津々山台第２住宅１号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
富田林市 |
津々山台第２住宅１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／金剛駅 バス7分
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利用可能路線
『金剛駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府富田林市津々山台1丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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津々山台第２住宅１号棟の【中古】販売情報
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津々山台第２住宅１号棟の【賃貸】物件情報
津々山台第２住宅１号棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【金剛駅に対する口コミ】乗り換えなしで大阪の中心部「難波」へ30分以内で到着出来る上に、急行・区間急行・準急等、全ての電車が停車するのでお出かけに便利です。 又、駅の東側のロータリーには当初20分間無料のパーキングがあるので、車での送迎もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 金剛駅
svd0625さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の周りは広々としているので、車で訪れても基本的になんとかなります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにちょっとしたお弁当屋さんなどがあります。 素朴ながら、小さなお店などは探せば見つかります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 素朴ながら、ちょっとした食材などを売っているお店はあります。 個人店ながら、小さな飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大阪府とは思えないぐらい自然豊かなので、のびのび子育てができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎の雰囲気があるので、都会のような危なげな感じはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地を買ったり家を建てたりする分には、大阪の中心地と比べれば段違いに安く利用できます。 |
2023年6月 金剛駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。 エレベーターがあり、お年寄りやベビーカー、車椅子の方も使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ればコンビニ、飲食店、スーパー、ドラッグストアなど、沢山の建物がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェも数店あり、お弁当屋さんもある。 整骨院もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば公園は沢山ある。 団地などもあるから外で遊ぶと色んな交流ができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に掃除してくれていて綺麗。 季節によってライトアップもある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は3~5万円程度 スーパーもあるから便利 |
2022年9月 金剛駅
真綿さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行や特急も止まる駅なので、南海難波駅まで乗り換えなく、20数分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内に耳鼻科や皮膚科、眼科、歯科などいろんなジャンルの病院が複数あるので 病院には行きやすいと思います。 最近、内科など複数の病院が入ったビルが新しく建設されましたので、ますます便利になるのではと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、居酒屋さんが多いです。鳥貴族など有名チェーンのものや、昔からやっていて常連さんの多そうなお店もあります。 駅構内には持ち帰り専門のお寿司屋さんが入っていて、お寿司の他にお惣菜も売っているので、時々利用させてもらっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園（こども園）の数は、数年前までは少ないように感じていましたが、ここ数年で新たに２つこども園が開設され、これにより待機児童の数もぐっと減ったのではないかな？と思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな事件や事故が多発しているわけでもなく、住宅も多いので治安が悪い駅ではないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高いほど家賃や土地の値段は高くなく、田舎ほど不便でもないので、バランスの取れた良い場所だと思います。 |
2022年3月 金剛駅
静かに暮らしたいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行の停車する駅です。難波まで約30分程で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにイオンがあります。駅周辺はUR団地がある住宅街となっています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さなラーメン屋や駅近くにロッテリアがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなし。緑が多い地域なので、自然環境は良く子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は静かです。お店も少ないためか、治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はあまり良くないです。近くに大型商業施設があれば住みやすいと思います。 |
津々山台第２住宅１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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富田林市ランキング(113物件中) |
富田林市津々山台ランキング(21物件中) |
金剛駅ランキング(133物件中) |
津々山台第２住宅１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年3月 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 99.17㎡ | 20.02㎡ | 1,680万円 | ＠57万円 | ＠17万円 | 6,500円 65円 |
12,400円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富田林市津々山台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■富田林市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■金剛駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 99.75～99.75㎡｜99.75㎡ | 1,380万円｜45万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 98.6～98.6㎡｜98.6㎡ | 1,980万円｜66万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.6～99.75㎡｜99.17㎡ | 1,680万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
