／上星川駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『上星川駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
19階建
-
築年月
1987年10月
-
総戸数
257戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立常盤台小学校
-
中学校区域
横浜市立保土ケ谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネ上星川２号棟の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ルネ上星川２号棟の【賃貸】物件情報
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ルネ上星川２号棟の口コミ・評判
2024年8月
ヤマ王さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションから徒歩3分の相鉄上星川駅前には、スーパーのそうてつローゼン、ドラッグストアのクリエイトがあるので、普段の買い物は事足りる。駅から更に徒歩3分にサミットストアがあるため、好みによって買い物を使い分ける事が可能。いずれも中規模なスーパーなので品揃えは充分である。また駅前にスポーツジム、日帰り温浴施設があり、いずれも駅前という立地にある為、常に繁盛している。マンションから駅まではフラットで、国道16号線を歩く為、電灯や車の行き来のお陰で深夜でも明るく、夜道の怖さは全く感じられなく、女性も安心である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年6月
ヤマ王さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅前にはスーパー1軒、ドラックストア1軒、スポーツジム、日帰り温泉施設、クリニックの入ったビル、歯科医が数箇所あるので、普段の生活は駅周辺で十分に足りる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年4月
ヤマ王さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マンション敷地内には居住者以外の誰でも入る事ができてしまうため、最近はマンションの掲示板以外の出入り口等に注意書きの貼り紙がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上星川駅に対する口コミ】駅前にスーパー、薬局、温泉があるので仕事帰りに買い物も行けてお風呂も入れて一石二鳥。もちろん温泉施設ではご飯も食べれます。駅前に病院も新しくできたので電車降りてすぐに行けるのはありがたいです。何より郵便局がすぐ近くになったのが最高です！ |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 上星川駅
魔とぅんぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上星川駅は相鉄線に位置し、横浜駅まで約10分で行けるなど横浜市の中心部へのアクセスが容易で、通勤や通学に便利です。最近は相鉄直通線も開通したたため、渋谷・新宿など一部の都心へのアクセスもよくなっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地元の商業施設やスーパーマーケットが充実しており、日常の買い物が非常に便利です。また、医療機関や教育施設が周辺に多く、家族連れにも適しています。特に駅前にある温泉施設満天の湯は広々とした空間で落ち着いてお風呂に入ることができておすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ローカルな飲食店やカフェが多く、地元の料理を楽しむことができます。ラーメン屋も多く、いちばんのおすすめは寿々喜家です。ここは上星川駅から徒歩5分程度の場所にある家系ラーメン屋で、数ある家系ラーメン屋の中でもトップクラスの味を誇ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近所に幼稚園、小学校、中学校があるため家の近くで子供を育てることができます。また、駅にそんなに近くはないですが上星川公園や常磐公園など比較的大きめの公園もあるため、小さい子供を連れて行ったり子供たちが自主的に遊びに行く場所があるのは良い点です |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街が近くにないこともあり、基本的に安全です。駅周辺も綺麗に保たれており、近くに交番もあるため基本的に昼夜を問わず閑静な雰囲気が漂っています。横浜国立大学の学生が訪れていることもありますが、頭のいい大学なので暴れている人は見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜市内でありながらも比較的住宅価格が手頃で、初めての家購入者や若い家族にとって経済的な負担が少ない点が魅力です。長期的に見ても、良好な生活環境を維持しつつ、コストを抑えられる点が大きな利点です。家賃は安いところだと4万円のものもあります |
2024年3月 上星川駅
YUKIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットはバスでどの方面からも駅までいける！コンビニもドラッグストアもあるから困ることはないかな |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニだったり、ドラッグストアなどはあって生活していく中では困ることはない！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニなどはあって、軽く買って帰るなどはできるからいいかな |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに学校などはあって住んでも困ることはない！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいかなと思います！人も多いーので地域で守られてる感じがします |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高すぎずで横浜駅まで行けたりできるのでいいかなと思います |
2020年2月 上星川駅
【メリット】 相鉄線にて直通で横浜駅等の主要駅へアクセスできるため、便利です。駅周辺はスーパーや飲食店が……
2019年12月 上星川駅
【メリット】 JRとの相互運転が始まり接続駅である西谷駅の隣の駅です。横浜方面に行くにも電車で最短10分……
ルネ上星川２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市保土ケ谷区ランキング(537物件中) |
横浜市保土ケ谷区釜台町ランキング(14物件中) |
上星川駅ランキング(89物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,699万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
ルネ上星川２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,977 ～ 4,069万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,792 ～ 3,977万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,607 ～ 3,792万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,422 ～ 3,607万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,237 ～ 3,422万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 123位 | / 406物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区釜台町 | 4位 | / 10物件中 |
| 上星川駅 | 22位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルネ上星川２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 16階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 2025年7月 | 16階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年7月 | 16階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 16階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2024年10月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年7月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年11月 | 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年11月 | 17階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年6月 | 15階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2022年12月 | 2023年2月 | 15階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年7月 | 16階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2018年11月 | 2019年6月 | 16階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2018年8月 | 2018年9月 | 16階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年7月 | 16階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年4月 | 2018年5月 | 16階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年11月 | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 11階 | 77.52㎡ | 23.46㎡ | 3,340万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 10,340円 132円 |
14,106円 181円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ上星川２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市保土ケ谷区釜台町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上星川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
