ルネス大垣壱番館の外観
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ルネス大垣壱番館のエントランス
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ルネス大垣壱番館のその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約53万円/坪
賃料:約3441円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.90％ |
| 偏差値ランキング |
大垣市 |
ルネス大垣壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線／大垣駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
岐阜県大垣市宿地町965-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大垣市立北小学校
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中学校区域
大垣市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ルネス大垣壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ルネス大垣壱番館の【賃貸】物件情報
ルネス大垣壱番館の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅ビルには成城石井があったり、駅裏には駅直結でアピタ、ラ・ムー(24時間営業)があるので買い物には便利です。また大垣駅が始発になることが多いので、座っていける可能性も高くなり楽です。名古屋駅にも約30分というアクセスの良さで、仕事やレジャーにも便利です。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】名古屋に住んでいた時は知りませんでしたが、名古屋駅や岐阜駅までJR一本で行けます。とても住みやすい場所です。ショッピングモールも隣接しており居酒屋やスーパー、家電量販店、他にもお店が駅近にあり嬉しい点です。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大垣駅に対する口コミ】最近、電光掲示板が出来たので、次の電車の時間が分かりやすくなりました。 本数は相変わらず少ないですが、待合室はエアコンが付いてるので夏も冬も快適です。 改札前にガチャガチャがあって、養老線のグッズが手軽に手に入ります |
|---|---|---|---|
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅の南側は商店街があり、北側には大型ショッピングモールや電気屋、スーパーマーケットなどがあります。近年で駅周辺も新しく開発されており、明るくなってきました。マンション等も駅近くに新しく建ち、これから建つ予定だったりもするようです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大垣駅
ゆーきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅内が広く待合室もすごく楽に待ててかいてき |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや駅ビルもあり、すごく便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大垣駅の近かくに飲食店やコンビニがありとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリーも沢山あって体が不自由な方にも優しい |
| 治安 |
4 |
メリット | とても治安がよく駅前も綺麗に保たれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 定期券も比較的に安くてとても助かっている |
2024年6月 大垣駅
ゆかりあえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場が多く、名古屋ほどでは無いけどたくさんの路線があるため移動がしやすい。名古屋までの電車も多数あるため便利。あまり混んでもいないため利用しやすい。少し歩けば歩道で近くのショッピングモールに行くことも出来るため利用しやすい。駅内で飲食や、百均、コンビニ、薬局、スーパーなどがあるため時間も潰せる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、キャンドゥ、成城石井、マツキヨ、ドトールがあり買い物ができるし、時間も潰せる。少し歩いたところにショッピングモールもあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤとドトールがあるため値段もリーズナブルで、雰囲気もいいため入りやすい。2つとも有名で、安定の美味しさがある。他にとビストロ酒場など、美味しいご飯屋さんも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩いたところに大垣公園があったり、駅内には学習塾もある。そばには駅内の道は比較的通りやすく、エレベーターもあるので車椅子でも利用がしやすいと思う。、 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。夜には、酒屋などもチラホラあり充実している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りにマンションができ始めたり、駅周辺も綺麗になっている。そばに薬局、学校もあるため住みやすいと思う。 |
2024年5月 大垣駅
MHさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道本線と赤坂支線、養老鉄道、樽見鉄道と３社４路線の乗換駅である主要駅であり、JR特急を含めて全列車が停車する。また名古屋通勤圏の西端にあたり、名古屋方面へは列車始発駅として運行本数が増える。バスやタクシーの乗り換え場所も明確であり、機能的である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大垣市の中核駅であり、一通りの施設は駅周辺に集まっている。また駅ビル内にも成城石井やカフェ等がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の書店街、また駅ビル内にも飲食店があり、それぞれ個性があって様々なニーズに対応できる。また駅周辺には江戸時代創業と謳う和菓子屋が点在し、夏季の水まんじゅうなど季節の和菓子が堪能できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 水のきれいな街を謳う大垣市には駅周辺に噴水公園が整備され、とても居心地が良い。駅にも鉄道利用者以外も利用できる公衆トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近辺には大きな飲み屋街や歓楽街もなく、古い住宅地が駅周辺を占めているので比較的落ち着いてる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古い住宅街であるが整地も進んでおり、都心部と比べても比較的安価である。住環境的にも悪くないので子どもを落ち着いて育てたい家庭には適している。 |
2022年4月 大垣駅
miyuki2さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速の始発駅として名古屋への通勤に便利だとおもいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型シヨツピングや大病院があり買い物等に便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅北口はシヨツピングセンターにあり駅南口は古いが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的に子育て環境は整えていて学習塾も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 大変守られており特段の問題等ありませんです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は安定しており駅前は大型マンション建設が盛ん |
ルネス大垣壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大垣市ランキング(62物件中) |
大垣市宿地町ランキング(1物件中) |
大垣駅ランキング(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,343万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
ルネス大垣壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,444 ～ 1,477万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,377 ～ 1,444万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,309 ～ 1,377万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,242 ～ 1,309万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,175 ～ 1,242万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大垣市 | 27位 | / 44物件中 |
|---|---|---|
| 大垣市宿地町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大垣駅 | 28位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
| 大垣市 | 14位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 大垣市宿地町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大垣駅 | 14位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルネス大垣壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 81.02㎡ | 12.9㎡ | 1,307万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 11,270円 139円 |
7,757円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネス大垣壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大垣市宿地町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大垣市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大垣駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルネス大垣壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 85.18 | |||||||
| 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 85.18 | |||||||
| 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 85.18 | |||||||
| 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 85.18 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネス大垣壱番館の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大垣市宿地町の賃料相場
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■大垣市の賃料相場
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■大垣駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
