明舞北センター４号棟の外観
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明舞北センター４号棟の外観
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明舞北センター４号棟の外観
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明舞北センター４号棟のエントランス
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明舞北センター４号棟のエントランス
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明舞北センター４号棟のエレベーター
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明舞北センター４号棟のエレベーター
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明舞北センター４号棟の敷地内公園
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明舞北センター４号棟の敷地内公園
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明舞北センター４号棟のその他
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明舞北センター４号棟のその他
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明舞北センター４号棟のその他：エレベーター2基ございます
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明舞北センター４号棟のその他：敷地内に公園があります
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明舞北センター４号棟のその他：駐輪場
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約30万円/坪 |
明舞北センター４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／朝霧駅 バス7分
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利用可能路線
『朝霧駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区神陵台3丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1973年2月
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総戸数
78戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立神陵台小学校
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中学校区域
神戸市立神陵台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
明舞北センター４号棟の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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明舞北センター４号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 朝霧駅
シシィさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速がとまり、2線使える駅。 かなり整備されてお店も豊富。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援が充実しており、街自体に勢いがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前はかなり充実している。子育て世帯向けの店舗が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 前市長の肝入りで子育て対策は充実している。出生率も高くて育てやすい環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前など人通りが多いところはトイレも綺麗で治安はよい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世帯にとっては住みやすくコストパフォーマンスは良いと思われる。 |
2024年4月 朝霧駅
ひーくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームまで徒歩2分程度で到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはセブンイレブン、コープこうべ朝霧、ドラッグストアのコスモスがあります。 大蔵海岸には２４時間営業のラ・ムー、アルペンアウトドアーズ 明石大蔵海岸店があります。 駅から約500メートル離れたところにはヤマダストアー朝霧店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分以内では「きぼう軒 朝霧店」「ガスト朝霧店」「たこ焼き屋 ハッピー」「mame-tsuru(コーヒー専門店)」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩400メートル以内に「明舞保育園」、1.5㎞以内に「奥の池幼稚園」「明南保育所」があります。 企業主導型保育園【NPO法人こぐまくらぶ】も開園しています。 最近では県住8階建てや10階建ての団地の建築が行われているので、そちらではエレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前や駅周辺にはLEDの街灯が多く設置されているので、夜に外出したり、夜遅くに帰宅することになっても安心して移動ができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前にはセブンイレブン、コープこうべ朝霧があるので夜遅くに帰宅することがあっても食事の買い物をする分には助かっています。 |
2023年5月 朝霧駅
ツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場と薬局、コンビニがありありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーと薬局がある 病院もあるので困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやたいやきなどちょっと小腹が空いた時や、家族のお土産にいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が通いやすい、公園も多く子どもたちが遊ぶところは多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はすごく綺麗、目の前が海で景色も綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く住みやすい 学校や公園も多く住みやすい |
2022年2月 朝霧駅
【メリット】 とても綺麗で、駅に着くと大蔵海岸と言う海が広がっていてとても美しいと感じます。僕はそんなデ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格531万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
明舞北センター４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 571 ～ 584万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 544 ～ 571万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 517 ～ 544万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 491 ～ 517万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 464 ～ 491万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
明舞北センター４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年8月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年2月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 61.31㎡ | 7.92㎡ | 670万円 | ＠37万円 | ＠11万円 | 7,000円 114円 |
10,833円 176円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明舞北センター４号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区神陵台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■朝霧駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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