エクステラス日生中央ウエストテラス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 6件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約116万円/坪 |
偏差値ランキング |
川西市 |
エクステラス日生中央ウエストテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『日生中央駅』 能勢電鉄日生線
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所在地(住所)
兵庫県川西市丸山台1丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
-
築年月
2011年10月
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総戸数
105戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
北陵小学校
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中学校区域
東谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
詳細スペック
共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクステラス日生中央ウエストテラスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エクステラス日生中央ウエストテラスの【賃貸】物件情報
エクステラス日生中央ウエストテラスの口コミ・評判
2018年7月
むーみんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅まで徒歩3分の好立地。通勤時間帯は、日生エクスプレスに乗れば、始発で梅田まで直通(45分)ですし、座れないこともありません。 また、新名神高速道路の開通により、10分ほど走れば川西ICから高速に乗ることもできます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
元々が住宅街ということもあり、住環境は良好です。 周囲の道路からは離れた場所にあるので、車の音が気になることはありません。徒歩5分ほどのところに、公民館があり、住民票等の交付も受けられ、便利です。自治会も活発に活動しており、毎週末レクリエーションが行われています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
十分な数の宅配ボックスが設置されていて、とても便利です。 清掃も頻繁に行われていて、共用部分はとても清潔です。季節毎に花の植え替えがあり、目に優しいです。 また、管理員さんが毎日1階にいらっしゃいますし、細かなことでも相談にのっていただけます。 防犯カメラやWオートロックもあり、セキュリティも不安はありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きのベランダがあり、日当たりはとても良好です。天井も高く、開放感があります。隣との壁もしっかりしており、近隣との騒音を感じたことはありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは駅のそばにあります。車で10分ほどのところに、イオンもあります。コンビニは、ローソンやセブンイレブンがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育て世代も多く住んでいるエリアですので、困ることは無いと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【日生中央駅に対する口コミ】改札出たとこにローソンがあります。阪急オアシス、ダイソー、ココカラファイン、ロッテリア、パレット、書店なども近くにあります。三菱UFJのATMや池田泉州銀行の店舗もあります。ホームセンターダイキ、ケーズデンキも近くにあります。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 日生中央駅
ponsuke627さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 兵庫県猪名川町唯一の駅になりますが、終起点であるがゆえに、特急を含む全列車が停車します。その特急を利用すれば、大阪都心部へ40分程度で出られるといった便利さがあります。また往路に関しては、出発駅ですので、座って行けるので楽々です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の生活施設は総合的には一通りの内容が揃っていると思います。駐車場も多くありますので、パークアンドライドにも適しています。各店舗の規模も、郊外型なので広々した感じがするので、ショッピング等もストレスフリーです。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前ショッピングモール内には、駅から雨にも濡れずに行けるような店舗がいくつかあり、動線が良いので、駅周辺で完結出来たり、バス待ち時間に気軽にお茶を飲んだりといった事も、迷う事無く出来るのが充実していると言って良いでしょう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺がニュータウンで構成されているので、緑や公園も多く、ロータリーや道も広く歩道も充実しているので、環境が抜群である。バリアフリー化や、駐輪場の充実等、とても暮らしやすいインフラが整っていると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 郊外の駅である為、人口が密集していることがありませんので、比較的犯罪等の発生件数も低く、治安の良い環境となっています。ニュータウン中心なので、街に死角が少ないといった状況も功を奏している印象であります。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺住宅の価格相場が安いので、ワンランク上の住宅環境を手に入れやすいと思います。自然環境や閑静な佇まいも、ごく普通に住めば叶えられますし、日常の暮らしの質は、都会では絶対に味わえないような良さがあります。 |
2022年2月 日生中央駅
【メリット】 始発駅なので早めに駅に到着すれば、特急日生エキスプレスに座れて梅田駅まで40分程度で行ける……
2021年11月 日生中央駅
【メリット】 駅の改札口近くにローソンがあるのでとても便利です。阪急オアシスもあるのでいろいろな買い物を……
2019年12月 日生中央駅
【メリット】 駅前にはコンビニとうどん屋、それからクリーニング店がある。駅を出てすぐのところに、スーパー……
エクステラス日生中央ウエストテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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川西市ランキング(176物件中) |
川西市丸山台ランキング(11物件中) |
日生中央駅ランキング(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,241万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
エクステラス日生中央ウエストテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,484 ~ 3,565万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,322 ~ 3,484万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,160 ~ 3,322万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,998 ~ 3,160万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,836 ~ 2,998万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エクステラス日生中央ウエストテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年12月 | 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年11月 | 2025年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年6月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年11月 | 2023年11月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年6月 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年3月 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年5月 | 2019年5月 | 10階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2019年3月 | 2019年5月 | 10階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2019年2月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年7月 | 2019年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年9月 | 2017年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2016年1月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2015年11月 | 2017年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2015年8月 | 2015年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
35 | 2015年3月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 6階 | 81.15㎡ | 16.39㎡ | 2,590万円 | @105万円 | @32万円 | 8,802円 108円 |
8,491円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクステラス日生中央ウエストテラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川西市丸山台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川西市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■日生中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
エクステラス日生中央ウエストテラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 70.06 | |||||||
2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 73.45 | |||||||
2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |||||||
2018年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 73.45 | |||||||
2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 73.45 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクステラス日生中央ウエストテラスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川西市丸山台の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川西市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■日生中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: