グランドール西条
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
グランドール西条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／伊予西条駅 徒歩13分
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利用可能路線
『伊予西条駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
愛媛県西条市神拝甲577-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランドール西条の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランドール西条の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【伊予西条駅に対する口コミ】駅は新しくないが、博物館が隣にあり少し歩けば居酒屋などもある。 キヨスクからセブンイレブンにかわって便利になったように思う。 昔からあるとらやさんで懐かしいクッキーが味わえるなど田舎ならではのほのぼのを感じられる良い駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【伊予西条駅に対する口コミ】県内の主要駅の一つで、大通りに出ればショッピングモールやホームセンターなどがみえ始めます。道路も碁盤の目のようになっているので、車の運転がしやすいのことも特徴でしょうか。北側には海があり、南側は山がそびえる街になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 伊予西条駅
武士道さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 予讃線の愛媛県東予地方での始発終着駅となっており、特急も停まります。当駅始発の特急なら、繁忙期でも自由席にほぼ座れます。岡山方面の特急なら始発は4時台にあり、7時前には岡山につきます（所要時間1時間40分～50分）。松山から岡山までは3時間ほどかかるので時間的なメリットは大きいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 通勤通学の駅として使われるため、駐輪場は多く停められるようになっています。コンビニは２件（駅構内にセブンイレブン、ロータリーを挟んでローソン）あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 定食店よりも焼き鳥店や居酒屋が多いです。チェーン店としては魚民があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新幹線の生みの親である十河信二の出身地ということもあり、四国で唯一の鉄道博物館があります。ただ展示車両は２台のみです。駅の300m西には文化会館や市立図書館があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は必要十分にあります。居酒屋が多いのでお酒を飲んだ方はいますが、マナーは守ってくれているようです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西条市内で勤務する方は、自動車がなくても自転車があればなんとかなると思います。家賃は産業道路側（北側の道路沿い）が高く、駅周辺は低くなります。もっと安いのは南の山側です。 |
2023年3月 伊予西条駅
qoo0515さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 愛媛県の中心街や香川の中心のためアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 松山市や高松市にアクセスしやすいため、小さな旅行になる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋や居酒屋等が周りにあるため、学校や仕事帰り等に良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園、学校は多いため学生はアクセスしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎なので老人が多いため朝昼夜で治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎なので、周りの地域よりも物価や家賃は安い |
2022年2月 伊予西条駅
【メリット】 立地が便利だと思います。繁華街にあるので、観光や出張などの利用の際、宿泊施設や飲食店が多数……
2021年12月 伊予西条駅
【メリット】 改札を渡りすぐ乗り場（ホーム）があるのでそちら側に来る電車に乗る際には便利です。
グランドール西条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 4SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 78.92㎡ | 15.35㎡ | 1,108万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 7,831円 97円 |
13,268円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドール西条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西条市神拝甲の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西条市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伊予西条駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.84～75.84㎡｜75.84㎡ | 1,200万円｜52万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.12～75.84㎡｜72.48㎡ | 997万円｜46万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.47～99.57㎡｜88.53㎡ | 1,226万円｜45万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.12～99.57㎡｜78.41㎡ | 1,205万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.47～66.47㎡｜66.47㎡ | 920万円｜45万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
