ヌーベルアミ高田の外観
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ヌーベルアミ高田の外観
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ヌーベルアミ高田のエントランス：エントランス
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ヌーベルアミ高田のその他：エアコン
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ヌーベルアミ高田のその他：ダイニング
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ヌーベルアミ高田のその他：眺望
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ヌーベルアミ高田のその他：ＴＶモニターフォン
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約27万円/坪
賃料:約3441円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約15.43％ |
| 偏差値ランキング |
大和高田市 |
ヌーベルアミ高田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄御所線／尺土駅 徒歩10分
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利用可能路線
『尺土駅』 近鉄南大阪線 近鉄御所線
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所在地(住所)
奈良県大和高田市市場373-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ヌーベルアミ高田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ヌーベルアミ高田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヌーベルアミ高田の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尺土駅に対する口コミ】特急が停車する。大阪阿部野橋へは、奈良へ行くより便利で早い。なお、御所線の忍海駅の東側に24号線が通っており、忍海バスセンターもあり、高田・広陵方面と五條・十津川方面、夜行での東京行きも出ていて、意外と便利である。固定資産の評価額が低く、税金は年々安くなっている感じがする。また、葛城市は県下で一番水道料金が安く、住みやすいといえる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【尺土駅に対する口コミ】商業施設との連絡はぱっとしないが、忍海駅に近いところの２４号線沿いには、ラム－、オ‐クワ、業務スーパーなどの食料品店があり、日常的な買い物には便利である。奈良盆地の南側で、金剛葛城二上山という山脈が遠望できる風光明媚な土地である。大阪への通勤や買い物には、急行が停車するのは古市駅しかないので、大阪へ出るのは便利である。御所線の新庄駅周辺や御所駅周辺には、歓楽街がないので、治安問題はあまり起こらないようだ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【尺土駅に対する口コミ】飲食店の充実は、尺土駅や新庄、御所線ではぱっとしない。２４号線沿いには、くら寿司・サイデリアなどがあるが、自動車に頼ることになる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【尺土駅に対する口コミ】公共施設との連絡もパッとしないが、忍海駅には忍海小学校が近く、また葛城市の博物館も近い。葛城山麓に位置する新庄・忍海地区は自然環境には恵まれていると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【尺土駅に対する口コミ】尺土駅は御所と吉野・橿原神宮前に分岐する駅である。また、阿部野橋駅に向かう駅で、特急もとまり、よく利用する。特に阿部野橋行き急行は途中の古市駅に停まるだけで、大阪に直行する通勤に便利さがある。なお、奈良方面に行くには、橿原神宮前と西大寺で乗り換える必要があり、時間がかかる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【尺土駅に対する口コミ】南大阪線と御所線が分岐する駅で、特急・急行・区間急行等すべての電車が停車するため、奈良県ですが意外と天王寺までの時間は掛かりません。 昔ながらの古い戸建住宅や新しい戸建住宅やアパートが混在するエリアです。比較的安価に戸建て住宅を求めるなら、この辺りまで来れば良いでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 尺土駅
トウマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メリットは急行や特急など止まること尚且つ複数路線があるので便利、大阪にも一本で行けるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅に食料品が販売されていふ自動販売機があるのが便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 病院が駅に降りてすぐにあるのはとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅付近に病院がたくさんあるので何かあればすぐに行ける分便利だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思う、特にそう言ったら事件など起こったのを聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や物価などは安い方だと思うのでコスパはいい |
2022年8月 尺土駅
きのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | マイナーな駅ですが大阪に行く時に特急が止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに万代百貨店や美容室がたくさんあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに中華料理のお店が二軒とパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大阪の私立の小中学校や大学に通うには便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前が整備されてきてるのでこれから安全便利になっていくでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が高くないので住みやすいほうではないでしょうか。 |
2021年11月 尺土駅
【メリット】 御所線もあるので最寄り駅として使ってる分にはとてもいいと思います。阿部野橋方面に行くのも吉……
2019年11月 尺土駅
【メリット】 南大阪線と御所線のジャンクションで、特急も停車するなど交通の要衝として通勤や通学などに利用……
ヌーベルアミ高田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大和高田市ランキング(55物件中) |
大和高田市市場ランキング(3物件中) |
尺土駅ランキング(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格428万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
ヌーベルアミ高田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 460 ～ 471万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 439 ～ 460万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 418 ～ 439万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 396 ～ 418万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 375 ～ 396万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大和高田市 | 43位 | / 51物件中 |
|---|---|---|
| 大和高田市市場 | 3位 | / 3物件中 |
| 尺土駅 | 4位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
| 大和高田市 | 12位 | / 24物件中 |
|---|---|---|
| 大和高田市市場 | 1位 | / 1物件中 |
| 尺土駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヌーベルアミ高田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年6月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年9月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 17 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年5月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 52.33㎡ | 5.9㎡ | 416万円 | ＠27万円 | ＠8万円 | 7,841円 150円 |
6,606円 125円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヌーベルアミ高田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大和高田市市場の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大和高田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■尺土駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.6～54.45㎡｜52.95㎡ | 486万円｜30万円/坪 |
| 2階～2階 | 49.6～54.45㎡｜53.23㎡ | 366万円｜23万円/坪 |
| 3階～3階 | 49.6～54.45㎡｜51.54㎡ | 348万円｜22万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.6～54.45㎡｜51.05㎡ | 358万円｜23万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～54.45㎡｜52.33㎡ | 416万円｜26万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ヌーベルアミ高田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 48.6 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 48.6 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 48.6 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 49.6 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 49.6 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヌーベルアミ高田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大和高田市市場の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大和高田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■尺土駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.45～55.27㎡｜55.06㎡ | 43,750円｜2,629円/坪 |
| 2階～2階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 48,250円｜3,282円/坪 |
| 3階～3階 | 48.6～54.45㎡｜50.49㎡ | 43,928円｜2,875円/坪 |
| 4階～4階 | 49.6～54.45㎡｜51.54㎡ | 42,600円｜2,739円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～55.27㎡｜50.76㎡ | 44,806円｜2,926円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
