イーデンハイツ神戸
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
イーデンハイツ神戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩6分
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利用可能路線
『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
イーデンハイツ神戸の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
イーデンハイツ神戸の【賃貸】物件情報
イーデンハイツ神戸の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅の徒歩圏内はハーバーランドの徒歩圏内という事で、それだけで商業施設はかなり充実すると言える。他にも大型スーパーのほかコンビニも密集しており、日常品に困る要素はあまりない。また神戸駅は新快速停車駅であり、大阪など他方面へのアクセスも非常に有利。特に乗り降りの多い三ノ宮をわずかに外して乗り降り出来るのもポイント。 近年マンションの建設ラッシュとなっており、分譲でも賃貸でも選択肢はかなり増えてきている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】通勤の際降車する駅なのですがとても大きい駅です。そして駅の改札前には大きいお店があります。地下にもデュオ神戸と言うお店があり仕事帰りの買い物はここで済ますことができてとても便利です。警察の事務所もあるので安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 神戸駅
ごりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通機能は充実しておりJRは新快速まで止まる、タクシーも多くすぐ捕まる印象 バスの各方面への路線もあって神戸周辺ならどこに行くにしても起点になる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーもありパチンコ、パチスロも2店舗あるので常に賑わいがある駅 周辺に薬局等はある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食系の店舗が多い印象、マクドナルドから持ち帰り専用の寿司屋や喫茶店、中華から洋食や居酒屋、ラーメン屋など食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広めの多機能トイレは改札内にはある、神戸駅周辺で生活周りのものはほぼ揃う |
| 治安 |
3 |
メリット | ロータリー側は広く、夜もある程度明るいので治安的には悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高いと言える、周辺エリアのみの行動で生活に困ることはないだろう |
2023年8月 神戸駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ショッピングとても楽しくできる場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにロフトがあり若い人が行きやすいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハンバーガーショップがとても多いので楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープの設備があり障害者でも行きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 遠方からの旅行客が多いので治安は良い方だとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいところでそこからいろいろな場所に行きやすい |
2023年3月 神戸駅
narunoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるので便利。ホームが広いのも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出れば、モロゾフがあり、成城石井がありお弁当も買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとお店がたくさんあって、パン屋さん、牛丼屋さん、ハンバーガーも食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ハーバーランドの入り口になり、とても利用することが多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全然悪くないと思います。問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良いと思います。家賃もそんなに高くありません。 |
2021年11月 神戸駅
【メリット】 最近気づきましたが、喫煙所も設けていただいており、清潔感があります。ウミエへの通り道の駅で……
イーデンハイツ神戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年4月 | 7階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 47.32㎡ | 4.98㎡ | 1,252万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 11,558円 244円 |
13,726円 290円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イーデンハイツ神戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
-
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■神戸市兵庫区新開地の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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■神戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 47.82～47.82㎡｜47.82㎡ | 1,280万円｜88万円/坪 |
| 7階～8階 | 46.33～47.82㎡｜47.22㎡ | 1,247万円｜87万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.82～47.82㎡｜47.82㎡ | 1,389万円｜96万円/坪 |
| 東向き | 46.33～46.33㎡｜46.33㎡ | 980万円｜69万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イーデンハイツ神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 18.8 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | 53.62 | |||||||
| 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 53.62 | |||||||
| 2021年10月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 18.8 | |||||||
| 2021年8月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 18.8 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イーデンハイツ神戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市兵庫区新開地の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 53.62～53.62㎡｜53.62㎡ | 80,000円｜4,933円/坪 |
| 7階～8階 | 40～45.1㎡｜42.55㎡ | 69,000円｜5,362円/坪 |
| 9階～9階 | 18.8～38.46㎡｜24.41㎡ | 43,642円｜5,967円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～53.62㎡｜46.24㎡ | 72,333円｜5,198円/坪 |
| 東向き | 18.8～18.8㎡｜18.8㎡ | 34,500円｜6,067円/坪 |
| 西向き | 38.46～53.62㎡｜43.51㎡ | 71,333円｜5,476円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
