谷津遊園ハイツＰ棟の外観：14号棟（Ｎ棟）
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谷津遊園ハイツＰ棟の外観：4号棟（Ｄ棟）
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谷津遊園ハイツＰ棟の外観：4号棟（Ｄ棟）
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谷津遊園ハイツＰ棟の外観：6号棟（Ｆ棟）
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谷津遊園ハイツＰ棟の外観：ゴミ出しスペース
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谷津遊園ハイツＰ棟の外観：ゴミ出しスペース
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谷津遊園ハイツＰ棟の外観：ゴミ出しスペース
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谷津遊園ハイツＰ棟の外観：団地ならではの緑豊かな住環境
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谷津遊園ハイツＰ棟の外観：団地ならではの緑豊かな住環境
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谷津遊園ハイツＰ棟の外観：団地ならではの緑豊かな住環境
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谷津遊園ハイツＰ棟の外観：団地ならではの緑豊かな住環境
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谷津遊園ハイツＰ棟の外観：敷地内通路
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谷津遊園ハイツＰ棟の外観：敷地内通路
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谷津遊園ハイツＰ棟の外観：敷地内通路
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谷津遊園ハイツＰ棟の外観：敷地内通路
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谷津遊園ハイツＰ棟の外観：最寄駅徒歩圏内、5階建・1階部分のお部屋のご紹介です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
谷津遊園ハイツＰ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／谷津駅 徒歩8分
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利用可能路線
『谷津駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市谷津3丁目29-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
谷津南小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ヨークマート谷津店」約720m ●「谷津保険病院」約400m ●「谷津バラ園」約450m ●「谷津公民館」約510m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
谷津遊園ハイツＰ棟の【賃貸】物件情報
谷津遊園ハイツＰ棟の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【谷津駅に対する口コミ】駅周辺には幼稚園、小学校、中学校、高校、大学、大きな公園もあり子育てをする環境がとても整っています。また、ららぽーとなどの大型商業施設へも自転車で10程度の距離であるためアクセスも良い。 最寄駅の谷津駅から徒歩15分程度でJR津田沼駅へもいけるため様々な場所へのアクセスもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 谷津駅
soさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 少し歩くと商店街からバラ園や谷津干潟などが有り、自然が豊か。 |
|---|---|---|---|
2023年6月 谷津駅
アリスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が多い。エレベーターやエスカレーターが充実しており、乗降しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口には商店街があり、八百屋・ドラッグストア・コンビニが充実している。歯医者や総合病院など、医療面でも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は少ないが、魅力的な個人経営の飲食店が充実している。クラフトビール屋や中華料理店や居酒屋などが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターが充実している。子供の遊ぶ大きな公園や、ラムサール条約登録地の干潟が近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の南口を降りた先にすぐ交番がある。明るく人通りが多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地がいい割に土地が安い。買い物にも困らない。 |
2022年8月 谷津駅
darkblueさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 停車本数もそこそこあり、急行への乗り継ぎも、そこまで苦になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニも何軒かあり、風情のある商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街には、そこそこ名店があり、自慢ができそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学生、保育園、スポーツクラブが近くて、とても良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住民も良い人が多く、変な人を見かけることがほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車を乗る人にとっては最高の立地。バスが簡単に津田沼駅南口に行けるのも強み。 |
2019年11月 谷津駅
【メリット】 駅構内に施設はないが周辺にはレストランやコンビニがあり、昼食などには困りません。朝の通勤時……
谷津遊園ハイツＰ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市谷津ランキング(88物件中) |
谷津駅ランキング(77物件中) |
谷津遊園ハイツＰ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 3DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2017年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 60.55㎡ | 6.31㎡ | 966万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 5,000円 82円 |
14,800円 243円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■谷津遊園ハイツＰ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■習志野市谷津の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■谷津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.44～66.44㎡｜66.44㎡ | 1,200万円｜59万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.13～60.13㎡｜60.13㎡ | 1,388万円｜76万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.13～60.13㎡｜60.13㎡ | 937万円｜51万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.13～60.13㎡｜60.13㎡ | 846万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.13～66.44㎡｜60.61㎡ | 1,026万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.13～60.13㎡｜60.13㎡ | 575万円｜31万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
谷津遊園ハイツＰ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | 60.13 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | 60.13 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野市谷津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■谷津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.13～60.13㎡｜60.13㎡ | 78,000円｜4,288円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.13～60.13㎡｜60.13㎡ | 78,000円｜4,288円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
