グランドール西条
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
グランドール西条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／伊予西条駅 徒歩13分
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利用可能路線
『伊予西条駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
愛媛県西条市神拝甲577-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランドール西条の【中古】販売情報
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グランドール西条の【賃貸】物件情報
グランドール西条の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【伊予西条駅に対する口コミ】駅は新しくないが、博物館が隣にあり少し歩けば居酒屋などもある。 キヨスクからセブンイレブンにかわって便利になったように思う。 昔からあるとらやさんで懐かしいクッキーが味わえるなど田舎ならではのほのぼのを感じられる良い駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【伊予西条駅に対する口コミ】県内の主要駅の一つで、大通りに出ればショッピングモールやホームセンターなどがみえ始めます。道路も碁盤の目のようになっているので、車の運転がしやすいのことも特徴でしょうか。北側には海があり、南側は山がそびえる街になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 伊予西条駅
(あ'ω'ゆ)さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本的人が少ないがラッシュ時は多い。避けて利用したらとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 壬生川駅や今治駅に行ったらなんとなく色々ある。 ただ、今治駅からはバスや車を使った方がより良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 伊予小松駅に降りたら、少々値段はかかるが美味しいマルブンや、壬生川駅に降りたらパフェなどが存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 県庁所在地に行けば行くほどある感じはある。伊予西条は学校から近いところに駅があるのでまだ良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 多分どこも一緒かも。酔っ払いは飲み屋が近ければ近いほど多いのかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 伊予西条は物価高い方だと思う。ところによるかもしれないが、駅周辺はバカ高い。 |
2023年3月 伊予西条駅
鬼さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の博物館がある。鉄道マニアには最高です、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くは、そこそこなのかな？人が少ないので、ゆったりです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに、美味しい食べ物屋さんがあるかも？？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は親子連れが多く家族連れには最適な場所 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな場所で環境がいいかもです！家族連れには最高です！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仕事場はたくさんあるとおもいます！賃貸マンションとかの相場は、分からない |
2023年2月 伊予西条駅
だまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 特急が止まる。 駅に隣接している電車会館ほ子どもに人気の観光スポット。 駅近くのとらやのソフトクリームは絶品。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にスーパー、コンビニ、薬局などはある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分程度の所に飲み屋街があり、出張で来たサラリーマンたちも利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園はそこそこ多く、子どもが遊べる公園もしばしばある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の真横に交番があり、普段はあまり気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこそこ住みやすい所だと思う。 水の都と呼ばれるだけあり、水道代はタダ。 |
2023年2月 伊予西条駅
伊予柑さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急いしづちが停車します。松山や高松に行くのも大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 伊予西条駅から近い所にスーパーマーケットがそんなに離れずに有るのは助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は比較的多くて、美味しいお店も多いと思います。 和洋中色々選べますし、カフェなんかも有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 愛媛県の中で東予地区は比較的せっかちな人は多いのですが、西条は柔らかい感じの人が多いと思います。 教育に関しても余裕のある感じで水準も高いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あくまでも感覚ですが、犯罪発生件数は少ないと思います。 近所付き合いも有るので、不審な人が居ると目立ちます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 野菜や魚など物価は安めだと思います。 特に野菜は自家栽培しているとあまり買わなくても済むので、家計には優しいと思います。 |
グランドール西条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 4SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 78.92㎡ | 15.35㎡ | 1,108万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 7,831円 97円 |
13,268円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドール西条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西条市神拝甲の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西条市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伊予西条駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.84～75.84㎡｜75.84㎡ | 1,200万円｜52万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.12～75.84㎡｜72.48㎡ | 997万円｜46万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.47～99.57㎡｜88.53㎡ | 1,226万円｜45万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.12～99.57㎡｜78.41㎡ | 1,205万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.47～66.47㎡｜66.47㎡ | 920万円｜45万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
