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中古

堀木台マンション

総合評価：

5.0 アクセス数： 1816

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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堀木台マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／別府駅徒歩21分
利用可能路線
『別府駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
大分県別府市石垣西2丁目3-45 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1973年2月
総戸数
13戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
別府市立境川小学校
中学校区域
別府市立中部中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
別府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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堀木台マンションの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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堀木台マンションの【賃貸】物件情報

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堀木台マンションの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【別府駅に対する口コミ】別府駅を降りれば、商店街や飲食店がたくさんあり、観光地に到着したぞ！というワクワク感を味わうことができます。別府駅に着いたときに聞こえる、「別府〜別府〜」♪というアナウンスは他ではあまり聞くことがなく、地元に帰ってきたなーと嬉しくなります。

別府駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月別府駅

どぜさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	観光特急から博多へ２時間のソニックまで、どこへ行くにも便利。大分～別府は普通も日中2～4本。路線バスも頻繁に出ており、さすが観光都市
生活利便施設の充実	4	メリット	地方の10万都市で、スーパーに本屋、土産物、飲食、コンビニ、手湯まで入る駅はあまりない
飲食店の充実	4	メリット	駅内は遅くまでやっている店はないが、５分歩けば何でも食べられる。「とよ常」は有名店だが、意外とリーズナブル
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	最近、駅構内に子連れ休憩スポットができた。ただ観光地なので、周辺に子どもが遊べる場所は少ない
治安	4	メリット	観光地なので夜遅くまで人目があるので、意外と悪くない。駅周りは悪質な客引きもいない
コストパフォーマンス	3	メリット	地方都市だがコンパクトに市街地がまとまっており、バスも本数が多いため車が要らない

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・303文字）

2023年8月別府駅

ikkoさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速や特急が止まるので県外に行きやすい。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅構内で電車までの時間がつぶせるのが便利。
飲食店の充実	2	メリット	ファストフード店やコンビニがあり、その他チェーン店がある点。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	トイレが汚い。キッズスペースなどは全くない。
治安	2	メリット	駅前に交番があるので治安は悪くもなく良くもない。
コストパフォーマンス	1	メリット	温泉がどこかしらにあるので温泉好きにはいい土地だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2020年2月別府駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】別府駅周辺には、様々な飲食店が多く立ち並んでいるため、その場のように応じて食事を楽しむこと……

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（残り114文字）

2020年1月別府駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】温泉街別府の玄関口となっている駅です。目の前がロータリーになっていて車での送迎やタクシーで……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

堀木台マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年9月	2022年11月	4階	3K	南	ー							ー
2	2022年2月	2022年2月	4階	3K	南	ー							ー
3	2021年9月	2022年5月	2階	3K	ー	ー							ー
4	2021年2月	2021年2月	4階	3DK	東	角部屋							ー
5	2019年7月	2020年8月	4階	3K	南	ー							ー
6	2018年11月	2019年6月	4階	3K	南	ー							ー
7	2018年5月	2018年8月	4階	3K	南	ー							ー
8	2017年11月	2017年12月	4階	3K	南	ー							ー
平均			3階				39.03㎡	2.66㎡	296万円	＠26万円	＠8万円	4,400円 112円	1,700円 43円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝堀木台マンションの売買相場緑線＝別府市石垣西の売買相場青線＝別府市の売買相場別府駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■堀木台マンションの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■別府市石垣西の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■別府市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■別府駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～100	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～200	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～300	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
8,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～100	0	0	0	0	0	0
～200	0	0	0	2	0	0
～300	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	0	4	0	0
～500	0	0	0	2	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
8,000～

堀木台マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年3月	4階	3K	ー	39
2022年2月	4階	3K	ー	39
2021年8月	4階	3K	ー	39.03
2021年2月	4階	3K	ー	39.03
2020年8月	4階	3K	ー	39.03
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝堀木台マンションの賃料相場緑線＝別府市石垣西の賃料相場青線＝別府市の賃料相場別府駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■堀木台マンションの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■別府市石垣西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■別府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■別府駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	5	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

サンシティ京町

住所	大分県別府市京町2番19号
最寄駅	JR日豊本線別府駅徒歩11分
築年月	1990年1月
階建	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	19
偏差値	ー
アクセス数	4296
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,143万円 54万円 17万円

中古

石垣リッチハイツ

住所	大分県別府市石垣西9丁目6番30号
最寄駅	JR日豊本線別府駅バス15分
築年月	1980年6月
階建	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3275
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,143万円 54万円 17万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安石垣リッチハイツ	200万円台	無料会員登録でモザイクを消す					34万円割安
全件を表示する

中古

秋葉リッチハイツ

住所	大分県別府市秋葉町4番22号
最寄駅	JR日豊本線別府駅徒歩7分
築年月	1980年9月
階建	地上5階建
総戸数	7戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	1830
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,143万円 54万円 17万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

荒金ビル

住所	大分県別府市石垣西3丁目2番5号
交通	中部中学校前バス停徒歩2分
築年数	1976年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1586

賃貸

丸栄ビル

住所	大分県別府市石垣西3丁目2番5号
築年数	1973年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	丸栄ビル 405	3.5万円 (2,000円)	無	無	39.7m²	2DK	4階	南
全件を表示する

賃貸

メッセシティ石垣

住所	大分県別府市石垣西3丁目9番37号
交通	JR日豊本線別府駅徒歩22分
築年数	1990年2月
階建て	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	15
アクセス数	402

賃貸

グリーンパーク一葉

住所	大分県別府市石垣西4丁目4番5号
交通	JR日豊本線別府大学駅徒歩60分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
アクセス数	1574

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンパーク一葉 107	3.4万円 (3,000円)	無	無	27m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

トレステーラシャングリラ

住所	大分県別府市石垣東1丁目7番25号
交通	石垣幸橋バス停徒歩2分
築年数	2012年10月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	18
アクセス数	1058

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トレステーラ　シャングリラ 603	4.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.97m²	1K	6階	南
全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

レーベン別府 THE PHILOSOPHIA

価格	3,400万円～5,000万円
所在地	大分県別府市上田の湯町2140番1（地番）
交通	日豊本線「別府」駅徒歩7分
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	67.41㎡～81.32㎡
間取り	第2期 3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1257

新築

ルグラン別府 The Central Luxe

価格	2,110万円～3,910万円
所在地	大分県別府市野口元町1016-1（地番）
交通	「富士見四丁目」バス停徒歩3分（大分交通・亀の井バス）
階建	地上15階建
総戸数	84戸
専有面積	38.15㎡～72.34㎡
間取り	第3期 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

スコア	―
投票数	1票
アクセス数	1899

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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