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レクシアシティ宮崎アクアグランデを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レクシアシティ宮崎アクアグランデ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10497
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
レクシアシティ宮崎アクアグランデの外観：【外観図】総戸数143世帯の大規模マンション。大淀河畔にあるマンションで、前面に棟が無く、静かな環境です。徒歩５分圏内に、スーパー（ショッピングのだ）があり買い物も便利です。ペットも飼育可！
  • レクシアシティ宮崎アクアグランデのエントランス：【エントランス】入口はオートロックのため、プライバシーが保護されます！
  • レクシアシティ宮崎アクアグランデのその他：【15.8帖のLDK】明るい印象のリビングです。ドアを開けると、心地よい解放感と風通しを感じる事が出来ます！
  • レクシアシティ宮崎アクアグランデのその他：【エントランスラウンジ】明るい自然光が注ぐ広々としたエントランスラウンジは、住まう方が心をほどいて語らい、安らげる空間！急な来客などで自宅に招かず、共用部分での対応ができるスペースを確保！
  • レクシアシティ宮崎アクアグランデのその他：【ゴミ置き場】敷地内に、屋根付きのゴミ置き場を設置しており防犯面も安心できます。また、可燃ゴミに関しては、ゴミ回収サービスがあります。指定日に、玄関前にゴミ袋を置くことで、回収してくれます！
  • レクシアシティ宮崎アクアグランデのその他：【駐輪場・バイク置き場】使用料0円。フリースペースとなっています！

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約99万円/坪 賃料:約5705円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.94％
偏差値ランキング

宮崎市
183物件中の順位

レクシアシティ宮崎アクアグランデの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／宮崎駅 徒歩27分
    宮崎交通「潮見町」バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市出来島町184-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 総戸数

    143戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    潮見小学校

  • 中学校区域

    宮崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

    延床面積には駐車場共用部廊下等面積1,310.38平米含む
    ●駐輪場：245台
    ●周辺環境
    教育
    宮崎幼稚園 徒歩　6分 （460m）
    潮見保育園 徒歩　10分 （750m）
    市立潮見小学校 徒歩　5分 （385m）
    市立宮崎中学校 徒歩　11分 （870m）
    宮崎学園高等学校 徒歩　14分 （1100m）

    公園・レジャー施設
    橘公園 徒歩　12分 （930m）
    大淀川市民緑地 徒歩　13分 （980m）
    宮崎中央公園 徒歩　17分 （1360m）

    銀行・公共施設
    宮崎銀行昭和町支店 徒歩　11分 （840m）
    宮崎太陽銀行堀川町支店 徒歩　12分 （950m）
    宮崎昭和郵便局 徒歩　13分 （980m）
    宮崎県庁 徒歩　23分 （1840m）
    宮崎市役所 徒歩　25分 （1970m）

    ショッピング・飲食店
    ショッピングのだ 徒歩　1分 （50m）
    ファミリーマート潮見町店 徒歩　3分 （210m）
    くらし館潮見店 徒歩　5分 （350m）
    まえだストアー 徒歩　7分 （560m）
    ジョイフル永楽店 徒歩　8分 （590m）
    ドラッグコスモス永楽店 徒歩　10分 （730m）
    肉のなかやま 徒歩　10分 （730m）
    ほっともっと吉村店 徒歩　10分 （780m）

    病院
    くわはら医院 徒歩　3分 （210m）
    おにむら歯科 徒歩　7分 （560m）
    ちさか小児科医院 徒歩　8分 （575m）
    中村内科放射線科 徒歩　8分 （590m）
    柴田眼科 徒歩　9分 （690m）
    青木皮膚科 徒歩　12分 （930m）
    タヅメクリニック 徒歩　12分 （960m）
    迫田病院 徒歩　14分 （1050m）
    慈英病院 徒歩　14分 （1110m）

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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レクシアシティ宮崎アクアグランデの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ レクシアシティ宮崎アクアグランデ
レクシアシティ宮崎アクアグランデ

価格更新日:2025年06月26日

価格
2,060万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
89.6万円
専有面積
76.00m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

182万円 割安

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レクシアシティ宮崎アクアグランデの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

レクシアシティ宮崎アクアグランデの口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】最近駅に併設してアミュプラザ宮崎が出来たため、駅がすごく賑やかになった。
また、駅もリニューアルされたため凄く綺麗。話題の店舗も多く入ったため、若者も利用しやすい。駐車場も多くあるため、車利用の多い宮崎でも利用しやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 宮崎駅

ばぶきょろさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の数が田舎の割にはかなり多いから1本逃したとしても別の便が来るからちょっと余裕がもてる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の横にご飯屋さんとかホテルとか買い物する場所がたくさんあってアクセスはいい
飲食店の充実
5 		メリット 改札から出たらすぐにコンビニやマクドナルドがあってお腹すいててもすぐに買いに開ける
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレが常に掃除されていてすごく綺麗だから安心して利用できる
治安
3 		メリット 近くに交番があるので何かあってもすぐに助けを呼ぶことが出来る
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段とか分からないけどすごい交通の便はいいから住みやすそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・327文字）

2022年10月 宮崎駅

ノッチさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 商店街や映画館など降りてからすぐ買い物出来たり、お茶を飲んだりできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設には満足している。買い物も気軽に楽して、いい
飲食店の充実
5 		メリット 美味しものたくさん置いてあって、満足している！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院や保育園など充実しているので家族世帯的には助かっているとは思う
治安
5 		メリット 交番が近くにありまたに警察の人がパトローネしてくれてる
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はふうくらい 東急ハンズやドックストア等なんでも買えるところがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2022年5月 宮崎駅

ぴーやんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 空港まで電車ですぐに行ける。バスやタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザや、少し歩くと商店街や百貨店があります。買い物に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいコーヒー屋さんが多い。アミュプラザの中にあるパン屋さんが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の裏に大きい公園があります。日中は子ども多く、広々としているので遊ばせやすい。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗で、治安も良い。
週末はイベントも開催されていますが、皆さんマナーを守っているので不快な思いをした事がない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安く、家賃もそんなに高くない。子育てする人にもおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・280文字）

2022年2月 宮崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 さすが宮崎の都。ほかの駅とは比にならないくらい活気があります。近くにアミュプラザやコンビニ……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクシアシティ宮崎アクアグランデの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宮崎市ランキング

位
(183物件中)

宮崎市出来島町ランキング

位
(1物件中)

宮崎駅ランキング

位
(124物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,207万円

推定相場坪単価99万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　12.1　～　13.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,420円～5,991円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.94％
価格帯別判定 i

レクシアシティ宮崎アクアグランデの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,373 ～ 2,428万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,263 ～ 2,373万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,152 ～ 2,263万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,042 ～ 2,152万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,931 ～ 2,042万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

宮崎市 75位 / 217物件中
宮崎市出来島町 1位 / 2物件中
宮崎駅 56位 / 132物件中

坪賃料ランキング

宮崎市 42位 / 113物件中
宮崎市出来島町 1位 / 1物件中
宮崎駅 33位 / 80物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,118～2,227万円

※中央値：2,172万円

予測坪単価：98万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レクシアシティ宮崎アクアグランデの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 2階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年3月 2025年3月 7階 4LDK 南西 角部屋 ー
3 2025年2月 2025年2月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
4 2025年1月 2025年3月 8階 3LDK 南 ー ー
5 2024年10月 2025年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年9月 2025年1月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
7 2023年1月 2023年2月 12階 1LDK ー ー ー
8 2022年12月 2023年1月 11階 3LDK 南西 ー ー
9 2022年11月 2023年1月 12階 1LDK 南西 ー ー
10 2022年11月 2023年1月 12階 1LDK 南 ー ー
11 2022年11月 2023年1月 14階 1LDK 南 ー ー
12 2022年10月 2022年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
13 2022年10月 2023年3月 13階 3LDK 南西 ー ー
14 2022年5月 2022年6月 8階 3LDK 南 ー ー
15 2022年4月 2022年7月 13階 3LDK 南西 ー ー
16 2021年8月 2021年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
17 2021年7月 2021年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
18 2021年3月 2021年5月 5階 3LDK 南 ー ー
19 2020年11月 2020年12月 7階 4LDK 南 ー ー
20 2020年11月 2021年3月 3階 4LDK 南西 ー ー
21 2019年12月 2020年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
22 2019年10月 2020年2月 14階 3LDK 南 ー ー
23 2019年10月 2020年2月 14階 3LDK 南西 ー ー
24 2019年8月 2019年10月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
25 2019年4月 2019年8月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
26 2019年3月 2019年3月 13階 3LDK 南 ー ー
27 2019年3月 2019年4月 13階 3LDK 南 ー ー
28 2018年12月 2019年2月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
29 2018年12月 2019年2月 12階 3LDK 南 ー ー
30 2018年10月 2019年8月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
31 2018年10月 2019年3月 7階 3LDK 南 ー ー
32 2018年7月 2018年9月 7階 3LDK 南 ー ー
33 2018年3月 2018年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
34 2018年1月 2018年2月 4階 3LDK 南 ー ー
35 2017年12月 2018年2月 10階 2LDK 南西 ー ー
36 2017年7月 2017年9月 11階 3LDK 南 ー ー
37 2017年7月 2017年9月 3階 4LDK 南 ー ー
38 2017年7月 2017年7月 12階 3LDK 南 ー ー
39 2017年6月 2017年7月 3階 4LDK 南 ー ー
40 2017年4月 2017年7月 12階 3LDK 南 ー ー
41 2017年3月 2017年4月 9階 3LDK 南 ー ー
42 2017年3月 2017年3月 12階 3LDK 南 ー ー
43 2017年2月 2017年9月 5階 3LDK 南 ー ー
44 2017年2月 2017年3月 14階 3LDK 南 ー ー
45 2016年12月 2017年4月 3階 4LDK 南 ー ー
46 2016年11月 2016年12月 3階 3LDK ー ー ー

