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フォレシアムエアリーハウスＡ棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 川崎区 > 中瀬 > 東門前駅 > フォレシアム > フォレシアムエアリーハウスＡ棟

中古

フォレシアムエアリーハウスＡ棟

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 7293
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 16件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約218万円/坪 賃料:約9634円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.32％
偏差値ランキング

川崎市川崎区
603物件中の順位

フォレシアムエアリーハウスＡ棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急大師線／東門前駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『東門前駅』　京急大師線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    167戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東門前小学校

  • 中学校区域

    大師中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オール電化

  • 物件特設サイト

    https://foreseum.kq-mansion.com/

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重天井
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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フォレシアムエアリーハウスＡ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

価格値下げ フォレシアム　C棟
フォレシアム　C棟

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
6,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
246.4万円
専有面積
83.02m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フォレシアムエアリーハウスＡ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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フォレシアムエアリーハウスＡ棟の口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【東門前駅に対する口コミ】川崎駅まで約6分と近いため、神奈川、東京方面どちらにも出やすいのがメリット。
1年以上利用しているが遅延もなく定刻通りに運行しているため、仕事や休日の待ち合わせ等に遅れる心配は少ないと思う。家賃相場は川崎駅と比較するとかなり安いほうだと思う。
安いぶん1部屋がかなり狭かったりするが、駅までの距離が近いなど交通の便はいいのでバランスとしてはそこそこ。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【東門前駅に対する口コミ】駅から徒歩2～3分のところにオーケーストア、島忠ホームズ、しまむらなどが入った大型商業施設があるため、買い物には全く困らない。(おまけに買う物の値段も安く助かっている)
周辺は静かな住宅街なので、治安は想像していたよりもかなりいい。
酔っぱらいや暴走族にも1度も遭遇していないし、夜はとても静かで女性にとっても安心できる街だと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【東門前駅に対する口コミ】駅近にある大型商業施設の中にマクドナルドやサイゼリヤが入っているため、最低限のチェーン店は揃っていて便利だと思う。
もう流行は去ったが、タピオカ店も入っている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【東門前駅に対する口コミ】駅の目の前に小学校、徒歩10分圏内に中学校があるため、子育てするなら利便性がいいと思う。
少し歩けば大師公園もあるので、子供の遊び場には困らなさそう。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

のぴさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅までのアクセスは一本道で信号が一つあるだけで便利です。大型商業施設があってとっても生活しやすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小学校が近く、子育て世帯には便利だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 有人管理でセキリュティ度合いは高く、エントランスは広く天井が高いです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 床材が柔らかくて歩いていて気持ちがいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣が島忠ホームズやオーケーストアがで、何も困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンション内は子ども子育て世帯が多く、交流しやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東門前駅に対する口コミ】駅前にコンビニあり。また駅を出て3分ほどで商店街に入り、飲食店も多数。坂もなく夜道も安全。大きな道路を越えたところには大型ホームセンターやフードコートやファミレスもあり。大師線は京急川崎から出ている支線で、川崎まで9分と便利。あまり混雑もしていない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 東門前駅

なおさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにホームズ、オーケー、エディオンがあり、生活に必要なものは全て揃う。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・39文字）

2021年10月 東門前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にローソンがあり便利です。少し歩けば川崎大師と大きな公園があり天気の良い日には散歩する……

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（残り107文字）

2021年10月 東門前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 厄よけで有名な川崎大師の最寄り駅です。お詣りの際は、門前にある住吉の喫茶でかき氷やあんみつ……

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（残り184文字）

2020年3月 東門前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は住宅街が広がる街である割には、大型スーパーや小型スーパー、それにコンビニモ複数ある……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレシアムエアリーハウスＡ棟の偏差値

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偏差値

川崎市川崎区ランキング

位
(603物件中)

川崎市川崎区中瀬ランキング

位
(21物件中)

東門前駅ランキング

位
(40物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,729万円

推定相場坪単価218万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

想定賃料　　19.9　～　22.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,153円～10,116円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.32％
価格帯別判定 i

フォレシアムエアリーハウスＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,084 ～ 5,202万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,847 ～ 5,084万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,611 ～ 4,847万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,374 ～ 4,611万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,138 ～ 4,374万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市川崎区 169位 / 496物件中
川崎市川崎区中瀬 6位 / 20物件中
東門前駅 10位 / 36物件中

坪賃料ランキング

川崎市川崎区 150位 / 296物件中
川崎市川崎区中瀬 3位 / 10物件中
東門前駅 6位 / 18物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：4,623～4,860万円

