ロビーシティ相模大野５番街９号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約202万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ロビーシティ相模大野５番街９号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／相模大野駅 徒歩5分
JR横浜線／町田駅 徒歩24分
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利用可能路線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相模大野4丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
相模原市立谷口台小学校
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中学校区域
相模原市立大野南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ロビーシティ相模大野５番街９号棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ロビーシティ相模大野５番街９号棟の【賃貸】物件情報
ロビーシティ相模大野５番街９号棟の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】小田急線の全種別が止まる 始発が小田急線のどこよりも早く終電がどこよりも遅い。 新宿、藤沢、小田原に乗り換えなしで行けるところ。交通の便はバツグン また治安や教育、買い物の利便性もいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】駅前にはいろんな店が揃っているため不自由なことは無い。学生の利用が多い駅なので酔っぱらいや浮浪者などはほとんど見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】だいたいのチェーン店がある。 ラーメン屋が特に多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】保育園が徐々に増えてきている。 それに合わせてベビースクールや子供向けの習い事教室も充実している。 |
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】快速急行が停まる駅なので新宿へは乗り換えなしで35分で行けますので十分都心へも通勤圏内です。駅前は非常に栄えており、隣の町田までは栄えていませんが、駅にはビックカメラやユニクロが入った商業施設が直結していたり、またスーパーマーケットやドラッグストア、その他飲食店多数も駅前にあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 相模大野駅
BKKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 運行会社としては小田急線のみであるが、小田原線と江ノ島線の２線が利用出来る主要駅。特急ロマンスカーの停車駅でもあり、また快速急行含め全列車が停車する駅である。駅の混雑は主要駅でもあることから平日休日問わず混雑しているが、都心部へのアクセスなど利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 伊勢丹相模原店が撤退したものの、ボーノ相模大野など商業施設は充実している。公共施設も多くメリット多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 主要駅でもあり、一般の居酒屋から高級店まで幅広い店ぞろいがある。駅ビルには小田急のスーパーや成城石井があるので特に問題なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはバリアフリーが進んでいる。学校も大学から幼稚園まで充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は近隣住民の努力により清潔感は保たれていると思料。駅前に交番があるが南口だけとなっていると記憶。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小田急線の主要駅でありながら、かつ都心へのアクセル良好であるものの、家賃相場はリーズナブルと思量。公共施設も充実しているため住みやすい。 |
2022年11月 町田駅
ふまたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと小田急があれば基本どこでもいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさん施設があり、充実している。この辺で1番栄えている駅なのでは。、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中揃っている。ファミレスもある。文句なし！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな駅でなんでも町田で済ませることができるので買い物の負担は少ないと思います |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りが多いのでメインの通りを歩いていれば被害に遭うことはないと思う。、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅のなかみの充実度は満足である。なんでも揃っているので住みやすいのでは。、 |
2022年8月 町田駅
RISAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お店屋さんがたくさんあり買い物がしやすいとこ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店屋さんがたくさんありとても住みやすく買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェ屋さんとかたくさんありとてもよき。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し離れると公園や保育所などありとても便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はとてもいい。買い物したい人で溢れてるから。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段もそんな高くなく住みやすいと思う。 |
2022年2月 相模大野駅
【メリット】 ピザ屋がいい匂い。にはびかなかた 【デメリット】 階段が狭……
ロビーシティ相模大野５番街９号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市南区ランキング(570物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング(77物件中) |
相模大野駅ランキング(220物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,704万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
ロビーシティ相模大野５番街９号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,057 ～ 5,175万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,822 ～ 5,057万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,587 ～ 4,822万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,351 ～ 4,587万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,116 ～ 4,351万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 62位 | / 421物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野 | 28位 | / 60物件中 |
| 相模大野駅 | 43位 | / 177物件中 |
| 町田駅 | 72位 | / 221物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ロビーシティ相模大野５番街９号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 91.87㎡ | 16.57㎡ | 4,308万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 9,533円 103円 |
11,591円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロビーシティ相模大野５番街９号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市南区相模大野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■町田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
