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ロマネスク島崎を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ロマネスク島崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3602
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:12件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 21件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
偏差値ランキング

熊本市中央区
350物件中の順位

ロマネスク島崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／上熊本駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『上熊本駅』　JR鹿児島本線　熊本電鉄　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区島崎1丁目3-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    熊本市立一新小学校

  • 中学校区域

    熊本市立西山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ロマネスク島崎の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ロマネスク島崎の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ロマネスク島崎の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 熊本市電上熊本線の杉塘停留場から徒歩約15分です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 西に坪井川、東に広大な二の丸広場があり、自然豊かな環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット レンが色とグレーのツートンカラーで高級感ある外観です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 和室とリビングの段差が低く、バリアフリー化しています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩8分の場所にスーパーマーケットのゆめマート島崎店があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩10分圏内に藤崎台保育園、徒歩20分の場所に熊本市立一新小学校があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】数年前に駅舎が改築しとても綺麗になり、スーパーやドラッグストア、100均など色々なテナントが入っている。市内中心部までアクセスがよく、JR、市電、バスで行ける。駐車場が駅近くにたくさんあるので利用しやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 上熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 市内の移動が簡単。リニューアルされてからスーパーや100円ショップ等ができて買い物にも便利……

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（残り140文字）

2021年10月 上熊本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔と比べてとても綺麗になりました。以前は、小さな売店がありましたが、今はドラッグストアや1……

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（残り173文字）

2020年3月 上熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近、駅がきれいになって、中に店出来て満足。
昼間は、ランチができたり、カフェに……

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（残り215文字）

2018年2月 上熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 上熊本駅は、熊本駅の隣の駅ですが、熊本駅よりも便利な駅です。
周辺に飲食店をはじ……

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（残り220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロマネスク島崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

熊本市中央区ランキング

位
(350物件中)

熊本市中央区島崎ランキング

位
(2物件中)

上熊本駅ランキング

位
(42物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロマネスク島崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年4月 2023年5月 5階 3LDK 南 ー ー
2 2021年9月 2021年11月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
3 2021年8月 2021年9月 3階 2LDK 南 ー ー
4 2021年6月 2021年8月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
5 2021年4月 2021年8月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
6 2021年3月 2021年3月 3階 2LDK 南 ー ー
7 2019年11月 2020年2月 9階 4LDK ー ー ー
8 2019年10月 2020年2月 9階 4LDK ー ー ー
9 2019年5月 2019年8月 9階 4LDK ー ー ー
10 2019年1月 2019年1月 9階 4LDK ー ー ー
11 2018年10月 2019年1月 9階 4LDK ー ー ー
12 2016年1月 2016年3月 7階 4LDK ー ー ー
平均 6階 78.29㎡ 8.18㎡ 1,395万円 ＠61万円 ＠19万円 9,350円
119円		 13,050円
166円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロマネスク島崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロマネスク島崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■熊本市中央区島崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■熊本市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■上熊本駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 61.17～65.48㎡｜62.89㎡ 1,245万円｜65万円/坪
5階～6階 61.17～61.17㎡｜61.17㎡ 1,200万円｜64万円/坪
7階～8階 97.68～97.68㎡｜97.68㎡ 1,620万円｜54万円/坪
9階～10階 92.14～97.68㎡｜93.24㎡ 1,540万円｜54万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.17～65.48㎡｜62.6㎡ 1,237万円｜65万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロマネスク島崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 6階 3LDK ー 65.4
2023年9月 6階 2LDK 南 65.4
2023年4月 8階 4LDK 南 106.2
2022年9月 5階 3LDK 南 65.48
2022年3月 5階 3LDK 南 65.48

…残り16件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロマネスク島崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロマネスク島崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■熊本市中央区島崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 65.4～65.48㎡｜65.45㎡ 69,750円｜3,523円/坪
7階～8階 97.68～106.2㎡｜104.78㎡ 87,000円｜2,748円/坪
9階～10階 97.68～97.68㎡｜97.68㎡ 90,333円｜3,057円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.4～106.2㎡｜82.08㎡ 78,000円｜3,220円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 4 5 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ロマネスク島崎の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴェルビュ島崎

    ヴェルビュ島崎の外観
    住所 熊本県熊本市西区島崎2丁目1番30号
    最寄駅 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩10分
    築年月 1998年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 6158
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴェルビュ島崎
    高資産価値・割安
    ヴェルビュ島崎     		1,850万円 73.3万円 83.42m² 4LDK 9階 南 230万円
    割安
  • 中古

    コアマンションネクステージ熊本西

    住所 熊本県熊本市西区花園1丁目8番26号
    最寄駅 熊本市電上熊本線 杉塘駅 徒歩1分
    築年月 2000年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 16
    偏差値 52
    アクセス数 4646
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
  • 中古

    コアマンション島崎２

    住所 熊本県熊本市西区花園3丁目2番27号
    最寄駅 熊本市電上熊本線 上熊本駅前駅 徒歩15分
    築年月 1994年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 2932
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
  • 中古

    サーパス島崎

    住所 熊本県熊本市西区島崎2丁目5番39号
    最寄駅 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩12分
    築年月 1988年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7171
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    コアマンション島崎

    住所 熊本県熊本市中央区島崎1丁目18番26号
    最寄駅 熊本市電健軍線 辛島町駅 バス3分
    築年月 1988年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 4166
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    サン・クレール

    サン・クレールの外観
    住所 熊本県熊本市西区島崎2丁目1番43号
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    築年数 2020年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・クレール 103 サン・クレール 103 5.7万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 35.59m² 1LDK 1階 南東
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    第2甲斐田ハイツ

    第2甲斐田ハイツの外観
    住所 熊本県熊本市西区花園3丁目5番10号
    交通 熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 徒歩10分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2甲斐田ハイツ 102 第2甲斐田ハイツ 102 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 52.85m² 2LDK 1階 南西
    第2甲斐田ハイツ 305 第2甲斐田ハイツ 305 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 52.85m² 2LDK 3階 南西
    第2甲斐田ハイツ 703 第2甲斐田ハイツ 703 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 60.3m² 2LDK 7階 南西
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    シティプラザ藤崎台

    住所 熊本県熊本市中央区新町3丁目1番21号
    交通 熊本市電上熊本線 段山町駅 徒歩2分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1510
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    LIBTH新町EAST

    住所 熊本県熊本市中央区新町3丁目1番13号
    交通 熊本市電上熊本線 段山町駅 徒歩3分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 74
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    LIBTH新町WEST

    LIBTH新町WESTの外観
    住所 熊本県熊本市中央区新町3丁目1番14号
    交通 熊本市電上熊本線 段山町駅 徒歩3分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LIBTH新町WEST 905 LIBTH新町WEST 905 6.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40.66m² 1LDK 9階 北西

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    階建 地上13階建
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    価格 未定
    所在地 熊本県熊本市中央区水前寺一丁目410-1（地番）
    交通 豊肥本線 「新水前寺」駅 徒歩2分 （約160m）
    階建 地上15階建
    総戸数 55戸
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    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 262

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