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エスペローマ高の原ウエスト２番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスペローマ高の原ウエスト２番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3484
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:29件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

相楽郡精華町
13物件中の順位

エスペローマ高の原ウエスト２番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／高の原駅 徒歩24分
    近鉄京都線／高の原駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『高の原駅』　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    精華町立山田荘小学校

  • 中学校区域

    精華町立精華南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相楽郡精華町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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エスペローマ高の原ウエスト２番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エスペローマ高の原ウエスト２番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エスペローマ高の原ウエスト２番館の口コミ・評判

2019年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高の原駅に対する口コミ】・大型ショッピングモールがある
・近隣に自然豊かな公園が点在する
・遊歩道が整備されている
・京都、奈良、大阪へのアクセスがしやすい
・急行が停まる
・閑静な住宅地なので静かで治安が良い
・京都行き電車には混雑する前に乗車できる
高の原駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高の原駅に対する口コミ】改札を出てすぐ近くにショッピングセンター(イオンモール)がある
電車の本数も朝はそれなりにあるので、乗り遅れても安心
バスターミナルも郊外もまあまあ広いので車で迎えに来て貰う際、混まなくて便利だと思います
高の原駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 高の原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なんといっても駅を降りたすぐのところにイオンがあります。様々な専門店街、スターバックスも入……

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（残り186文字）

2019年11月 高の原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都方面への通勤に便利！　特急も止まるため、利便性が高いです。県境にあるため、どちらの役所……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り279文字）

2019年11月 高の原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イオンモール高の原が下車して直近の位置にあります。ちょっと違うイオンでお買い物がしたいなと……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り134文字）

2018年12月 高の原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大型ショッピングモールがあるので、買い物にとても便利です。
駅周辺は明るく……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペローマ高の原ウエスト２番館の偏差値

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偏差値

相楽郡精華町ランキング

位
(13物件中)

相楽郡精華町桜が丘ランキング

位
(7物件中)

高の原駅ランキング

位
(74物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エスペローマ高の原ウエスト２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2024年1月 4階 3LDK 南 ー ー
2 2023年2月 2023年2月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2021年8月 2021年8月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
4 2019年5月 2019年9月 3階 3LDK 南 ー ー
5 2019年3月 2019年3月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2018年12月 2019年3月 3階 3LDK 南 ー ー
7 2017年10月 2017年12月 2階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
8 2017年2月 2017年8月 2階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
9 2016年7月 2016年8月 5階 3LDK 南 ー ー
10 2016年6月 2016年6月 2階 3LDK 南 ー ー
11 2016年3月 2016年6月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2016年3月 2016年4月 5階 3LDK 南 ー ー
13 2016年1月 2016年3月 5階 3LDK 南 ー ー
14 2016年1月 2016年5月 2階 3LDK ー ー ー
15 2015年11月 2016年9月 2階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
16 2015年9月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
17 2015年9月 2015年9月 2階 3LDK 南 専用庭 ー
18 2015年8月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
19 2015年3月 2015年7月 2階 3LDK 南 専用庭 ー
20 2015年3月 2015年7月 5階 3LDK 南 ー ー
21 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2014年12月 2014年12月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
23 2014年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
24 2014年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
25 2014年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
26 2014年9月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
27 2014年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
28 2014年4月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
29 2014年2月 ー 1階 3LDK 東 ー ー

…残り9件
平均 2階 77.32㎡ 11.89㎡ 1,296万円 ＠56万円 ＠17万円 9,041円
116円		 12,820円
164円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ エスペローマ高の原ウエスト２番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスペローマ高の原ウエスト２番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■相楽郡精華町桜が丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相楽郡精華町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高の原駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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エスペローマ高の原ウエスト２番館の周辺地図

エスペローマ高の原ウエスト２番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    エスペローマ高の原ウエストゾーン

    住所 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目2番
    最寄駅 近鉄京都線 高の原駅 バス8分
    築年月 1995年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 82戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 718
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円
  • 中古

    エスペローマ高の原イーストゾーン

    住所 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目1番
    最寄駅 近鉄京都線 高の原駅 バス8分
    築年月 1995年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 756
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エスペローマ高の原イースト１番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 169万円
    割安
  • 中古

    エスペローマ高の原ウエスト１番館

    住所 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目2番1号
    最寄駅 近鉄京都線 高の原駅 バス7分
    築年月 1995年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 159戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3892
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
  • 中古

    エスペローマ高の原イースト１番館

    住所 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目1番1号
    最寄駅 近鉄京都線 高の原駅 バス8分
    築年月 1995年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4033
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エスペローマ高の原イースト１番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 169万円
    割安
  • 中古

    木津かぶと台団地２号棟

    住所 京都府木津川市兜台5丁目1番13号
    最寄駅 近鉄京都線 高の原駅 徒歩18分
    築年月 1993年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 372戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4627
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フジテラスA

    フジテラスAの外観
    住所 京都府相楽郡精華町桜が丘20番
    交通 近鉄京都線 高の原駅 徒歩26分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジテラス
    フジテラス     		3.5万円
    (3,000円)    		 20,000円 52,500円 43m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    エルモンテ桜ヶ丘A

    住所 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目37番10号
    交通 近鉄京都線 高の原駅 徒歩25分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 683
  • 賃貸

    フジテラス

    フジテラスの外観
    住所 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目37番20号
    交通 近鉄京都線 高の原駅 徒歩25分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 201
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジテラス
    フジテラス     		3.5万円
    (3,000円)    		 20,000円 52,500円 43m² 2K 1階 南
    近鉄京都線 高の原駅 徒歩24分
    近鉄京都線 高の原駅 徒歩24分     		4万円
    (3,000円)    		 20,000円 1.5ヶ月 47m² 3K 2階 南
    フジテラス Ｂ201
    フジテラス Ｂ201     		4.5万円
    (3,000円)    		 20,000円 68,000円 47m² 3K 2階 南
  • 賃貸

    オークハイツ

    オークハイツの外観
    住所 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目36番9号
    交通 近鉄京都線 山田川駅 徒歩29分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オークハイツ 101
    オークハイツ 101     		5万円
    (3,000円)    		 30,000円 75,000円 47m² 1LDK 1階 南西
    オークハイツ 0101
    オークハイツ 0101     		5.7万円
    (3,000円)    		 30,000円 1.5ヶ月 47m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    サンハイツ桜ヶ丘

    サンハイツ桜ヶ丘の外観
    住所 京都府相楽郡精華町桜が丘2丁目7番6号
    交通 近鉄京都線 高の原駅 徒歩20分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ桜ヶ丘
    新着
    サンハイツ桜ヶ丘     		4.8万円
    (-円)    		 20,000円 1.5ヶ月 47m² 3DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月15日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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