谷津遊園ハイツＬ棟の外観：14号棟（Ｎ棟）
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谷津遊園ハイツＬ棟の外観：4号棟（Ｄ棟）
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谷津遊園ハイツＬ棟の外観：4号棟（Ｄ棟）
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谷津遊園ハイツＬ棟の外観：6号棟（Ｆ棟）
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谷津遊園ハイツＬ棟の外観：ゴミ出しスペース
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谷津遊園ハイツＬ棟の外観：ゴミ出しスペース
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谷津遊園ハイツＬ棟の外観：ゴミ出しスペース
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谷津遊園ハイツＬ棟の外観：団地ならではの緑豊かな住環境
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谷津遊園ハイツＬ棟の外観：団地ならではの緑豊かな住環境
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谷津遊園ハイツＬ棟の外観：団地ならではの緑豊かな住環境
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谷津遊園ハイツＬ棟の外観：団地ならではの緑豊かな住環境
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谷津遊園ハイツＬ棟の外観：敷地内通路
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谷津遊園ハイツＬ棟の外観：敷地内通路
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谷津遊園ハイツＬ棟の外観：敷地内通路
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谷津遊園ハイツＬ棟の外観：敷地内通路
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谷津遊園ハイツＬ棟の外観：総戸数498戸のビッグコミュニティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
谷津遊園ハイツＬ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／谷津駅 徒歩8分
JR京葉線／南船橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『谷津駅』 京成本線
『南船橋駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県習志野市谷津3丁目29-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年3月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
谷津南小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ヨークマート谷津店」約720m ●「谷津西児童遊園」約50m ●「谷津保険病院」約420m ●「ファミリーマート」約400m ●「オーケー船橋競馬場店」約640m ●「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ」約1150m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
谷津遊園ハイツＬ棟の【賃貸】物件情報
谷津遊園ハイツＬ棟の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとTokyo-bay、IKEA Tokyo-bayという巨大商業施設2つの最寄駅で、快速も停まる利用者の多い駅です。東京駅まで25分で、都内へ出かけるのも便利です。駅から、ららぽーとまでは歩道や歩道橋で繋がっているため、駅から降りたら迷うことなく行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとやIKEAなど大型ショッピングセンターの最寄駅です。距離は少しありますが、空港にあるような動く歩道ができたので、楽になりました。 待ち時間が長い時は、改札内にカフェがあるので時間を潰せます。改札外にはコンビニがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 谷津駅
soさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 少し歩くと商店街からバラ園や谷津干潟などが有り、自然が豊か。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 谷津駅
たけ★★★さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝でも混雑することはなく、東京方面でも座れることも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（ヨークマート）もあり、谷津商店街もあるため、飲食には問題ないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 谷津商店街にいくつも飲食店があります。近くにすき家やジョナサンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 谷津小学校が近くにあり、第一中学生も近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。盗難なども聞いたことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子ども連れには住むには良い環境だと思います。 |
2022年6月 南船橋駅
あすHRさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅には乗換なしで行けますし、５分に１本程度電車があるので、通勤・通学にも便利です。 その他幕張方面、新松戸方面に向かう電車もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に関しては、文句なしです。元祖ららぽーとだけで十分事足りますが、隣にはViVitという商業施設もありますし、反対側にはIKEAもあります。 スーパーも大小合わせて４店舗は把握していますので、お買い物ゾーンと言っても過言ではないでしょう。なお競馬場もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設が多いため、その中に飲食店があり、数も多い方ではないでしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 児童公園などは少な目ですが、ららぽーとの外側に無料の遊び場があります。２年前には、通年で利用できるスケートリンクもできました。 また、駅からららぽーとへ向かう通路に歩くエスカレーターが設置されたので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商業施設方面は人通りが多いため、閉店後しばらくまでは、割と安心して通行できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物も近所で済ませることができますし、東京駅方面へ通うのにも便利だと思います。 |
2022年6月 南船橋駅
バック21さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 平日朝夕は、武蔵野線が京葉線乗り入れがあり便利、あとスモールサイズで営業時間（土日祝日休み）はかぎられるがニューデイズがあり何かと便利である。大型団地、大型ショッピングモール（IKEA、ららぽーと）の最寄り駅でなので、乗降客はおおいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 団地の人々には離れているが、ららぽーととIKEAがあり休日の買い物には事欠かない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | IKEA、ららぽーとにたくさんあります。 チェーンテ店ではありますが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 団地内に幼稚園、保育園少し離れて小中学校があり、通学には便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 塵の散乱、建物の破損落書きなどなく、良いのではないか？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やすい、それに尽きる。 団地があるのがおおきい。 |
谷津遊園ハイツＬ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市谷津ランキング(88物件中) |
谷津駅ランキング(77物件中) |
谷津遊園ハイツＬ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年8月 | 2019年1月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 4DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 4DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 4DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年11月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.78㎡ | 8.28㎡ | 1,073万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 5,800円 83円 |
17,200円 246円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■谷津遊園ハイツＬ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市谷津の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 68.82～77㎡｜70.86㎡ | 1,293万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.82～68.82㎡｜68.81㎡ | 1,120万円｜53万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.82～68.82㎡｜68.81㎡ | 792万円｜38万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.82～68.82㎡｜68.81㎡ | 829万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.82～77㎡｜69.78㎡ | 1,073万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