※中央値：4,742万円

予測坪単価：218万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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フォレシアムエアリーハウスＡ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2024年11月 2024年12月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2024年11月 2025年2月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
4 2024年7月 2024年10月 4階 3LDK 南 ー ー
5 2024年6月 2024年9月 4階 2LDK 南 ー ー
6 2024年5月 2024年6月 4階 3LDK 南 ー ー
7 2024年3月 2024年5月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
8 2024年3月 2024年3月 4階 4LDK 南 ー ー
9 2024年1月 2024年2月 4階 4LDK 南 ー ー
10 2023年8月 2023年10月 4階 4LDK 南 ー ー
11 2023年8月 2023年9月 1階 3LDK 南 ー ー
12 2023年7月 2023年7月 4階 4LDK 南 ー ー
13 2023年5月 2023年7月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
14 2023年4月 2023年6月 4階 4LDK 南 ー ー
15 2023年4月 2023年4月 1階 4LDK 南 ー ー
16 2023年3月 2023年4月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2023年1月 2023年3月 8階 3LDK 南 リノベーション ー
18 2022年12月 2023年6月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
19 2022年12月 2023年1月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2022年10月 2023年2月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
21 2022年7月 2022年7月 8階 3LDK 南 ー ー
22 2022年3月 2022年5月 3階 3LDK 南 ー ー
23 2022年2月 2023年4月 1階 4LDK 南 ー ー
24 2022年2月 2022年12月 1階 3LDK 南 ー ー
25 2021年12月 2022年1月 2階 3LDK 南 ー ー
26 2021年2月 2021年2月 1階 3LDK 南 ー ー
27 2020年12月 2021年1月 1階 3LDK 南 ー ー
28 2019年10月 2019年11月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
29 2019年5月 2019年5月 8階 4LDK 南 ー ー
30 2019年3月 2019年3月 5階 3LDK 南 ー ー
31 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 南 ー ー
32 2018年8月 2019年1月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
33 2017年12月 2018年1月 8階 3LDK 南 ー ー
34 2017年7月 2017年7月 5階 4LDK 南 ー ー
35 2017年6月 2017年6月 4階 3LDK 西 ー ー
36 2017年5月 2017年5月 5階 4LDK 南 ー ー
37 2017年3月 2017年6月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
38 2017年2月 2017年7月 5階 4LDK 南 ー ー
39 2016年2月 2016年2月 9階 2LDK 南 ー ー
40 2016年2月 2016年8月 4階 3LDK 南 ー ー
41 2016年1月 2016年2月 9階 2LDK 南 ー ー
42 2015年11月 2015年12月 4階 3LDK 南 ー ー
43 2015年5月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
44 2015年2月 2015年4月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
45 2014年12月 2015年1月 8階 3LDK 南 ー ー
46 2014年12月 2015年1月 8階 3LDK 南 ー ー
47 2014年8月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
48 2014年2月 ー 3階 3LDK 西 ー ー

…残り28件
平均 4階 78.17㎡ 15.49㎡ 4,541万円 ＠193万円 ＠59万円 14,210円
181円		 14,033円
178円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フォレシアムエアリーハウスＡ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォレシアムエアリーハウスＡ棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区中瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■川崎市川崎区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東門前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.93～83.42㎡｜77.9㎡ 4,500万円｜191万円/坪
3階～4階 66.24～82.41㎡｜74.81㎡ 4,485万円｜197万円/坪
5階～6階 77.9～93.61㎡｜85.72㎡ 4,438万円｜170万円/坪
7階～8階 73.48～93.74㎡｜80.38㎡ 4,815万円｜199万円/坪
9階～9階 73.84～73.84㎡｜73.84㎡ 3,905万円｜175万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.55～93.74㎡｜78.97㎡ 4,621万円｜194万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.24～66.24㎡｜66.23㎡ 3,340万円｜166万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 11 6 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フォレシアムエアリーハウスＡ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 1階 3LDK 南 70.08
2020年11月 9階 2LDK ー 73.84
2020年9月 3階 4LDK 南 93.61
2020年7月 2階 3LDK 南 73.95
2017年3月 4階 4LDK 南 83.42

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フォレシアムエアリーハウスＡ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォレシアムエアリーハウスＡ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区中瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東門前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 70.08～73.95㎡｜72.01㎡ 185,000円｜8,517円/坪
3階～4階 71.35～93.61㎡｜81.67㎡ 158,125円｜6,422円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 83.42～83.43㎡｜83.42㎡ 134,200円｜5,318円/坪
9階～9階 73.84～73.84㎡｜73.84㎡ 170,000円｜7,611円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.08～93.61㎡｜80.96㎡ 153,733円｜6,334円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フォレシアムブライトハウスＢ棟

    フォレシアムブライトハウスＢ棟の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20番18号
    最寄駅 京急大師線 東門前駅 徒歩3分
    築年月 2009年1月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 191戸
    口コミ数 19
    偏差値 61
    アクセス数 9721
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    フォレシアムブライトハウス     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 216万円
    割安
    フォレシアム　C棟
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    フォレシアム　C棟     		6,190万円 246.4万円 83.02m² 4LDK 3階 南 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    フォレシアム　ブライトハウス
    新着
    フォレシアム　ブライトハウス     		6,498万円 257.5万円 83.42m² 4LDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    フォレシアム

