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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 10706
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の外観
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の外観：24階建、免振構造の南向き15階です
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の外観：平成21年築、24階建、免振構造
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の駐車場：前面道路、自走式立体駐車場とエントランスのロータリーです
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館のその他
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館のその他
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  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館のその他
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館のその他
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館のその他：ゲストルームです♪
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館のその他：ロビーの一角にはお子様たちが喜ぶキッズコーナーがあります
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館のその他：展望
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館のその他：日中はカウンターでコンシェルジュさんがご用を承ります
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館のその他：玄関前の共用廊下からは筑波山がイーアスつくば越しにご覧いただけます（天候によります）
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館のその他：落ち着いた雰囲気の広々としたロビーです
  • パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館のその他：静かに読書が楽しめるライブラリーコーナーです

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約164万円/坪 賃料:約6456円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.73％
偏差値ランキング

つくば市
87物件中の順位

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／研究学園駅 徒歩3分
    つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『研究学園駅』　つくばエクスプレス　
    『つくば駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    161戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    春日学園義務教育学校

  • 中学校区域

    春日学園義務教育学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●免震構造 ●スーパー「とりせん研究学園駅店」約160m ●公園「研究学園駅前公園」約360m ●病院「研究学園クリニック」約280m ●「ファミリーマートＴＸ研究学園駅店」約160m ●「イーアスつくば」約690m ●「つくば市役所」約810m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
価格
5,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
177.2万円
専有面積
105.96m²
間取り
3LDK
所在階
15階
向き
-
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
価格
5,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
177.2万円
専有面積
105.96m²
間取り
4LDK
所在階
18階
向き
南
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月17日

価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス
価格
6,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
198.7万円
専有面積
99.80m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の口コミ・評判

2023年10月

ウガンダさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット - 立地は最高
- TX研究学園駅にも至近（特に壱番館は１階のエレベーターホールから通用口を利用してペデストリアンを小走り1分くらいで駅の改札に到着）
- 北関東最大級の大型ショッピングモールのイーアスで（徒歩5分）何でもそろえることができる（東京方面に買い物に行くことは皆無）。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット - 駅前のペデストリアンは広くてすっきりしている（クルマとは分離され、小さい子供でも安心）
- 駅の南側は大きな公園があってランニングに最高
- 東京からTXで戻ってくると、静かで空気も澄んでいてホッとする
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット - マンションの管理組合が非常に熱心（当初から資産価値の保全を重視）
- 三菱地所系の管理会社で最高レベルの管理
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット -- デベロッパーは三菱地所（＋NNT都市開発）で設備もブランド力ではNo.1。設計施工は最大手ゼネコンの鹿島建設
- 購入前につくば市内の多くの中古マンションを見学したが、建物躯体の強度はダントツで素晴らしい
- 壁が非常に硬く厚くて、隣の音（ピアノも）が一切聞こえない
- 全て二重窓で断熱性は素晴らしい
- バルコニーの設計がよく、夏は日差しは入らずに、冬は陽光が部屋深く入り込み（晴れていれば日中は暖房要らず）
- 16階以上は南バルコニーから視界を遮るものなく、眺望が素晴らしい（地平線がわかるし、冬は富士山も見える）。北側の玄関側は筑波山が間近に見える。
買い物・飲食店充実度 5 メリット - 北関東最大級の大型ショッピングモールのイーアスで（徒歩5分）何でもそろえることができる（東京方面に買い物に行くことは皆無）。
- コストコ（クルマで5分）にも毎週通っている（ガソリンがリッター約10円安い）
- スーパーは、とりせん（徒歩3分）があり、ほぼ冷蔵庫代わり
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット - 2011年の東日本大震災の時に、マンションの躯体に全く問題がなかったし、部屋の中も何事もなかった（インフラの復旧も早く、近所の友達の家族にお風呂などを使わせてあげたことも）。
- 当初は子育て世代が多かったが子供の成長とともに戸建てに移り住み、最近は様々な年代の世帯が入居しているようで、バランスがいい
- 住民の方もレベルの高い方が多く住んでいる（医師、教授、役員クラスなど）
- 管理組合や自治会が非常に丁寧で、小さい子供も参加できるイベントが多い
- 幼稚園や習い事のスクールバスが通っている
- 徒歩圏に各種クリニックが多い（筑波大学附属病院・筑波記念病院・メディカルセンターなど救急を受け付ける３つの大病院がクルマで10分圏内）

