パークフィールドみさとテラウエスト３街区２号館の外観：（住戸からの眺望）南東向きで陽当り・通風共に良好！上層階・13階のお部屋からは、視界を遮ることのない開放的な眺望が広がります。（2024年02月撮影）
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パークフィールドみさとテラウエスト３街区２号館の外観：（外観）落ち着きのある住宅街に佇む総戸数189戸の大規模レジデンス。暖かな陽射し、風が吹き抜ける心地良い現地。近隣には教育施設や商業施設が揃い、暮らしやすい街並みです。（2024年02月撮影）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約100万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三郷市 |
パークフィールドみさとテラウエスト３街区２号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／新三郷駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新三郷駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県三郷市さつき平2丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
189戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
三郷市立立花小学校
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中学校区域
三郷市立瑞穂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パークフィールドみさとテラウエスト３街区２号館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
パークフィールドみさとテラウエスト３街区２号館の【賃貸】物件情報
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パークフィールドみさとテラウエスト３街区２号館の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新三郷駅に対する口コミ】駅からすぐららぽーと，コストコ、IKEAがあります。何でも揃ってしまいますし、ヨーカドーも入っているので買い物して帰ることができます。ららぽーと 自体はそんなに広くはないので目的のお店にいく移動距離も大変ではないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 新三郷駅
かさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホームから改札までの階段やエスカレーターが分かりやすく、エレベーターもあるので便利。比較的空いている時間帯が多いので、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からららぽーとに直通で行けるので、ニトリ、イトーヨーカドーなどがあり、日常的な買い物や外食にも最適。少し離れてはいるものの、コストコやIKEAもあるので、買い物ついでに家族サービスにも良いかも |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にコメダ珈琲、がってん寿司、サーティワン、銀だこなどもあり、家族連れも楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はあるものの、まだまだ畑が多く、のびのびと子どもが遊べる |
| 治安 |
2 |
メリット | 子育て世代や既に子育てを終えた方々など、色々な年代の方達とやり取りでき、親切な人達か多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京とそれほど離れていないのに、都内に比べると家賃も戸建も割安。武蔵野線で都内、千葉県にもアクセスしやすい |
2022年9月 新三郷駅
ありさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスは15分に1本ほどでした。タクシー乗り場もあります。埼玉の主要駅、大宮駅は電車で40分ほどです。南越谷の駅が10分、武蔵浦和駅が25分ほどで行けます。都内だと北千住や秋葉原まで40分、新宿や東京駅までは1時間以内で行けます。TDLのある舞浜までは一本で40分でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でららぽーと新三郷があるので、買い物を楽しむことができます。食料品から日用品、本、洋服、雑貨等なんでもそろえる事が出来ます。この中には内科、眼科、歯医者なども入っています。少し歩くと三愛会総合病院という大きな病院もあります。駅からコストコやイケアも歩いて10分ほどの距離にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと新三郷の中にレストラン街があります。このレストラン街は、パスタ、ハンバーグ、てんぷら、などがあり特におすすめは小籠包の美味しい、ジンディンロウというチェーン店があります。レストラン街の他にフードコートもあり、丸亀製麺やいきなりステーキがあります。こちらもチェーン店ですが亭ぴょんぴょん亭というお店がとても美味しいです。少し歩くとはま寿司や不二家などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新三郷の駅の中にはエレベーターもエスカレーターもあり、車いす用のトイレもあります。階段をあがったところに駅の改札があるのですが、そこに行くにも何か所かエレベーターがあります。直結のららぽーと新三郷に行けば、授乳室やミルク用の電子レンジや給湯器があるスペースなどがあります。多機能トイレやキッズトイレなどもありました。水が出る遊び場などもあるので、びしょびしょになりながら子供たちは楽しめていました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に綺麗な交番があります。掃除も行き届いているので駅周辺も綺麗で、昼も夜も比較的静かなところです。居酒屋がないので酔っ払いもほぼいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 団地などもあり家賃がとても安い。物価もそこまで高くない、ららぽーと新三郷があるのでここで買い物がすべて揃うのは住みやすいなと思います。 |
2022年4月 新三郷駅
あんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ディズニーリゾートの最寄り駅舞浜駅まで一本でいけちゃう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りて直ぐ目の前に大型ショッピングモールのららぽーととIKEAがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとの中にも飲食店あるから飲食に関しては問題ないかな？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | IKEA、ららぽーとがあるし少し行けばコストコもあるから住みやすいのではないかな。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗。駅前には交番もあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ららぽーとがあるし子連れには住みやすいと思う |
2022年2月 新三郷駅
【メリット】 都心方面へもアクセスがよく、商業施設やディズニーなども一本で行けるので電車をメインに使う人……
パークフィールドみさとテラウエスト３街区２号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三郷市ランキング(172物件中) |
三郷市さつき平ランキング(21物件中) |
新三郷駅ランキング(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,039万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
パークフィールドみさとテラウエスト３街区２号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,267 ～ 3,343万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,115 ～ 3,267万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,963 ～ 3,115万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,811 ～ 2,963万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,659 ～ 2,811万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークフィールドみさとテラウエスト３街区２号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年11月 | 5階 | 4SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年5月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年2月 | 2025年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 13階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年6月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2020年12月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2020年11月 | 2021年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年5月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 24 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 25 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 26 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 30 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 31 | 2017年6月 | 2017年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 34 | 2016年6月 | 2016年8月 | 10階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2016年6月 | 2016年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 37 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 38 | 2015年12月 | 2016年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 6階 | 98.19㎡ | 12.26㎡ | 2,376万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 6,758円 67円 |
13,821円 138円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークフィールドみさとテラウエスト３街区２号館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■三郷市さつき平の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三郷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新三郷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.83～129.15㎡｜92.96㎡ | 2,214万円｜82万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.56～129.15㎡｜100.05㎡ | 2,425万円｜80万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.26～132.72㎡｜117.95㎡ | 2,687万円｜78万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.26～117.56㎡｜88.67㎡ | 2,316万円｜91万円/坪 |
| 13階～14階 | 65.26～79.56㎡｜74.79㎡ | 2,140万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.26～132.72㎡｜96.39㎡ | 2,343万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