    フォレシアムの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20番
    最寄駅 京急大師線 東門前駅 徒歩3分
    築年月 2010年1月
    階建 地上19階建 地下1階
    総戸数 778戸
    口コミ数 80
    偏差値 67
    アクセス数 40688
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    フォレシアムブライトハウス     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 581万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    フォレシアムコンフォートタワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 550万円
    割安
    フォレシアムコンフォートタワー
    高資産価値・割安 価格値下げ
    フォレシアムコンフォートタワー     		4,980万円 218.9万円 75.20m² 3LDK 4階 南 563万円
    割安
    価格更新日:2025年06月24日
    フォレシアム　C棟
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    フォレシアム　C棟     		6,190万円 246.4万円 83.02m² 4LDK 3階 南 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    フォレシアム　ブライトハウス
    新着
    フォレシアム　ブライトハウス     		6,498万円 257.5万円 83.42m² 4LDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年06月26日
    フォレシアム　コンフォートタワー
    高資産価値・割安
    フォレシアム　コンフォートタワー     		6,980万円 252.5万円 91.38m² 3LDK＋S 12階 南 214万円
    割安
  • 中古

    ウェリス川崎大師

    住所 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目19番14号
    最寄駅 京急大師線 東門前駅 徒歩7分
    築年月 2014年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 24
    偏差値 57
    アクセス数 9513
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
  • 中古

    ザクス

    住所 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20番15号
    最寄駅 京急大師線 東門前駅 徒歩4分
    築年月 2007年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 319戸
    口コミ数 37
    偏差値 63
    アクセス数 17934
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ザクス     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 412万円
    割安
  • 中古

    フォレシアムコンフォートタワーＣ棟

    フォレシアムコンフォートタワーＣ棟の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20番19号
    最寄駅 京急大師線 東門前駅 徒歩3分
    築年月 2010年6月
    階建 地上19階建 地下1階
    総戸数 419戸
    口コミ数 6
    偏差値 65
    アクセス数 14031
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,849万円
    229万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    フォレシアムコンフォートタワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 631万円
    割安
    フォレシアムコンフォートタワー
    高資産価値・割安 価格値下げ
    フォレシアムコンフォートタワー     		4,980万円 218.9万円 75.20m² 3LDK 4階 南 647万円
    割安
    価格更新日:2025年06月24日
    フォレシアム　C棟
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    フォレシアム　C棟     		6,190万円 246.4万円 83.02m² 4LDK 3階 南 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    フォレシアム　コンフォートタワー
    高資産価値・割安
    フォレシアム　コンフォートタワー     		6,980万円 252.5万円 91.38m² 3LDK＋S 12階 南 214万円
    割安

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    ミラリオ大師河原

    住所 神奈川県川崎市川崎区大師河原1丁目1番13号
    交通 京急大師線 東門前駅 徒歩6分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 23
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    DPaina東門前

    DPaina東門前の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区東門前1丁目14番30号
    交通 京急大師線 東門前駅 徒歩3分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D Paina 東門前 103 D Paina 東門前 103 10万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 30.33m² 1LDK 1階 -
    D Paina 東門前 303 D Paina 東門前 303 10.4万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 30.33m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    パルメゾンY

    住所 神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目6番6号
    交通 京急大師線 東門前駅 徒歩3分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 761
  • 賃貸

    ユーエスビル

    住所 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目14番6号
    交通 京急大師線 川崎大師駅 徒歩3分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 586
  • 賃貸

    ヘーベルVillage大師公園

    住所 神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目3番4号
    交通 京急大師線 東門前駅 徒歩6分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 170

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    プラウド川崎アベニュー

    プラウド川崎アベニュー
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市川崎区榎町9番2（地番）
    交通 東海道本線 「川崎」駅 徒歩11分
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    専有面積 56.92㎡～72.14㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
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    リビオ川崎大師ステーションサイト

    リビオ川崎大師ステーションサイト
    価格 3,600万円～7,900万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区大師駅前一丁目8番2（地番）
    交通 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 132戸
    専有面積 36.63㎡～64.84㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 840
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    ハイムスイート川崎小島新田

    ハイムスイート川崎小島新田
    価格 3,900万円～6,300万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目16番11（地番）
    交通 京急大師線 「小島新田」駅 徒歩13分 （自転車5分・約1,040m・サブエントランス）
    階建 地上7階建
    総戸数 266戸
    専有面積 63.14㎡～82.66㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第1期7次 3LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1345
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    プレシャス川崎ブリシアコート
    価格 3,798万円～3,798万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区新川通5-13（地番）
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    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
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    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 1543
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    ブランシエラ川崎大島

    ブランシエラ川崎大島
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    交通 「臨港病院前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間15分 東海道本線 「川崎」駅 （臨港バス）
    階建 地上6階建
    総戸数 104戸
    専有面積 68.51㎡～70.72㎡
    間取り 第3期2次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2317

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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