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年2月 研究学園駅

ショウさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・東京まで1時間以内で行けるという点
・駅から市役所や商業施設まで徒歩でアクセスしやすい
・延伸の計画もあり、これからもさらに利便性が増すのではないかという期待
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅前にイーアスつくばという商業施設があり、大抵のモノは揃う
・大型のホームセンターもある為、DIYもしやすい
・大きな大学病院や医療センターも比較的近くにある為安心感がある
飲食店の充実
3 		メリット ・大抵のチェーン店はある
・パンの街と謳っているだけ美味しいベーカリーは多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・人口の流入数が県内で1番なだけあり、子育てはしやすく感じる
・病院も小児・妊婦救急がある為、安心感が強い
・大きな公園やキャンプ場等も充実しており外遊びには困らない
・研究機関が多い為グローバルな為、小さい頃から多様な人たちと交流がもてる
治安
4 		メリット ・歩道には街灯などもあり明るい所は明るい
・今の所、歓楽街の様なものは駅周辺のごく一部にしか形成していない
・定期的にパトカーが周辺の見回りをしている
コストパフォーマンス
3 		メリット ・敷地の広い間取りに住みたいというのなら良いと思う
・駅周辺は住民の流動性もある為、煩わしい近所づきあいもあまりない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・505文字）

2024年1月 つくば駅

駅チカデパート大好き）(⁠.⁠ ⁠❛⁠ ⁠ᴗ⁠ ⁠❛⁠.⁠)さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅は大きめだから、乗り換えで色んなとこへ行けるよ❢
生活利便施設の充実
4 		メリット 茨城の手短ショッピングするならここ!
パンやどら焼き屋、本屋にカフェ、
色んなものがあります。そんな遠くないとこに『キュート』もあるから、化粧品、ドラッグストア、
服屋や雑貨屋、いろんなお店があるよ♪
飲食店の充実
5 		メリット 洋食和食結構揃ってるからいい!
特にお土産のお菓子は豊富。
食材もかなり揃えられる。
(珍しいものもたくさん)
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供と来るには結構いいよ！
人も多くないから混んでないし♪
治安
5 		メリット 治安は凄くいい!
いつも平和！
お店の人の対応もよし!
コストパフォーマンス
3 		メリット 買い物として利用するならコスパ抜群！ちょっとしたお買い物も♪
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・300文字）

2023年9月 つくば駅

相夢民さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット TXのつくば側の始発駅なので1本待て大体座ることができる。東京までのアクセスは比較的良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 茨城県の中では圧倒的に病院の数が充実している。車があれば様々な商業施設があるので生活には十分。
飲食店の充実
4 		メリット 外国人も多く暮らす街なので、様々なジャンルの飲食店がある。パン屋、ラーメン屋は多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てに関係する施設はそれなりにある。公園など外で過ごせる場所は駅の周辺にも多数ある。つくばにしかない科学に関連した特徴的な子供向け施設もある。
治安
4 		メリット 駅周辺は比較的治安は良い。歓楽街は駅から少し離れているので常時酔っ払いがたむろすようなことはあまりない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京に出るには高速バスもあるので利便性は高い。水戸方面もバスが増えている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・509文字）

2023年8月 つくば駅

れおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 一時間もかからないで秋葉原駅まで行け、さらにつくば駅の前にバスターミナルもあり使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット つくば駅前に公園やコンビニなどあり使いやすい
飲食店の充実
5 		メリット イタリアンやラーメンなどリーズナブルな価格なものもあり高校生にも優しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校や公園があり子育てしやすい環境である。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、目立った事件や事故が少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーなど近くにあるので基本的なことは家の近くで済む
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

つくば市ランキング

位
(87物件中)

つくば市研究学園ランキング

位
(9物件中)

研究学園駅ランキング

位
(14物件中)
つくば駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,099万円

推定相場坪単価164万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

想定賃料　　19.1　～　21.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,133円～6,779円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.73％
価格帯別判定 i