…残り26件
平均 7階 78.22㎡ 20.09㎡ 2,357万円 ＠101万円 ＠31万円 9,624円
121円		 9,169円
117円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レクシアシティ宮崎アクアグランデの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクシアシティ宮崎アクアグランデの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■宮崎市出来島町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宮崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 76～98.34㎡｜90.1㎡ 2,230万円｜82万円/坪
4階～6階 67～98.34㎡｜76.88㎡ 2,320万円｜100万円/坪
7階～9階 73.04～98.34㎡｜81.7㎡ 2,514万円｜102万円/坪
10階～12階 55.81～98.34㎡｜72.51㎡ 2,318万円｜106万円/坪
13階～14階 60～78㎡｜69.87㎡ 2,482万円｜118万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.81～98.34㎡｜78.69㎡ 2,379万円｜101万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 13 1 3 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 6 0 9 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レクシアシティ宮崎アクアグランデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 8階 3LDK 南 78
2022年5月 8階 3LDK 南 78
2021年2月 11階 3LDK ー 79.2
2019年1月 12階 3LDK 南 98.34
2018年4月 13階 2LDK ー 76

…残り7件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レクシアシティ宮崎アクアグランデの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクシアシティ宮崎アクアグランデの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■宮崎市出来島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 73.04～76㎡｜74.52㎡ 110,000円｜4,882円/坪
7階～9階 78～83㎡｜79.66㎡ 125,000円｜5,200円/坪
10階～12階 60～98.34㎡｜71.5㎡ 116,400円｜5,513円/坪
13階～14階 76～76㎡｜76㎡ 117,500円｜5,111円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60～98.34㎡｜74.23㎡ 116,200円｜5,250円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス城ヶ崎

    住所 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1番7号
    最寄駅 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩12分
    築年月 2003年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5750
  • 中古

    フローレンス橘公園グランドアーク

    住所 宮崎県宮崎市吾妻町9番2号
    最寄駅 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩18分
    築年月 2008年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 10281
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
  • 中古

    プレッソ城ヶ崎壱番館

    プレッソ城ヶ崎壱番館の外観
    住所 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1番6号
    最寄駅 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩12分
    築年月 2001年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5494
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    プレッソ城ケ崎壱番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 356万円
    割安
    プレッソ城ケ崎弐番館 502
    リノベorリフォーム済み
    プレッソ城ケ崎弐番館 502     		2,550万円 100.7万円 83.65m² 3LDK 5階 南 相応
  • 中古

    コアマンション橘公園リバーステージ

    コアマンション橘公園リバーステージの外観
    住所 宮崎県宮崎市吾妻町9番
    最寄駅 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩17分
    築年月 2007年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 9441
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    コアマンション橘公園リバーステージ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 83万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    コアマンション橘公園リバーステージ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 143万円
    割安
    ネット公開物件
    コアマンション橘公園リバーステージ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    コアマンション橘公園リバーステージ 14F
    割安
    コアマンション橘公園リバーステージ 14F     		2,980万円 112.8万円 87.27m² 3SLDK 14階 南 32万円
    割安
  • 中古

    プレッソ城ヶ崎弐番館

    プレッソ城ヶ崎弐番館の外観
    住所 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1番20号
    最寄駅 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩15分
    築年月 1998年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2858
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    プレッソ城ケ崎弐番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 70万円
    割安
    プレッソ城ケ崎弐番館 502
    割安 リノベorリフォーム済み
    プレッソ城ケ崎弐番館 502     		2,550万円 100.7万円 83.65m² 3LDK 5階 南 70万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルテマイスター潮見

    アルテマイスター潮見の外観
    住所 宮崎県宮崎市潮見町16番1号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩17分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルテマイスター潮見（B・2LDK） 405号 アルテマイスター潮見（B・2LDK） 405号 8.7万円
    (1,000円)    		 176,000円 無 62.08m² 2LDK 4階 南
    アルテマイスター潮見 105 アルテマイスター潮見 105 8.9万円
    (1,000円)    		 180,000円 無 62.08m² 2LDK 1階 南東
    アルテマイスター潮見（3LDK） 206号 アルテマイスター潮見（3LDK） 206号 9.3万円
    (1,000円)    		 188,000円 無 73.53m² 3LDK 2階 南
    アルテマイスター潮見 206号室 アルテマイスター潮見 206号室 9.8万円
    (1,000円)    		 198,000円 無 73.53m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    アルテマイスターIOイオ

