ハーティ忍ケ丘２番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
四條畷市 |
ハーティ忍ケ丘２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩2分
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利用可能路線
『忍ケ丘駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府四條畷市岡山東1丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
四條畷市立忍ケ丘小学校
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中学校区域
四條畷市立四條畷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハーティ忍ケ丘２番館の【賃貸】物件情報
ハーティ忍ケ丘２番館の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【忍ケ丘駅に対する口コミ】都心まで20分くらいで出れる。 快速で3つ目の放出からは東大阪線が出てるので新大阪へアクセスしやすい。区間快速が止まる。悪くはないと思います。 岡山東4丁目の土地は高いみたいですがその分静かでゆったりとしてます。商業施設、病院、幼稚園、なども揃ってますし住みやすいと思います、 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【忍ケ丘駅に対する口コミ】買い物施設は充実してます。 イオン大型ショッピングモールもあり便利です。ドラッグストア、病院も駅前にあります。のんびりとしていて、静かでいい所です。学校が荒れてることもないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【忍ケ丘駅に対する口コミ】カフェ、お弁当屋、ラーメン屋などあります。値段もリーズナブルだと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【忍ケ丘駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、病院などはそこそこ充実してると思います。 特に病院は駅前だけで5つ以上はあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【忍ケ丘駅に対する口コミ】イオンモール四條畷や畷生会病院など大型で便利な商業施設があります。区間快速電車が停まるので大阪市内の方へは20分ほどでアクセスできます。坂道はほとんどなく、きちんと歩道が整備されています。また駅を出てすぐスーパーが2件と商店街がありますので買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 忍ケ丘駅
ヤコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 静かで良いところです。 入口が一つしかないのでとても待ち合わせが楽です。四條畷イオンを電車だけで行くなら、ここで降りましょう。歩くと遠いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩けば四條畷イオンがあります。 近くにグルメシティがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋 すき家ができました 木下のがらあげの本店が近くにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても静かなところです。大きなイベントごとはあまり開催されることはないと思うので、静かだと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は昔ながらの駅です。治安は良いほうだと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いんじゃないかなと思います。 四條畷イオンがあるので、休日も映画を見に行ったり、ショッピングをしたりするのは便利だと思います。 |
2023年11月 忍ケ丘駅
えむおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都心部(大阪駅や北新地駅)まで25～35分の時間でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コープやグルメシティといった食料品に関する買い物施設が充実しています。 また松屋や松のやといった単身用の飲食店が増えてきています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | これまで駅周辺の飲食店はほぼなかったですが、松屋や松のやといった単身向けの有名チェーン店の飲食店が最近になって出来つつあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 忍ケ丘駅の近くには公園があり、遊具が多いわけではないですが、ベンチで落ち着いたりすることができます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は静かで喉かで落ち着いて暮らせるところだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場としましては、大阪市内に比べたら安いです。 コープもあるため食料品の物価は安いと思います。 |
2023年8月 忍ケ丘駅
かさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | あまり止まらない駅なので人がすくやいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにダイソーや本屋さんスーパーがあるのでいいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニがあるのである程度は便利ですかね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公演もスーパーもあるし子育てには向いてると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | おじいちゃんおばあちゃんが多いイメージで平和です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安そうですし別にいいんでは無いでしょうか。 |
2022年5月 忍ケ丘駅
チャーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心まで20分くらいで出れる。 快速で3つ目の放出からは東大阪線が出てるので新大阪へアクセスしやすい。区間快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は充実してます。 イオン大型ショッピングモールもあり便利です。ドラッグストア、病院も駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ、お弁当屋、ラーメン屋などあります。値段もリーズナブルだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園、保育園、病院などはそこそこ充実してると思います。 特に病院は駅前だけで5つ以上はあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | のんびりとしていて、静かでいい所です。学校が荒れてることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 悪くはないと思います。 岡山東4丁目の土地は高いみたいですがその分静かでゆったりとしてます。商業施設、病院、幼稚園、なども揃ってますし住みやすいと思います、 |
ハーティ忍ケ丘２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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四條畷市ランキング(40物件中) |
四條畷市岡山東ランキング(8物件中) |
忍ケ丘駅ランキング(41物件中) |
ハーティ忍ケ丘２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 68.08㎡ | 12.88㎡ | 1,698万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 16,340円 240円 |
13,620円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■四條畷市岡山東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■四條畷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■忍ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.08～68.08㎡｜68.08㎡ | 1,698万円｜82万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.08～68.08㎡｜68.08㎡ | 1,698万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