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,482 ～ 5,609万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,227 ～ 5,482万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,972 ～ 5,227万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,717 ～ 4,972万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,462 ～ 4,717万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

つくば市 22位 / 77物件中
つくば市研究学園 6位 / 8物件中
研究学園駅 9位 / 13物件中
つくば駅 17位 / 63物件中

坪賃料ランキング

つくば市 38位 / 59物件中
つくば市研究学園 7位 / 7物件中
研究学園駅 10位 / 12物件中
つくば駅 28位 / 46物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,982～5,237万円

※中央値：5,109万円

予測坪単価：165万円/坪

予測㎡単価：50万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
2 2025年5月 販売中 15階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2025年3月 2025年6月 18階 4LDK 南 ー ー
4 2024年11月 2024年11月 15階 3LDK 南 ー ー
5 2024年8月 2024年11月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2023年3月 2023年4月 11階 4SLDK 南 リフォーム ー
7 2023年1月 2023年5月 8階 4LDK 南 ー ー
8 2022年10月 2023年1月 11階 4SLDK 南 リフォーム ー
9 2022年10月 2023年4月 8階 4LDK 南 ー ー
10 2022年7月 2022年7月 11階 4LDK 南 ー ー
11 2022年7月 2022年7月 19階 4LDK 南 ー ー
12 2021年12月 2024年4月 7階 3LDK 南 ー ー
13 2021年8月 2021年8月 21階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2021年2月 2021年7月 15階 4LDK 南 ー ー
15 2020年8月 2020年8月 8階 4LDK 南 ー ー
16 2020年7月 2020年8月 15階 4LDK 南 ー ー
17 2020年2月 2020年3月 22階 4LDK 南 ー ー
18 2020年1月 2020年3月 2階 3LDK 南 ー ー
19 2019年7月 2019年8月 24階 3LDK 南 ー ー
20 2019年7月 2020年1月 6階 4LDK 南 ー ー
21 2019年5月 2019年7月 6階 4LDK 南 ー ー
22 2019年2月 2019年8月 17階 3LDK 南 ー ー
23 2019年1月 2019年4月 2階 4LDK 南 ー ー
24 2018年12月 2019年2月 13階 3LDK 南 ー ー
25 2018年12月 2019年2月 6階 4LDK 南 ー ー
26 2018年11月 2018年12月 6階 4LDK 南 ー ー
27 2018年10月 2018年11月 6階 4LDK 南 ー ー
28 2018年8月 2018年9月 9階 3LDK 南 ー ー
29 2018年8月 2018年9月 6階 4LDK 南 ー ー
30 2018年8月 2018年10月 18階 4LDK 南 ー ー
31 2018年8月 2018年9月 18階 4LDK 南 角部屋 ー
32 2018年2月 2018年7月 18階 4LDK 南 ー ー
33 2018年1月 2018年1月 12階 4LDK 南 ー ー
34 2018年1月 2018年1月 17階 3LDK 南 ー ー
35 2017年7月 2018年1月 12階 4LDK 南 ー ー
36 2017年2月 2017年2月 20階 3LDK 南 ー ー
37 2017年1月 2017年2月 20階 3LDK 南 ー ー
38 2016年12月 2016年12月 12階 4LDK 南 ー ー
39 2016年12月 2016年12月 12階 3LDK 南 ー ー
40 2016年9月 2016年9月 20階 4LDK 南 リフォーム ー
41 2016年3月 2016年3月 14階 3LDK 南 ー ー
42 2016年2月 2016年6月 8階 4LDK 南 ー ー
43 2015年12月 2015年12月 22階 3LDK 南 ー ー
44 2015年8月 2015年11月 8階 4LDK 南 ー ー
45 2015年8月 2015年10月 8階 2LDK 南 ー ー
46 2015年7月 2015年7月 8階 4LDK 南 ー ー
47 2015年7月 2015年7月 8階 2LDK 南 ー ー
48 2015年4月 2015年7月 8階 4LDK 南 ー ー
49 2015年2月 2015年3月 13階 4SLDK 南 角部屋 ー
50 2014年12月 2015年4月 8階 4LDK 南 ー ー
51 2014年11月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
52 2014年10月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
53 2014年9月 ー 20階 4LDK 南 ー ー
54 2014年9月 ー 20階 4LDK 南 ー ー