    アルテマイスターIOイオの外観
    住所 宮崎県宮崎市吾妻町151番
    築年数 2019年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルテマイスターＩＯイオ（2LDK） 103号 アルテマイスターＩＯイオ（2LDK） 103号 8.9万円
    (1,000円)    		 180,000円 無 60.16m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    AlteMeisterMalama

    AlteMeisterMalamaの外観
    住所 宮崎県宮崎市吾妻町
    築年数 2019年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Alte Meister Malama (アルテマイスターマ Alte Meister Malama (アルテマイスターマ 8.6万円
    (1,000円)    		 174,000円 無 60.16m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    D-resena旭通り

    D-resena旭通りの外観
    住所 宮崎県宮崎市松山1丁目173番1号
    築年数 2025年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-resena旭通り 102 D-resena旭通り 102 7.55万円
    (4,500円)    		 75,500円 151,000円 41.07m² 1LDK 1階 北
    D-resena旭通り 202 D-resena旭通り 202 7.65万円
    (4,500円)    		 76,500円 153,000円 41.07m² 1LDK 2階 北
    D-resena旭通り D-resena旭通り 7.75万円
    (4,500円)    		 77,500円 155,000円 41.07m² 1LDK 3階 北
    D-resena旭通り 103 D-resena旭通り 103 11万円
    (4,500円)    		 110,000円 220,000円 56.22m² 2LDK 1階 東
    D-resena旭通り 203 D-resena旭通り 203 11.1万円
    (4,500円)    		 111,000円 222,000円 56.22m² 2LDK 2階 東
    D-resena旭通り 303 D-resena旭通り 303 11.2万円
    (4,500円)    		 111,000円 224,000円 56.22m² 2LDK 3階 東
    D-resena旭通り 101 D-resena旭通り 101 12.5万円
    (4,500円)    		 125,000円 250,000円 67.15m² 2LDK 1階 東
    D-resena旭通り 201 D-resena旭通り 201 12.6万円
    (4,500円)    		 126,000円 252,000円 67.15m² 2LDK 2階 東
    D-resena旭通り 301 D-resena旭通り 301 12.7万円
    (4,500円)    		 127,000円 254,000円 67.15m² 2LDK 3階 東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    サーパス神宮レジデンス

    サーパス神宮レジデンス
    価格 3,748万円～4,948万円
    所在地 宮崎県宮崎市神宮東2丁目264-2、他（地番）
    交通 日豊本線 「宮崎神宮」駅 徒歩7分 （約560m）
    階建 地上15階建
    総戸数 44戸
    専有面積 65.34㎡～84.87㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1851
  • 新築

    ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔

    ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔
    価格 2,990万円～4,480万円
    所在地 宮崎県宮崎市松山二丁目13-4（地番）
    交通 「松山2丁目田爪クリニック」バス停 徒歩1分（宮崎交通）
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 70.55㎡～86.25㎡
    間取り 2LDK、3LDK、4LDK
    スコア 3.9
    投票数 2票
    アクセス数 3406
  • 新築

    レクシア柳丸ガーデンフォート

    レクシア柳丸ガーデンフォート
    価格 未定
    所在地 宮崎県宮崎市柳丸町33番1（地番）
    交通 「権現町」バス停 徒歩3分（宮崎交通）
    階建 地上10階建
    総戸数 87戸
    専有面積 62.64㎡～95.04㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 3.7
    投票数 0票
    アクセス数 260
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    レクシア青葉東ティアード

    レクシア青葉東ティアード
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    所在地 宮崎県宮崎市吉村町北原甲1477-2（地番）
    交通 「檍小」バス停 徒歩5分（宮崎交通）
    階建 地上8階建
    総戸数 58戸
    専有面積 58.38㎡～98.50㎡
    間取り 第2期 2LDK～4LDK
    スコア 3.7
    投票数 1票
    アクセス数 2408
  • 新築

    グランドパレス柳丸新城

    グランドパレス柳丸新城
    価格 3,270万円～4,900万円
    所在地 宮崎県宮崎市新城町15番（地番）
    交通 日豊本線 「宮崎」駅 徒歩21分 （約1,680m）
    階建 地上12階建
    総戸数 47戸
    専有面積 67.26㎡～84.64㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 3.7
    投票数 0票
    アクセス数 1603

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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