コアマンション島崎２
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
コアマンション島崎２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電上熊本線／上熊本駅前駅 徒歩15分
熊本市電健軍線／辛島町駅 バス5分
-
利用可能路線
『上熊本駅前駅』 JR鹿児島本線 熊本電鉄 熊本市電上熊本線
『辛島町駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
-
所在地(住所)
熊本県熊本市西区花園3丁目2-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1994年9月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
熊本市立花園小学校
-
中学校区域
熊本市立井芹中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コアマンション島崎２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
コアマンション島崎２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「コアマンション島崎２」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
コアマンション島崎２の【賃貸】物件情報
コアマンション島崎２の口コミ・評判
2023年12月
アキナさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR、バス、路面電車と様々な交通手段を利用しやすい環境にある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 井芹川が流れているので、川沿いの道路があり散歩に適している |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックや防犯カメラによりセキュリティ面で安心できる |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりが良いので、とても気持ち良く過ごせる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーや飲食店が多いので日常生活は便利である |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子供会が充実しているので、10代以下のお子様がいるご家族には過ごしやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはスーパー、飲食店が豊富で生活しやすい。また、定額の路面電車もあり、足がない人にも有難い。坂もなく、歩道も完備されているので、安全に通行できる。また、通勤時間帯でも都会ほど混雑していない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 上熊本駅
kt さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一番のメリットは、主要駅である熊本駅まで直ぐ行けることです。また、駅を出てすぐにバス乗り場があり、本数も多く、遅い時間帯もバスが走っています。さらに、市電も通っており、大人は180円で利用することができます。この市電を利用して、サクラマチまで行く人も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最大のメリットはブックオフがあることです。漫画、本、cdなどが揃えてあります。また、100円ショップもあります。他にも、セブン銀行（atm）や、歯医者さんなどがあります。駅周辺に小児科や、ドラッグストアもあり、便利です。そして、駅内にスーパーがあるので、よっていく一人も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内にスイーツショップがあり、帰りに買って帰る方も多いです。また、駅内のスーパーにはパン屋さんがあり、夕方頃になるとパンを安くかうことができます。とても美味しいのでぜひ利用してみてください。駅周辺にはジョリーパスタや四川料理屋などがあり、オススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに崇城大学、文徳中学校、文徳高校があります。また、駅周辺にはたくさんの幼稚園や保育園もあります。高校は市電を使って通う人も多いです。特に、通信制高校が市電沿いに集中しています。また、信愛女学院、熊本中央高校、必由館高校なども市電で行くことができます。 駅内は段差が少なく、多機能トイレも一つですがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に交番があり、警察署とも近いため何かあった場合は比較的早く駆けつけてくれます。駅やその周辺は比較的綺麗です。周りにお店も多く、上通まで近く、交通量も多いため、昼間は安心して過ごすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺には学校も多く、飲食店やスーパー、ドラッグストアなどがあり、買い物に便利です。また、電車やばす、市電を使えば、アミュプラザ、上通（鶴屋百貨店やココサなど）、サクラマチに短時間で行くことができ、生活するうえでかなり便利ですみやすいです。 |
2023年7月 上熊本駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが綺麗で清潔。 エレベーター、エスカレーターもある為、安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歯医者やスーパー、100均やケーキなどお店も多く目の前に市電や菊電、バスがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のケーキ屋さんがあり、スーパー内にも飲食スペースある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがある。付近に学校もあり、通いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生もよく利用しており、常に人がいる為、夜でも危なくない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公共交通機関の便も良く、近くにスーパーなど生活に必要な物は揃っている。 |
2021年10月 上熊本駅
【メリット】 昔と比べてとても綺麗になりました。以前は、小さな売店がありましたが、今はドラッグストアや1……
2021年10月 上熊本駅
【メリット】 熊本の市内まで市営のバスも路面電車もありすごく便利。路面電車は一律の値段なのでどこまで乗っ……
コアマンション島崎２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 70.75㎡ | 9.25㎡ | 1,414万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 5,385円 76円 |
8,908円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コアマンション島崎２の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■熊本市西区花園の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■熊本市西区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■上熊本駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.21～73.21㎡｜73.2㎡ | 1,580万円｜71万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.98～70.85㎡｜68.91㎡ | 1,490万円｜71万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.98～66.98㎡｜66.98㎡ | 1,080万円｜53万円/坪 |
| 8階～8階 | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 1,099万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.98～73.21㎡｜70.75㎡ | 1,414万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
コアマンション島崎２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 66.98 | |||||||
| 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 66.98 | |||||||
| 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 66.98 | |||||||
| 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 66.98 | |||||||
| 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 66.98 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コアマンション島崎２の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■熊本市西区花園の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■熊本市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■上熊本駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66.98～70.85㎡｜67.62㎡ | 75,500円｜3,686円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.98～70.85㎡｜67.62㎡ | 75,500円｜3,686円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