…残り34件
平均 12階 105.1㎡ 15.99㎡ 3,977万円 ＠126万円 ＠38万円 22,033円
209円		 17,480円
166円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■つくば市研究学園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくば市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■研究学園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 95.48～115.08㎡｜104.36㎡ 4,235万円｜133万円/坪
6階～10階 102～111.17㎡｜103.63㎡ 3,743万円｜119万円/坪
11階～15階 102.03～115.08㎡｜104.93㎡ 4,131万円｜130万円/坪
16階～20階 102.03～115.08㎡｜107.5㎡ 3,955万円｜122万円/坪
21階～24階 104.49～111.17㎡｜106.52㎡ 4,412万円｜137万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 95.48～115.08㎡｜105.1㎡ 3,977万円｜125万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 16 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13 7 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 17階 4LDK 南 101.5
2024年8月 22階 4LDK 南 101.2
2023年6月 24階 3LDK 南 102.42
2023年1月 24階 3LDK 南 102.42
2020年7月 9階 4LDK 南 102.03

…残り3件
平均 19階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■つくば市研究学園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■研究学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 データなし データなし
6階～10階 102.03～102.03㎡｜102.03㎡ 180,000円｜5,832円/坪
11階～15階 104.49～104.49㎡｜104.49㎡ 145,000円｜4,587円/坪
16階～20階 101.5～101.5㎡｜101.5㎡ 190,000円｜6,188円/坪
21階～24階 101.2～104.49㎡｜102.51㎡ 208,000円｜6,703円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 101.2～104.49㎡｜102.57㎡ 194,375円｜6,266円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の周辺地図

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館

    住所 茨城県つくば市研究学園5丁目11番2号
    最寄駅 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3分
    築年月 2009年1月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 214戸
    口コミ数 9
    偏差値 70
    アクセス数 13279
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 504万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス     		6,000万円 198.7万円 99.80m² 3LDK 3階 南 相応
    ネット公開物件
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス

    住所 茨城県つくば市学園南2丁目4番4号
    最寄駅 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩5分
    築年月 2008年12月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 96戸
    口コミ数 56
    偏差値 66
    アクセス数 19151
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス１６階     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス

    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの外観
    住所 茨城県つくば市研究学園5丁目11番
    最寄駅 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3分
    築年月 2009年1月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 454戸
    口コミ数 100
    偏差値 71
    アクセス数 38683
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 504万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館     		5,680万円 177.2万円 105.96m² 3LDK 15階 - 相応
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館     		5,680万円 177.2万円 105.96m² 4LDK 18階 南 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 660万円
    割安
    情報取得日:2025年06月17日
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス     		6,000万円 198.7万円 99.80m² 3LDK 3階 南 相応
    ネット公開物件
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館

    住所 茨城県つくば市研究学園5丁目11番3号
    最寄駅 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3分
    築年月 2009年1月
    階建 地上20階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 25
    偏差値 67
    アクセス数 9633
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス     		6,000万円 198.7万円 99.80m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

    レーベン研究学園NEXIO

    レーベン研究学園NEXIOの外観
    住所 茨城県つくば市学園南2丁目4番3号
    最寄駅 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩3分
    築年月 2016年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 204戸
    口コミ数 112
    偏差値 65
    アクセス数 23999
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    レーベン研究学園ＮＥＸＩＯ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    レーベン研究学園ＮＥＸＩＯ１２Ｆ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 80万円
    割安
    レーベン研究学園NEXIO
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    レーベン研究学園NEXIO     		5,050万円 190.7万円 87.52m² 3LDK 13階 南東 118万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブルームステージつくば

    ブルームステージつくばの外観
    住所 茨城県つくば市春日3丁目7番20号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩25分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルームステージつくば 00102 ブルームステージつくば 00102 21万円
    (3,500円)    		 無 無 100.51m² 2LDK 1階 南
    ブルームステージつくば 00101 ブルームステージつくば 00101 23.6万円
    (3,500円)    		 無 無 113.98m² 3LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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