ファミールハイツ鳳サウスフォレスト１番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
堺市西区 |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト１番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／富木駅 徒歩8分
JR阪和線／鳳駅 徒歩16分
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利用可能路線
『富木駅』 JR阪和線
『鳳駅』 JR阪和線 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府堺市西区上670 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
136戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立福泉上小学校
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中学校区域
堺市立福泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミールハイツ鳳サウスフォレスト１番館の【中古】販売情報
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ファミールハイツ鳳サウスフォレスト１番館の【賃貸】物件情報
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト１番館の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鳳駅に対する口コミ】まずは急行が止まるので便利。商業施設が併設されているような駅ではないが、駅周辺には多少飲食店も点在しており便利。駅から少し歩くが、商業施設もあるし、新しいマンションも多く建っているので住むには良い場所ではないだろうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鳳駅に対する口コミ】買い物はアリオで用が足りるので他のお店にはあまり行きませんでした。通勤時間帯は混んでいるので、早起きして普通電車を利用し座って通勤していました。時間はかかりますが、確実に座れるのでよく利用していました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 鳳駅
ちるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関西空港や梅田に一本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院もありますし、お祭りをする神社などもあるので特に賑わう時があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋とラーメン屋があったり、仕事終わりに食事に行ったりできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園、学校もありますので、子育てはしやすい町です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、ロータリーも広く道が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通面で便利な割に、土地価格が安い方だと思います。市内にも電車一本、快速で迎えるので便利な土地です。 |
2022年4月 鳳駅
hiyoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 結構な人が使ってます。 鳳から天王寺まで1本でも行けます。 難波でも1本で行けるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鳳から15分くらい歩いた所に大きなアリオと言うショッピングモールがあります。 遊びに行きたいとかだったらいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょっと歩いたところに商店街があります。 そこまで飲食店はありませんが、私のオススメはいたさんと言う飲食店です。 色々な料理があり美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私の母も前までは仕事を行く時に鳳駅を乗っていっていました。 1本で行けるからすごく便利だと言っていました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 鳳駅の前に交番があります。 なのでそこまで治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごく住みやすくて私は鳳駅を気に入っています。 今は引越してちょっと離れてしまいましたがそれでも鳳駅まで来て使ってます。 物価もそこまで高くないと思います。 |
2021年11月 鳳駅
【メリット】 たくさんの路線があるので色んな駅に行きやすいです。
電車の数が多いので待ち時間が……
2021年10月 富木駅
【メリット】 和歌山方面、天王寺方面、それぞれに改札口があるので便利。
自販機がホームにある。……
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市西区ランキング(128物件中) |
堺市西区上ランキング(8物件中) |
富木駅ランキング(10物件中) |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト１番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 72.73㎡ | 12.44㎡ | 2,236万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 8,436円 115円 |
6,818円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミールハイツ鳳サウスフォレスト１番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■堺市西区上の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■堺市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鳳駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.54～72.54㎡｜72.54㎡ | 1,580万円｜72万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 59.47～80.68㎡｜75㎡ | 2,333万円｜101万円/坪 |
| 9階～9階 | 62.12～80.68㎡｜69.36㎡ | 2,255万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.47～80.68㎡｜72.73㎡ | 2,236万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
